ప్రభుత్వం ఆస్తి లావాదేవీల కోసం పాన్ నివేదిక పరిమితిని ₹20 లక్షలకు పెంచాలని ప్రతిపాదించింది

ఆదాయపు పన్ను శాఖ ప్రతిపాదిత కొత్త ఆదాయపు పన్ను రూపకల్పన కింద 2026 డ్రాఫ్ట్ ఆదాయపు పన్ను నిబంధనలను విడుదల చేసింది, స్థిరాస్తి లావాదేవీలలో శాశ్వత ఖాతా సంఖ్య (PAN) అవసరాలపై సవరణలను వివరించింది.

ప్రస్తుతం, స్థిరాస్తి లావాదేవీ విలువ ₹10 లక్షలు మించితే ఇల్లు లేదా స్థలం వంటి స్థిరాస్తి కొనుగోలు లేదా అమ్మకానికి PAN సమర్పించాలి. డ్రాఫ్ట్ నిబంధనలు ఈ నివేదిక పరిమితిని ₹20 లక్షలకు పెంచాలని ప్రతిపాదిస్తున్నాయి. నోటిఫై చేయబడితే, ₹20 లక్షల కంటే తక్కువ లావాదేవీలు ఇకపై తప్పనిసరి PAN వెల్లడిని అవసరం లేదు, అయితే ₹20 లక్షలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ విలువైన ఒప్పందాలు నివేదిక అవసరంలో కొనసాగుతాయి.

డ్రాఫ్ట్ కూడా బహుమతులు మరియు సంయుక్త అభివృద్ధి ఒప్పందాల ద్వారా ఆస్తి బదిలీలను PAN అనుసరణా రూపకల్పనలో స్పష్టంగా కవర్ చేయాలని ప్రతిపాదిస్తోంది, వర్తించే విలువ పరిమితికి లోబడి.

సవరణ వెనుక కారణం

పన్ను నిపుణులు ఆస్తి మార్కెట్ విలువల పెరుగుదలని ప్రతిబింబించే సవరణ అని సూచిస్తున్నారు. ప్రస్తుత ₹10 లక్షల పరిమితి తరచుగా నివేదిక నెట్‌లో తక్కువ లావాదేవీలను పట్టుకుంటుంది, ముఖ్యంగా రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు గణనీయంగా పెరిగిన నగరాలలో.

పెరిగిన పరిమితి చిన్న టికెట్ కొనుగోలుదారులకు అనుసరణ మరియు పత్రాల అవసరాలను సులభతరం చేయవచ్చు, ముఖ్యంగా రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు తక్కువగా ఉన్న నగరేతర మార్కెట్లలో.

ఏం మారలేదు?

పెద్ద విలువైన ఆస్తి లావాదేవీలకు తప్పనిసరి PAN వెల్లడిని కొనసాగిస్తారు. ₹20 లక్షలు మరియు అంతకంటే ఎక్కువ విలువైన ఒప్పందాలు ఇంకా PAN నివేదిక అవసరంలో ఉంటాయి, పన్ను అధికారులకు గణనీయమైన రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీలను ట్రాక్ చేయడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.

ఆస్తి లావాదేవీలను PAN కు లింక్ చేయడం ద్వారా పన్ను పరిపాలన ఆస్తి కొనుగోళ్లను ఆదాయ ప్రకటనలతో సరిపోల్చడానికి మరియు రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై పర్యవేక్షణను నిర్వహించడానికి సహాయపడుతుంది.

సారాంశం  

ప్రతిపాదిత సవరణ అనుసరణ అవసరాలను ప్రస్తుత మార్కెట్ వాస్తవాలతో సమతుల్యం చేయాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. నిబంధనలు ప్రస్తుతం డ్రాఫ్ట్ రూపంలో ఉన్నందున, వాటిని ఆమోదించినట్లయితే ఏప్రిల్ 1 నుండి అమలులోకి వచ్చే తుది నోటిఫికేషన్‌కు ముందు వాటిపై వాటాదారులు అభిప్రాయం ఇవ్వవచ్చు.

డిస్క్లైమర్: ఈ బ్లాగ్ పూర్తిగా విద్యా ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే వ్రాయబడింది. పేర్కొన్న సెక్యూరిటీస్ కేవలం ఉదాహరణలు మాత్రమే, సిఫార్సులు కావు. ఇది వ్యక్తిగత సిఫార్సు/మదుపు సలహా కాదు. ఇది ఎవరైనా వ్యక్తి లేదా సంస్థను మదుపు నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి ప్రభావితం చేయడం లక్ష్యంగా పెట్టుకోలేదు. గ్రహీతలు తమ స్వంత పరిశోధనలు మరియు అంచనాలు నిర్వహించి మదుపు నిర్ణయాలపై స్వతంత్ర అభిప్రాయం ఏర్పరచుకోవాలి.