જ્યારે તમે પ્રથમ વખત તમારી સંપત્તિ સર્જન યાત્રા શરૂ કરો છો, ત્યારે તમે સ્વાભાવિક રીતે પરિચિત તરફ આકર્ષિત થાઓ છો. તમે સ્ટોક એક્સચેન્જમાં સૂચિબદ્ધ પ્રખ્યાત કંપનીઓના શેર ખરીદી શકો છો, સરકારી બોન્ડમાં રોકાણ કરી શકો છો અથવા માસિક મ્યુચ્યુઅલ ફંડ SIP (એસઆઇપી) સેટ કરી શકો છો. આ પરંપરાગત નાણાકીય સંપત્તિનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે.
ખરેખર મજબૂત પોર્ટફોલિયો બનાવવા માટે, ઉચ્ચ નેટ વર્થ વ્યક્તિઓ સ્ટોક માર્કેટની બહાર જુઓ. તેઓ તેમના મૂડીને વૈકલ્પિક રોકાણોમાં મૂકે છે. આ અનન્ય સંપત્તિ સ્ટોક માર્કેટની તુલનામાં સંપૂર્ણપણે અલગ આર્થિક સિદ્ધાંતો પર કાર્ય કરે છે
આ સંપત્તિને સમજવાથી, તમે તમારા પોર્ટફોલિયોની વૈવિધ્યતા સુધારી શકો છો, તમારા નાણાકીય જોખમનું સંચાલન કરી શકો છો, અને અત્યંત ફાયદાકારક તકોમાં પ્રવેશ મેળવી શકો છો જે પરંપરાગત રિટેલ બજારો સરળતાથી આપી શકતા નથી. ચાલો હવે આ લેખમાં આ વૈકલ્પિક રોકાણો વિશે વિગતવાર જુઓ.
મુખ્ય મુદ્દા
- વૈકલ્પિક સંપત્તિ સામાન્ય રીતે સ્ટાન્ડર્ડ સ્ટોક માર્કેટ સાથે ખૂબ જ ઓછી સંબંધિતતા દર્શાવે છે, ગંભીર આર્થિક મંદી દરમિયાન સલામતી નેટ ઓફર કરે છે.
- સ્પષ્ટ સંપત્તિ, ખાસ કરીને રિયલ એસ્ટેટ અને કિંમતી ધાતુઓ, સ્વાભાવિક રીતે મૂલ્યવર્ધન કરે છે કારણ કે મોંઘવારી વધે છે.
- તમે આ સંપત્તિને નિયમિત શેર તરીકે ઝડપથી વેચી શકતા નથી, પરંતુ રોકાણકારોને ઘણીવાર નોંધપાત્ર ઊંચા લાંબા ગાળાના વળતરો સાથે પુરસ્કૃત કરવામાં આવે છે.
- આ રોકાણ વાહનો ખૂબ જ જટિલ છે અને તમારા મૂડીને પ્રતિબદ્ધ કરતા પહેલા ઊંડા મૂળભૂત સંશોધનની કડક જરૂર છે.
વૈકલ્પિક રોકાણો શું છે?
વૈકલ્પિક રોકાણોને વ્યાપક રીતે કોઈપણ નાણાકીય સંપત્તિ તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે જે સ્ટોક્સ, બોન્ડ અથવા રોકડના ત્રણ પરંપરાગત રોકાણ શ્રેણીઓમાં નથી આવતી. આ સંપત્તિમાં કેટલીક સર્વવ્યાપી લાક્ષણિકતાઓ છે.
- તેઓ ઓછી લિક્વિડિટીથી પીડાય છે. તમે દસ સેકન્ડમાં બ્રોકરેજ એપ્લિકેશનમાં લોગ ઇન કરીને વ્યાપારી ઓફિસ બિલ્ડિંગ અથવા સુંદર કલા ટુકડો વેચી શકતા નથી.
