NBCC और मुंबई पोर्ट अथॉरिटी ने CGO कॉम्प्लेक्स के विकास के लिए MOU पर हस्ताक्षर किए

सरकारी स्वामित्व वाली NBCC (एनबीसीसी) (इंडिया) लिमिटेड ने मुंबई में चुनिंदा पोर्ट भूमि पार्सल के पुनर्विकास को लेने के लिए मुंबई पोर्ट अथॉरिटी के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं।

यह कदम कम उपयोग में रही सार्वजनिक परिसंपत्तियों के मौद्रीकरण की सरकार की व्यापक रणनीति के अनुरूप है, साथ ही भूमि-सीमित शहरों में शहरी अवसंरचना और रियल एस्टेट विकास का समर्थन करता है।

परियोजना का दायरा और निष्पादन ढांचा 

समझौते के तहत, NBCC पुनर्विकास कार्य के लिए विकास और प्रोजेक्ट मैनेजमेंट पार्टनर के रूप में कार्य करेगी।

NBCC निष्पादन एजेंसी के रूप में, एजेंसी चार्ज परियोजना लागत का 7% (GST (जीएसटी) को छोड़कर) पर (1) CGO (सीजीओ) कॉम्प्लेक्स, (2) आइकॉनिक बिल्डिंग, (3) मल्टी लेवल कार पार्किंग, (4) इंटरनेशनल कन्वेंशन सेंटर की योजना, डिज़ाइनिंग, निष्पादन और सुपरविजन, तथा (5) भवनों, शेड्स, व्हार्फ, स्टोरेज एरिया, सड़कों आदि के मेंटेनेंस के लिए कार्य करेगी।

पुनर्विकास चरणों में किया जाएगा और इसमें लागू शहरी नियोजन मानकों के अनुरूप वाणिज्यिक, आवासीय और सहायक अवसंरचना सहित मिश्रित-उपयोग विकास शामिल होने की उम्मीद है। यह मॉडल इस प्रकार संरचित है कि पोर्ट अथॉरिटी अग्रिम पूंजी लगाए बिना भूमि मूल्य को अनलॉक कर सके। 

शहरी विकास और सामरिक महत्व 

मुंबई पोर्ट भूमि शहर की सबसे सामरिक रूप से स्थित भूमि बैंकों में से एक है, जो प्रमुख वाणिज्यिक जिलों और परिवहन गलियारों के निकट है। इन पार्सलों का पुनर्विकास भूमि आपूर्ति की बाधाओं को कम करने, भूमि उपयोग में सुधार करने और मुंबई में अवसंरचना आधुनिकीकरण का समर्थन करने की उम्मीद है।

NBCC के लिए, यह समझौता बड़े पैमाने पर सरकार-नेतृत्व वाले पुनर्विकास परियोजनाओं के उसके पोर्टफोलियो में जोड़ता है। कंपनी ने पूरे भारत में केंद्र और राज्य अथॉरिटी के लिए भूमि मौद्रीकरण और शहरी नवीनीकरण से जुड़े इसी तरह के असाइनमेंट निष्पादित किए हैं।

NBCC शेयर मूल्य प्रदर्शन 

24 दिसंबर, 2025 तक, NBCC शेयर मूल्य ₹116.10 प्रति शेयर पर बंद हुआ, जो पिछले समापन मूल्य से 0.15% की गिरावट दर्शाता है।

निष्कर्ष 

मुंबई पोर्ट भूमि पुनर्विकास समझौता उच्च-मूल्य शहरी परिवर्तन परियोजनाओं में NBCC की भूमिका को मजबूत करता है और सार्वजनिक परिसंपत्ति मौद्रीकरण के लिए पसंदीदा निष्पादन पार्टनर के रूप में उसकी स्थिति को सुदृढ़ करता है। जैसे-जैसे परियोजना कार्यान्वयन में आगे बढ़ेगी, इससे सतत शहरी विकास में योगदान होने की उम्मीद है, साथ ही NBCC और पोर्ट अथॉरिटी के लिए दीर्घकालिक रेवेन्यू दृश्यता बनेगी। 

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