Investing off the beaten path/Unconventional Investing Options Explored/ Some not so popular investing strategies

Podcast Duration: 9:12
దెబ్బతిన్న మార్గంలో పెట్టుబడి పెట్టడం - నమస్కారం మిత్రులారా. Angel One లో జరుతున్న పోడ్కాస్ట్ మిమల్ని స్వాగతిస్తుంది. మా ఛానల్ ని వింటున్నావారికి మరియు ఫాలో అవుతున్నవారికి మరియు ఈరోజు మొదటిసారిగా వింటున్నావారికి, స్వాగతం. మీరు మొదటిసారిగా మా పోడ్కాస్ట్ ని విన్తున్నట్లయితే ఇక్కడే మీరు స్టాక్ మార్కెట్ భావాలు, డీకోడ్ చేయబడిన అర్థంకాని స్టాక్ మార్కెట్ వార్తలు మరియు మొత్తం స్టాక్ మార్కెట్ పరిభాషను వివరించచ్చు మరియు దాని గురించి పూర్తిగా తెలుసుకోవచ్చు. చెప్పడానికి ఇంకేం లేదు, మీకు బోర్ గా అనిపించకుండా - సులభంగా అర్థం అయ్యే విధంగా మీకు వివరించి చెప్తానని మీకు ప్రమాణం చేస్తున్నాను. అసాధారణ పెట్టుబడి ఆప్షన్స్ అంటే పెట్టుబడి గురించి ప్రజలకు దాని పై అవగాహన ఉందో లేదా అది ఏ విధంగా సహాయపడుతుంది మరియు దాన్ని ప్రయోజనాలు ఏమి అనే విషయాన్నీ ఈరోజు మనం తెలుసుకుంటాం. ఆ విధంగా మొత్తం బాక్స్ ల ఆప్షన్స్ ని చూద్దాం. ఈరోజు మనం చర్చిచే కొన్ని ఆప్షన్స్ లు ఈ 3 ప్రమాణాలపైన ఆధారపడి ఉంటుంది. మొదటిది ఏమంటే, స్థిర పెట్టుబడి, రియల్ ఎస్టేట్, స్టాక్ మార్కెట్ మరియు స్టాక్ మార్కెట్ లింక్డ్ - వాళ్ళు సాధారణంగా పెట్టుబడి పెట్టినది వీటిలో ఉండాలి. రెండోది ఏమంటే, ప్రాధాన్యంగా గుర్తించిన చరిత్ర డేటా కలిగి ఉండాలి, భారతదేశంలో తప్పనిసరిగా ఈ పెట్టుబడి విధానం కనీసం 25 సంవత్సరాలు ఉండాలి. ఈ పోడ్కాస్ట్ లో ఎక్కువ రిస్క్ కలిగించే విషయాలు నేను ఏమి చెప్పను. మనం తీసుకునే ఆప్షన్స్ లో చివరి మూడవది ఏమంటే, కోటిరూపాయలు లేని వాళ్ళు మరియు నాలాంటి వాళ్ళు... పెట్టుబడి ఏవిధంగా సులభంగా తీసుకువాలి. కాబట్టి మేము ప్రైవేట్ ఈక్విటీ మొదలైన వాటి గురించి మాట్లాడటం లేదు. పెట్టుబడి పెట్టడానికి మీ దగ్గర మీరు ఏమి ఆలోచించాల్సిన అవసరం లేదు. పెట్టుబడి పెట్టడం ఎంతమాత్రం చిన్నది కాదు - మీరు సరైన పెట్టుబడి ఆప్షన్స్ గుర్తించాలి. కాబట్టి ఇది ఎంపిక చేసుకునే ప్రమాణం, దీని ఆధారంగా నేను 4 ఆస్తి తరగతులలో 4 పెట్టుబడి ఆప్షన్స్ ను షార్ట్‌లిస్ట్ చేసాను. మొదటిది, స్థిర ఆదాయాలు చిన్న ఫైనాన్స్ బ్యాంకులలో FD లు చేయడం గురించి చర్చించాయి. రెండవది, రియల్ ఎస్టేట్ లో చూసుకుంటే ఆర్ ఇ ఐ టి ఎస్ అని చెప్పచ్చు. మొడవది స్టాక్ మార్కెట్ లో మేము పన్ను ఆదా