- તેઓ નોંધપાત્ર ઊંચા જોખમ અને વળતર ક્ષમતા પ્રદાન કરે છે.
- તેઓ બેજોડ વૈવિધ્યતા લાભો પ્રદાન કરે છે કારણ કે તેમના બજાર મૂલ્યાંકન ખાનગી માંગ અને વિશિષ્ટ ઉદ્યોગ પ્રવૃત્તિઓ દ્વારા ચલાવવામાં આવે છે, સ્ટોક માર્કેટમાં દૈનિક હલનચલન દ્વારા નહીં.
રોકાણકારો વૈકલ્પિક રોકાણો પર વિચાર કરે છે કેમ ?
પરિષ્કૃત રોકાણકારો ત્રણ મુખ્ય કારણોસર આ સંપત્તિમાં ભારે મૂડી ફાળવે છે.
પ્રથમ કારણ છે સર્વોચ્ચ વૈવિધ્યતા. જો તમારું સમગ્ર નેટ વર્થ સ્ટોક માર્કેટ સાથે જોડાયેલું છે, તો બજારનો ક્રેશ તરત જ તમારી સંપત્તિનો નાશ કરે છે. વૈકલ્પિક નાણાકીય આંચકો શોષક તરીકે કાર્ય કરે છે.
બીજું કારણ છે મોંઘવારી હેજિંગ. જ્યારે સરકાર વધુ નાણાં છાપે છે અને રૂપિયો ખરીદ શક્તિ ગુમાવે છે, ત્યારે જથ્થાબંધ માલ અને રિયલ એસ્ટેટનું ભૌતિક મૂલ્ય સ્વાભાવિક રીતે તમારી સંપત્તિની રક્ષા કરવા માટે ઉપરની તરફ સમાયોજિત થાય છે.
છેલ્લે, રોકાણકારો આ સંપત્તિની શોધ કરે છે મોટા વળતરની સંભાવના માટે. કારણ કે આ બજારો ઓછા કાર્યક્ષમ અને જાહેર સ્ટોક એક્સચેન્જ કરતાં ઓછા ભીડવાળા છે, કુશળ રોકાણકાર ખૂબ જ ખોટા મૂલ્યના સંપત્તિ શોધી શકે છે અને વિશાળ નફો મેળવી શકે છે.
વૈકલ્પિક રોકાણોના પ્રકારો
આજે ઉપલબ્ધ વિવિધ પ્રકારના રોકાણ વિકલ્પોની શોધ કરતી વખતે, તમે ભૌતિક સંપત્તિથી કટીંગ એજ ડિજિટલ ટોકન સુધીનો વિશાળ સ્પેક્ટ્રમ શોધી શકશો. નીચેના વિભાગો મુખ્ય શ્રેણીઓનું વિભાજન કરે છે જે તમને સમજવી જોઈએ.
રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ
રિયલ એસ્ટેટ તર્કસંગત રીતે ભારતમાં સૌથી જૂનું અને સૌથી વિશ્વસનીય વૈકલ્પિક રોકાણ છે. તેમાં રહેણાંક એપાર્ટમેન્ટ, વ્યાપારી ઓફિસ જગ્યા અથવા કાચા કૃષિ અથવા બિન કૃષિ જમીનના સીધા ભૌતિક માલિકીની સામેલ છે. રોકાણકારોને નિયમિત માસિક ભાડા આવક અને લાંબા ગાળાના મૂલ્યવર્ધન દ્વારા દ્વિ સંપત્તિ સર્જનનો લાભ મળે છે.
જો તમારી પાસે મોટા રિયલ એસ્ટેટનો મોટો ભાગ ખરીદવા માટે જરૂરી મોટું મૂડી નથી, તો તમે રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ (REITs) માં સ્ટોક એક્સચેન્જ દ્વારા રોકાણ કરી શકો છો. આ મ્યુચ્યુઅલ ફંડની જેમ જ કાર્ય કરે છે, જે તમને વિશાળ વ્યાપારી સંપત્તિના નાના ડિજિટલ યુનિટ ખરીદવાની અને ભૌતિક સંપત્તિ વ્યવસ્થાપન સાથે વ્યવહાર કર્યા વિના ભાડા આવકના અનુપાતમાં શેર કમાવવાની મંજૂરી આપે છે.
પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી
પ્રાઇવેટ ઇક્વિટીનો સમાવેશ જાહેર સ્ટોક એક્સચેન્જ પર સૂચિબદ્ધ ન થયેલ ખાનગી કંપનીઓમાં સીધા મૂડી રોકાણમાં થાય છે. આ વેન્ચર કેપિટલના સ્વરૂપમાં હોઈ શકે છે, જ્યાં તમે બંગલુરુ અથવા ગુરુગ્રામમાં પ્રારંભિક તબક્કાના ટેકનોલોજી સ્ટાર્ટઅપ્સને ફંડ કરો છો, આશા છે કે તેઓ આગામી યુનિકોર્ન બનશે.
તેમાં વિશાળ લિવરેજ્ડ બાયઆઉટ્સનો પણ સમાવેશ થાય છે, જ્યાં પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી ફર્મો પરિપક્વ, સંઘર્ષ કરનારી કંપનીઓ ખરીદે છે, તેમની કામગીરીને મહત્તમ કાર્યક્ષમતા માટે પુનઃરચના કરે છે અને તેમને વિશાળ નફા માટે વેચે છે. જ્યારે વળતર મહાન હોઈ શકે છે, ત્યારે કુલ વ્યવસાય નિષ્ફળતાનું જોખમ અવિશ્વસનીય રીતે ઊંચું છે, અને તમારું મૂડી સામાન્ય રીતે સાતથી દસ વર્ષ માટે બંધ હોય છે.
હેજ ફંડ
હેજ ફંડ ખાસ કરીને સંસ્થાકીય રોકાણકારો અને અલ્ટ્રા હાઇ નેટ વર્થ વ્યક્તિઓ માટે રચાયેલ વિશિષ્ટ, સંયુક્ત રોકાણ ફંડ છે. પરંપરાગત મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સ જે કડક રીતે સ્ટોક્સ ખરીદે છે અને રાખે છે, હેજ ફંડ મેનેજર્સ કોઈપણ બજાર સ્થિતિમાં વળતર જનરેટ કરવા માટે ખૂબ જ આક્રમક, અદ્યતન વ્યૂહરચનાઓનો ઉપયોગ કરે છે.
તેઓ તેમની ખરીદ શક્તિને વધારવા માટે ભારે ઉધાર લીધેલા નાણાં (લિવરેજ) નો ઉપયોગ કરે છે. તેઓ જટિલ નાણાકીય ડેરિવેટિવ્સનો વેપાર કરે છે અને વારંવાર શોર્ટ સેલિંગમાં જોડાય છે, જેનો અર્થ છે કે તેઓ ચોક્કસ કંપનીઓ નિષ્ફળ થવા માટે સક્રિયપણે શરત લગાવે છે અને ઘટતી શેરની કિંમતીમાંથી નફો મેળવે છે.
જથ્થાબંધ માલ
જથ્થાબંધ માલ મૂળભૂત ભૌતિક માલ અને કાચા માલ છે જે વૈશ્વિક અર્થતંત્રને શક્તિ આપે છે. આ શ્રેણીમાં સોનાં અને ચાંદી જેવી કિંમતી ધાતુઓ, ક્રૂડ ઓઇલ અને કુદરતી ગેસ જેવા ઊર્જા સ્ત્રોતો અને ઘઉં અને કૉફી જેવા કૃષિ ઉત્પાદનોનો સમાવેશ થાય છે.
