लोढ़ा डेवलपर्स शेयरों की कीमत पर केन्द्रित; मलबार हिल प्रॉपर्टी के लिए विकास अधिकार प्राप्त किए

लोढ़ा डेवलपर्स ने मुंबई के मालाबार हिल में सोराबजी कंगा चैरिटी ट्रस्ट से लगभग ₹106.12 करोड़ में एक भूमि पार्सल के विकास अधिकार प्राप्त किए हैं, प्रॉपस्टैक के माध्यम से एक्सेस की गई संपत्ति पंजीकरण दस्तावेजों का हवाला देते हुए एक रिपोर्ट के अनुसार।

लेन-देन 7 जनवरी 2026 को पंजीकृत किया गया था। ₹37.42 करोड़ की स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान किया गया। संपत्ति का पंजीकृत बाजार मूल्य ₹621.71 करोड़ आंका गया है।

भूमि और मौजूदा संरचनाएं

पार्सल 17,403.20 वर्ग मीटर में फैला हुआ है और वर्तमान में 6 बंगले और एक चॉल है। भूमि के भीतर स्थित पालासिमो को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी पुनर्विकास का हिस्सा नहीं होगी।

समझौते के अनुसार, लोढ़ा को 5,017 वर्ग मीटर का रेरा (RERA) कारपेट क्षेत्र और 150 कार पार्किंग स्थान प्राप्त होंगे। ट्रस्ट पुनर्विकास के बाद परियोजना में 42.5% हिस्सेदारी बनाए रखेगा।

विनियामक ढांचा

भूमि विकास नियंत्रण और संवर्धन विनियम (DCPR) 2034 के तहत 4.0 का अनुमेय फर्श स्थान सूचकांक (FSI) रखती है और लगभग 4.3 एकड़ को कवर करती है। वर्तमान रिपोर्टों के आधार पर, पुनर्विकास का संभावित मूल्य लगभग ₹2,800 करोड़ आंका गया है।

लोढ़ा को पुनर्विकास की शर्तों के हिस्से के रूप में महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (म्हाडा) को 38,990.48 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र सौंपना भी आवश्यक है।

बाजार डेटा

मालाबार हिल ने 2025 में 41 आवासीय लेन-देन दर्ज किए, जिनकी कुल सकल बिक्री मूल्य ₹1,038 करोड़ थी, स्क्वायर यार्ड्स डेटा इंटेलिजेंस के अनुसार।

क्षेत्र में औसत संपत्ति की कीमतें 2025 की चौथी तिमाही में ₹137,500 प्रति वर्ग फुट थीं, जबकि पिछले वर्ष की इसी अवधि में ₹98,566 प्रति वर्ग फुट थीं।

अन्य गतिविधि

अलग से, लोढ़ा ने हाल ही में मुंबई के परेल-सेवरी डिवीजन में 41,526.07 वर्ग मीटर भूमि पार्सल के लिए सहाना प्रॉपर्टीज एंड रिसॉर्ट्स और सहाना बिल्डर्स एंड डेवलपर्स के साथ एक संयुक्त विकास समझौता किया है, जिसकी कीमत ₹364.80 करोड़ है।

लोढ़ा डेवलपर्स शेयर प्राइस प्रदर्शन

26 फरवरी 2026, 9:37 बजे तक, लोढ़ा डेवलपर्स शेयर प्राइस ₹1,023.00 पर ट्रेड कर रहा था, जो पिछले समापन मूल्य से 0.05% की वृद्धि थी।

निष्कर्ष

इस समझौते के साथ, लोढ़ा डेवलपर्स ने मुंबई में एक और पुनर्विकास स्थल सुरक्षित कर लिया है। परियोजना को नियामक और योजना आवश्यकताओं के अनुसार आगे बढ़ाया जाएगा।

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