బాండ్ లను చూస్తాము. చివరగా నలుగోవది, స్టాక్ మార్కెట్ లింక్ చేసిన దాంట్లో మేము కొంచెం తక్కువ సాధారణ మ్యూచువల్ ఫండ్స్, అంటే ఆపర్చునిటీ ఫండ్స్ గురించి చర్చిస్తాము. ఇప్పుడు మొదటిది స్థిర ఆదాయాలు చిన్న ఫైనాన్స్ బ్యాంకులలో చేయడం ఎలా అని మాట్లాడుకుంటాము. చిన్న ఫైనాన్స్ బ్యాంకులు సాధారణంగా మార్కెట్‌లో తమకంటూ ఒక పేరు తెచ్చుకోవాలని చూస్తాయి. పెద్ద పెట్టుబడి విషయంలో ఎక్కువ వడ్డీ రేట్లు ఇస్తున్నాయి, కస్టమర్లకు ఎక్కువ వడ్డీ రేట్లు కూడా ఇస్తున్నాయి, వ్యక్తిగతీకరించిన సర్వీసును అందించడం మరియు తక్కువ సమయపు పెట్టుబడి కాలపరిమితిని కూడా అందిస్తుంది. చిన్న ఫైనాన్స్ బ్యాంకులు ప్రస్తుతం పెట్టుబడి మొత్తం మరియు వ్యవధిని బట్టి 5-6% మాత్రమే కాకుండా 10% వడ్డీని కూడా అందిస్తున్నాయి, ఇది పెట్టె డబ్బుపైన ఆధారపడి ఉంటుంది. ఎక్కువ 10% వడ్డీని పొందడానికి, మీరు ఎక్కువగా అంటే 1 లక్ష రూ. ల వరకు 1 లేదా 2 సంవత్సరాల కాలంలో పెట్టుబడి పెట్టాలి, లేకుంటే వడ్డీ కోసం చాలా మంది పెట్టుబడిదారులు తమ మూలధనంలో మంచి డబ్బుని పొందటానికి సిద్దంగా ఉన్నారు. ప్రజలు చిన్న ఫైనాన్స్ బ్యాంకులు చాలా ప్రమాదం అని అనుకుంటునారు కానీ అవి షెడ్యూల్డ్ బ్యాంకులుగా వర్గీకరించబడతాయి మరియు అదే చట్టాల ద్వారా నిర్వహించబడతాయి మరియు RBI కి జవాబుదారీగా ఉంటాయి, ఏ విధంగా మిగిలిన బ్యాంకులు చేస్తాయో అదే విధంగా. ఇలాంటి పెట్టుబడిలో లాభాలు మరియు నష్టాలు ఏమి: లాభాలలో మనకు ఎక్కువ వడ్డీ రేటు కలుగుతుంది, వ్యక్తిగతీకరించిన సర్వీసులు కలుగుతాయి, సరైన వడ్డీ రేట్ల కోసం తక్కువ లాక్-ఇన్ వ్యవధి కలుగుతుంది కదా, నష్టాలలో అధిక వడ్డీ రేట్ల కోసం లాక్-ఇన్ వ్యవధి ఎక్కువగా ఉంటుంది. రెండవ పెట్టుబడి పెట్టడం దానికి గురించి మాట్లాడుకుంటాం అదే రియిట్స్ దాన్నే రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్ అని అంటారు, ఇలాంటివి భారతదేశంలో కొద్దిగా కొత్తది కానీ ప్రపంచవ్యాప్తంగా, ఇది 1970 ల నుండి పనిచేస్తోంది. ఈ రకమైన పెట్టుబడిలో, పెట్టుబడిదారుల మూలధనం ఎక్కువ పెడితే మరియు రియిట్స్ యొక్క ఫండ్ మేనేజర్ నిర్దిష్ట రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులలో ఆ డబ్బును పెట్టుబడి పెడతాడు. మరో విధంగా చెప్పాలంటే, మీరు రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెట్టుబడులు పెడుతున్నారు, కానీ ఒక ఇల్లు కొనడానికి లక్షలు పెట్టేబదులు, మీరు కొన్ని వేల రూపాయలతో మరియు అనేక