ભારતીય રોકાણકારો પાસે ભૌતિક સોનામાં ઊંડો સાંસ્કૃતિક લગાવ છે, જે અંતિમ મોંઘવારી હેજ અને ભૂરાજકીય સંકટો દરમિયાન સલામત આશ્રય તરીકે કાર્ય કરે છે. આજે, તમને ભૌતિક જથ્થાબંધ માલ રાખવાની જરૂર નથી. તમે MCX (એમસીએક્સ) જેવી એક્સચેન્જ પર જથ્થાબંધ માલના ફ્યુચર્સનો વેપાર કરી શકો છો અથવા GoldBees (ગોલ્ડબીજ), SilverBees (સિલ્વરબીજ) વગેરે જેવા ETFs (ઇટીએફ) ખરીદી શકો છો, વૈશ્વિક પુરવઠા અને માંગમાં ફેરફારોનો સીધો સંપર્ક મેળવી શકો છો.
સંગ્રહણ અને કલા
આ શ્રેણી માનવ સંસ્કૃતિ અને ઉત્સાહને નાણાકીય સંપત્તિ વર્ગમાં રૂપાંતરિત કરે છે. સંગ્રહણમાં સુંદર કલા, વિન્ટેજ કાર, દુર્લભ પ્રાચીન ફર્નિચર, વિન્ટેજ ઘડિયાળ અને અહીં સુધી કે દુર્લભ સિક્કાઓનો સમાવેશ થાય છે. આ વૈકલ્પિક રોકાણોના મૂલ્યને સંપૂર્ણપણે અતિશય દુર્લભતા, ઐતિહાસિક મહત્વ અને ધનિક સંગ્રાહકોની તીવ્ર માંગ દ્વારા ચલાવવામાં આવે છે.
જ્યારે ચિત્રકામ માસિક રોકડ પ્રવાહ પેદા કરતું નથી અથવા ડિવિડન્ડ ચૂકવતું નથી, ત્યારે તેનું મૂલ્ય દાયકાઓમાં આકાશને સ્પર્શી શકે છે. જો કે, આ બજાર ખૂબ જ અપ્રવાહી, ખૂબ જ વિષયક છે, અને નકલી વસ્તુઓ ખરીદવાથી બચવા માટે ગંભીર નિષ્ણાતની જરૂર છે.
ક્રિપ્ટોકરન્સી અને ડિજિટલ સંપત્તિ
ક્રિપ્ટોકરન્સી નવીનતમ અને સૌથી વિવાદાસ્પદ વૈકલ્પિક રોકાણ વર્ગનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. બિટકોઇન અને ઇથેરિયમ જેવી ડિજિટલ સંપત્તિ વિકેન્દ્રિત બ્લોકચેઇન ટેકનોલોજી પર કાર્ય કરે છે, જે સંપૂર્ણપણે કેન્દ્રિય બેંકોના નિયંત્રણની બહાર છે. તેઓ શ્વાસરોધક, ઘાતક વળતર માટેની સંભાવના પ્રદાન કરે છે, પરંતુ તેઓ ભયાનક અસ્થિરતા સાથે છે.
કિંમતો સરળતાથી એક જ સપ્તાહમાં વીસ ટકા સુધી ઊંચી થઈ શકે છે. જ્યારે પરંપરાવાદીઓ તેમને ભારે શંકા સાથે જુએ છે, ત્યારે આધુનિક રોકાણકારો વધતી જતી રીતે મુખ્ય ક્રિપ્ટોકરન્સીને ડિજિટલ સોનાની જેમ માને છે અને વિસ્ફોટક વધારાને પકડવા માટે તેમના પોર્ટફોલિયોના નાના ટકા ફાળવે છે.
વૈકલ્પિક રોકાણોના ફાયદા અને જોખમો
શાખાઓમાં ફેલાવાના ફાયદા સ્પષ્ટ છે. તમે સાચી પોર્ટફોલિયો વૈવિધ્યતા હાંસલ કરો છો, મોંઘવારીથી તમારી ખરીદ શક્તિની રક્ષા કરો છો, અને ખાનગી બજારોમાં પ્રવેશ મેળવો છો જ્યાં સામાન્ય રીતે સૌથી મોટા નાણાકીય લાભ થાય છે.
