സർക്കാർ സ്വത്ത് ഇടപാടുകൾക്കായി പാൻ റിപ്പോർട്ടിംഗ് പരിധി ₹20 ലക്ഷം ആക്കി ഉയർത്താൻ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു

ഇൻകം ടാക്സ് (Income Tax) വകുപ്പ് 2026 ലെ കരട് ഇൻകം ടാക്സ് റൂൾസ് പുറത്തിറക്കി, പ്രസ്താവിത പുതിയ വരുമാന നികുതി ചട്ടക്കൂടിനടിയിൽ, സ്ഥിരം അക്കൗണ്ട് നമ്പർ (PAN) ആവശ്യകതകളിൽ ഭേദഗതികൾ രേഖപ്പെടുത്തുന്നു.

ഇപ്പോൾ, ₹10 ലക്ഷം കവിയുന്ന ഇടപാട് മൂല്യമുള്ള വീടോ പ്ലോട്ടോ പോലുള്ള അസ്ഥിരം സ്വത്ത് വാങ്ങുന്നതിനോ വിൽക്കുന്നതിനോ PAN നൽകണം. കരട് ചട്ടങ്ങൾ ഈ റിപ്പോർട്ടിംഗ് പരിധി ₹20 ലക്ഷമായി ഉയർത്താൻ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു. അറിയിച്ചാൽ, ₹20 ലക്ഷത്തിന് താഴെയുള്ള ഇടപാടുകൾക്ക് ഇനി നിർബന്ധമായും PAN വെളിപ്പെടുത്തൽ ആവശ്യമില്ല, എന്നാൽ ₹20 ലക്ഷം അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതലുള്ള ഇടപാടുകൾ റിപ്പോർട്ടിംഗ് ആവശ്യകതയിൽ തുടരും.

കരട് PAN അനുസരണ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ സമ്മാനങ്ങളിലൂടെയും സംയുക്ത വികസന കരാറുകളിലൂടെയും സ്വത്ത് കൈമാറ്റങ്ങൾ വ്യക്തമായി ഉൾപ്പെടുത്താനും, ബാധകമായ മൂല്യ പരിധിക്ക് വിധേയമാക്കാനും നിർദ്ദേശിക്കുന്നു.

ഭേദഗതിയുടെ പിന്നിലെ കാരണങ്ങൾ

നികുതി വിദഗ്ധർ വർഷങ്ങളായി സ്വത്ത് വിപണി മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൽ ഉണ്ടായ വർദ്ധനവിനെ ഭേദഗതി പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു എന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നു. നിലവിലെ ₹10 ലക്ഷം പരിധി, പ്രത്യേകിച്ച് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകൾ ഗണ്യമായി വർദ്ധിച്ച നഗരങ്ങളിൽ, താരതമ്യേന ലഘുവായ ഇടപാടുകൾ റിപ്പോർട്ടിംഗ് നെറ്റിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരുന്നു.

ഉയർന്ന പരിധി ചെറിയ ടിക്കറ്റ് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള അനുസരണവും രേഖാമൂലമുള്ള ആവശ്യകതകളും ലഘൂകരിക്കാം, പ്രത്യേകിച്ച് സ്വത്ത് വിലകൾ താരതമ്യേന കുറവായിരിക്കുന്ന നോൺ-മെട്രോപൊളിറ്റൻ വിപണികളിൽ.

എന്താണ് മാറ്റമില്ലാത്തത്?

ഉയർന്ന മൂല്യമുള്ള സ്വത്ത് ഇടപാടുകൾക്ക് നിർബന്ധമായും PAN വെളിപ്പെടുത്തൽ തുടരും. ₹20 ലക്ഷം അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതലുള്ള ഇടപാടുകൾക്ക് PAN റിപ്പോർട്ടിംഗ് ആവശ്യമുണ്ടാകും, ഗണ്യമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റങ്ങൾ നികുതി അധികാരികൾക്ക് ട്രാക്ക് ചെയ്യാൻ സാധിക്കും.

സ്വത്ത് ഇടപാടുകൾ PAN-ലേക്ക് ബന്ധിപ്പിക്കുന്നത് നികുതി ഭരണകൂടത്തിന് ആസ്തി സമ്പാദ്യങ്ങൾ വരുമാന വെളിപ്പെടുത്തലുകളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുത്താനും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ മേൽനോട്ടം നിലനിർത്താനും സഹായിക്കുന്നു.

കൂടുതൽ വായിക്കുക: ഇന്ത്യൻ സർക്കാർ ഡിസംബർ 2025 വരെ 14 PLI പദ്ധതികൾക്കായി ₹28,748 കോടി വിതരണം ചെയ്തു!

തീരുമാനം

പ്രസ്താവിത ഭേദഗതി നിലവിലുള്ള വിപണി യാഥാർത്ഥ്യങ്ങളുമായി അനുസരണ ആവശ്യകതകളെ സമതുലിതമാക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നു. ചട്ടങ്ങൾ ഇപ്പോൾ കരട് രൂപത്തിലാണ്, അന്തിമ അറിയിപ്പിന് മുമ്പ്, അംഗീകൃതമായാൽ ഏപ്രിൽ 1 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും.

വിമർശനം: ഈ ബ്ലോഗ് വിദ്യാഭ്യാസ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി മാത്രമായി എഴുതിയതാണ്. പരാമർശിച്ചിട്ടുള്ള സെക്യൂരിറ്റികൾ ഉദാഹരണങ്ങൾ മാത്രമാണ്, ശുപാർശകൾ അല്ല. ഇത് സ്വകാര്യ ശുപാർശ/നിക്ഷേപ ഉപദേശം അല്ല. നിക്ഷേപ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ ഏതെങ്കിലും വ്യക്തിയെയോ സ്ഥാപനത്തെയോ സ്വാധീനിക്കാനുള്ള ഉദ്ദേശ്യമില്ല. നിക്ഷേപ തീരുമാനങ്ങളെക്കുറിച്ച് സ്വതന്ത്രമായ അഭിപ്രായം രൂപീകരിക്കാൻ സ്വീകരിക്കുന്നവർക്ക് സ്വന്തം ഗവേഷണവും വിലയിരുത്തലുകളും നടത്തണം.