రకాల రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులను చూడచ్చు. ఒక ప్రాజక్ట్ లో పెట్టుబడి పెడితే రిస్క్ ఉన్నప్పుడు, దాన్ని రేటు పెరగచ్చు లేక పెరగకపోవచ్చు. దీనిపైన, మీరు ప్రతి సంవత్సరం 2.5% 2 సార్లు పొందుతారు, దీన్ని ప్రభుత్వం తప్పనిసరి చేసింది. దీంట్లో లాభాలు మరియు నష్టాలు ఏమి? లాభాలు అనేది విభిన్నమైన ఎగుమతి మరియు అది కూడా పరోక్ష ఎగుమతిగా కలుగుతుంది (అంటే మీరు దాన్ని ఎంపిక చేసుకోకపోతే; ఒక ప్రొఫెషనల్ మీ కోసం ప్రాజెక్ట్‌లను ఎంచుకుంటాడు). నష్టానికి స్టాక్ మార్కెట్ ప్రమాదం ఉంటుంది. ఎందుకంటే, రియిట్స్ స్టాక్ మార్కెట్‌లో కొనడం జరుగుతుంది. దీంతోపాటు మనం పన్ను ఆదా బాండ్లు గురించి తెలుసుకుంటాము. ఇది పెట్టుబడిదారుడికి మాత్రమే సంబంధించింది దీనికి ఎక్కువ కాలపరిమి ఉంటుంది. ఎక్కువ కాలపు మూలధన లాభాలు అంటే ఎక్కువ స్టాక్ మార్కెట్ లేదా స్టాక్ మార్కెట్ లింక్డ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్‌లపై చేసిన ఆదాయాలు. 1 సంవత్సరంకంటే ఎక్కువ కాలపరిమితికి పెట్టుబడి పెడితే మీరు స్టాక్ బాండ్ లేదా మ్యూచువల్ ఫండ్స్ లేదా రియిట్స్ లో ఎక్కువ లాభాలు పొందుతారు కదా, అలాంటి పన్నులు మనం తగ్గించడానికి ఇలాంటి పెట్టుబడులు చేయాలి. బాండ్ల ఫండ్ అంటే రుణదాతగా మారడం మరియు బాండ్ జారీ చేసే సంస్థ అది రుణగ్రహీతగా మారడం. ఒక నిర్దిష్ట తేదీలోపు మీ మూలధనాన్ని వడ్డీతో తిరిగి చెల్లించడానికి వాళ్ళు కట్టుబడి ఉంటారు. ఇందలో కలిగే లాభాలు మరియు నష్టాలు ఏమి? ఇందులో లాభాలు అంటే స్టాక్స్ మరియు పన్ను ఆదాయం చాలా సురక్షితంగా ఉంటుంది. నష్టాలకు కొన్ని ప్రమాదాలు కూడా కలగచ్చు. దీని అర్థం బాండ్ జారీచేసేవాళ్ళు కొంత ఇబ్బందుల్లో పడచ్చు మరియు చెల్లించకపోవచ్చు. బాగా గుర్తుపెట్టుకోండి పన్ను ఆదా బాండ్లు మరియు పన్ను రహిత బాండ్లు వినడానికి రెండు ఒకటిగానే ఉంటాయి...పన్ను రహిత బాండ్లు సాధారణంగా ఆర్థిక సంవత్సరం ముగింపులో అందుబాటులో ఉంటాయి; ఇది 7 సంవత్సరాలు లాక్ చేయబడుతుంది మరియు పూర్తిగా పన్ను రహితమైనది, మీరు ఎటువంటి TDS చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. ఒకపక్క చూసుకుంటే ఇది కూడా చాలా ఉపయోగకరంగానే ఉంది, ఇప్పుడు నేను మీకు 4 లేదా 5 పెట్టుబడి ప్రయోజనాలు చెప్పాలనుకున్నాను. పన్ను ఆదా బాండ్ లలో లాభాలు మరియు నష్టాలు కలగచ్చు. నేను ఇప్పుడు ఆపర్చునిటీ ఫండ్స్ గురించి మాట్లాడుతున్నాను. ఆపర్చునిటీ ఫండ్స్ ని ఇంకో విధంగా చెప్పాలంటే