જો કે, જોખમો તેટલા જ ગંભીર છે. સૌથી સ્પષ્ટ સમસ્યા અપ્રવાહિતતા છે. જો તમને અચાનક તબીબી તાકીદ હોય, તો તમે રોકાણ મૂડી ઉઠાવવા માટે વેન્ચર કેપિટલ રોકાણ અથવા દુર્લભ ચિત્રકામને ઝડપથી લિક્વિડેટ કરી શકતા નથી.
આ ઉપરાંત, આ રોકાણો કુપરી રીતે જટિલ છે. ખાનગી સ્ટાર્ટઅપ અથવા સુંદર કલા ટુકડાનું મૂલ્યાંકન કરવું સ્ટોકની કિંમત તપાસવા કરતાં અવિશ્વસનીય રીતે મુશ્કેલ છે. અંતમાં, હેજ ફંડ અને પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી સાથે સંકળાયેલા ફી સ્ટાન્ડર્ડ મ્યુચ્યુઅલ ફંડની તુલનામાં નોંધપાત્ર રીતે ઊંચી છે.
સાચું વૈકલ્પિક રોકાણ કેવી રીતે પસંદ કરવું
સંપત્તિ પસંદ કરવી જે તમારા નાણાકીય લક્ષ્યોને લગતી ઊંડા આત્મચિંતનની જરૂર છે. નોંધવા માટેના કેટલાક મહત્વપૂર્ણ મુદ્દા છે:
- તમારી વાસ્તવિક જોખમ સહનશક્તિનું મૂલ્યાંકન કરો. જો તમે જંગલી કિંમતી હલનચલન સહન કરી શકતા નથી, તો સંપૂર્ણપણે ક્રિપ્ટોકરન્સીથી દૂર રહો અને સ્થિર, ઉપજ જનરેટિંગ વ્યાપારી રિયલ એસ્ટેટને અનુસરો.
- તમારા રોકાણ સમયગાળાનું મૂલ્યાંકન કરો. જો તમને તમારા મૂડીની ત્રણ વર્ષની અંદર જરૂર પડી શકે છે, તો પ્રાઇવેટ ઇક્વિટીથી દૂર રહો.
- તમારા વર્તમાન પોર્ટફોલિયોને જુઓ. જો તમે પહેલેથી જ ત્રણ ભૌતિક ઘરોના માલિક છો, તો રિયલ એસ્ટેટ ટ્રસ્ટ ઉમેરવાથી કોઈ નવું વૈવિધ્યતા નથી મળે. હંમેશા વૈકલ્પિક સંપત્તિ પસંદ કરો જે તમે હાલમાં માલિકી ધરાવતા સંપત્તિથી અલગ રીતે વર્તે છે.
નિષ્કર્ષ
તમારા પોર્ટફોલિયોમાં વૈકલ્પિક રોકાણો ઉમેરવાથી, તમે એક સ્ટાન્ડર્ડ બચતકર્તા બનવાથી પરિષ્કૃત રોકાણકાર બની જાઓ છો. તમે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણોની સુરક્ષા પસંદ કરો છો કે પ્રાઇવેટ ઇક્વિટીના આક્રમક વૃદ્ધિ અથવા સોનાની મોંઘવારીની સુરક્ષા, આ અનન્ય સંપત્તિ તમારા પરંપરાગત હોલ્ડિંગ્સને સંપૂર્ણપણે પૂરક છે. તેઓ ખાતરી કરે છે કે તમારું પોર્ટફોલિયો મજબૂત, વૈવિધ્યપૂર્ણ અને સતત વૃદ્ધિ માટે તૈયાર રહે છે.

