TCS शेयरों की कीमत 2% से अधिक बढ़ी; ओज़ोन टेक्नो पार्क, चेन्नई में कार्यालय पट्टा पर हस्ताक्षर किए

टाटा कंसल्टेंसी सर्विसेज (TCS) ने चेन्नई में अतिरिक्त कार्यालय स्थान लिया है, जिससे शहर में इसकी कुल उपस्थिति लगभग 7.79 लाख वर्ग फुट हो गई है।

द इकोनॉमिक टाइम्स की रिपोर्ट के अनुसार, नवीनतम जोड़ ओज़ोन टेक्नो पार्क में 1.47 लाख वर्ग फुट का पट्टा है, जो ओल्ड महाबलीपुरम रोड (OMR) पर स्थित है, जो शहर में एक प्रमुख आईटी क्षेत्र है।

पट्टा संरचना और अवधि

समझौते पर प्लेटिनम होल्डिंग्स प्राइवेट लिमिटेड के साथ भवन की चौथी और पांचवीं मंजिल पर स्थान के लिए हस्ताक्षर किए गए हैं। पट्टा 1 अक्टूबर 2025 से शुरू होगा और 53 महीने तक चलेगा।

किराया ₹45 प्रति वर्ग फुट प्रति माह तय किया गया है। इसके आधार पर, नए पट्टे वाले हिस्से के लिए मासिक किराया लगभग ₹66.2 लाख होता है।

कुल किराया प्रतिबद्धता

इस लेन-देन के साथ, कंपनी का कुल किराया बहिर्वाह परिसर में लगभग ₹3.5 करोड़ प्रति माह होने का अनुमान है। पट्टे में ₹5.96 करोड़ की सुरक्षा जमा भी शामिल है।

पट्टा अवधि के दौरान हर 3 साल में किराए में 12% वृद्धि का प्रावधान है। समझौता 2 अतिरिक्त 5-वर्षीय अवधियों के माध्यम से नवीनीकरण की अनुमति देता है।

दीर्घकालिक अधिभोग विकल्प

यदि दोनों नवीनीकरण विकल्पों का उपयोग किया जाता है, तो अधिभोग मार्च 2040 तक बढ़ सकता है। संरचना स्थान उपयोग के संदर्भ में निरंतरता प्रदान करती है जबकि परिभाषित पट्टा अवधियों के माध्यम से लचीलापन बनाए रखती है।

चेन्नई कार्यालय बाजार रुझान

चेन्नई के कार्यालय बाजार में वर्तमान में लगभग 90 मिलियन वर्ग फुट का अनुमानित स्टॉक है। उद्योग के अनुमान बताते हैं कि यह 2026 तक 100 मिलियन वर्ग फुट से अधिक हो सकता है।

ओएमआर पट्टा गतिविधि का एक स्थिर हिस्सा देखता रहता है। गलियारे में मौजूदा कार्यालय क्लस्टर, कार्यबल तक पहुंच और कुछ अन्य प्रमुख आईटी बाजारों की तुलना में अपेक्षाकृत कम किराए हैं।

टाटा कंसल्टेंसी सर्विसेज (TCS) शेयर मूल्य प्रदर्शन

18 मार्च 2026, 9:53 पूर्वाह्न के अनुसार, टाटा कंसल्टेंसी सर्विसेज (TCS) शेयर मूल्य ₹2,464.40 पर था, जो पिछले समापन मूल्य से 3.04% की वृद्धि थी।

निष्कर्ष

अतिरिक्त पट्टा कंपनी के चेन्नई में स्थान को बढ़ाता है और OMR माइक्रो-मार्केट में चल रही गतिविधि में जोड़ता है, जहां बड़े कार्यालय सौदे दर्ज होते रहते हैं।

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