మ్యూచువల్ ఫండ్స్ అని చెప్పుకోవచ్చు, మీరు యూనిట్లను కొనుగోలు చేస్తారు మరియు మీ మూలధనం ఇతర పెట్టుబడిదారుల మూలధనంతో పెట్టుబడి చేస్తాడు మరియు స్టాక్ మార్కెట్లో పెట్టుబడి చేస్తారు. దీని తేడా ఎక్కువగా ఏమంటే చాలా మ్యూచువల్ ఫండ్‌లు చాలా పరిమితం చేయబడుతుంది- ప్రమాదాన్ని తక్కువగా చేయడానికి మొత్తంలో వైవిధ్యీకరణ చేయడం చాలా అవసరం; ఈక్విటీ నిష్పత్తికి కొంత రుణం అవసరం అవుతుంది ఎందుకంటే ఇది యూనిట్ హోల్డర్‌లకు కట్టుబడి ఉంది; మ్యూచువల్ ఫండ్స్ ప్రత్యేకంగా పెద్ద క్యాప్ లేదా మిడ్ క్యాప్ లేదా చిన్న క్యాప్ పైన పెట్టుబడి పెడుతుంది (ఇప్పుడు వాడితోపాటు ఇంక కొన్ని క్యాప్ కూడా ఉంటుంది) కొంచెం వివరించి చెప్పేదా? మొదటిసారి వినేవాళ్ళకి అర్థంకాకపోవచ్చు కాబట్టి నేను ఇంకోసారి చెప్తాను. అప్పు బాండ్లను సూచిస్తుంది, ఈక్విటీ స్టాక్‌లను సూచిస్తుంది మరియు మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్ కోసం క్యాప్ చిన్నది, ఇది పబ్లిక్ షేర్ హోల్డర్స్ రూపాయి మొత్తం (యజమానులు కాదు) కలిగి ఉన్న కాదు. ఆపర్చునిటీ ఫండ్స్ లో ఇలాంటి రూల్ లేదు. ఫండ్ మేనేజర్ యొక్క ఏకైక ఆదేశం వృద్ధికి సంభావ్యతను ప్రదర్శించే అవకాశాలను డిస్ప్లే చేయడం మరియు పెరుగుదలను చూడటం. ఇందులోని లాభాలు మరియు నష్టాలు ఏమి? చివరిగా చెప్పాలంటే లాభాల వల్ల ఎక్కువ లాభాలు కలుగుతుంది, నష్టాల వల్ల ప్రమాదాలు ఎక్కువగా ఉంటుంది. మిత్రులారా నేను అన్ని విధాలుగా చేసే పెట్టుబడుల గురించి చెప్పను అన్నిటిని పరిగణలోకి తీసుకోండి. పెట్టుబడి పెట్టడానికి ముందు, ఎప్పుడు వ్రాతపని చదవండి మరియు బ్యాంక్ లేదా ఫండ్ హౌస్ లేదా రియల్ లేదా బాండ్ జారీ చేసే కంపెనీ ట్రాక్ రికార్డ్‌ను చెక్ చేయండి. ప్రమాదంలో పడకుండా మిమల్ల్ని మీరు రక్షించుకోండి. ఈ పోడ్‌కాస్ట్ విద్యా ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే చేసినది మరియు పెట్టుబడిదారుడు తన సొంత పరిశోధన కూడా చేయాలి. మరిన్ని ఆసక్తికరమైన పాడ్‌కాస్ట్‌ల కోసం YouTube మరియు ఇతర సోషల్ మీడియా ఛానెల్‌లలో మమ్మల్ని ఫాలో అవ్వండి. అప్పటివరకు వీడ్కోలు మరియు సంతోషకరమైన పెట్టుబడి! సెక్యూరిటీ మార్కెట్లలో పెట్టుబడులు మార్కెట్ ప్రమాదాలకు లోబడి ఉంటాయి, పెట్టుబడి పెట్టడానికి ముందు సంబంధిత పత్రాలన్నింటినీ జాగ్రత్తగా చదవండి. Investments in the securities markets are subject to market risks, read all the related documents carefully before investing.