DLF शेयर मूल्य पर केन्द्रित; NRI ने ₹5,250 करोड़ की संपत्तियाँ खरीदीं, बिक्री में 32% का योगदान

DLF लिमिटेड ने हालिया समाचार रिपोर्टों के अनुसार, अप्रैल-दिसंबर अवधि के दौरान 2025-26 वित्तीय वर्ष में ₹16,176 करोड़ की कुल बिक्री बुकिंग की सूचना दी। इन बुकिंग्स का एक हिस्सा कंपनी की परियोजनाओं में आवासीय संपत्तियों की खरीद करने वाले विदेशी खरीदारों से आया। 

गैर-निवासी भारतीयों (NRI) ने 9 महीने की अवधि के दौरान लगभग ₹5,247 करोड़ की संपत्तियाँ खरीदीं। यह कंपनी की कुल पूर्व-बिक्री का लगभग 32.5% था। 

विदेशी खरीदारों की बढ़ती हिस्सेदारी 

कंपनी की बिक्री में NRI खरीदारों की हिस्सेदारी हाल के वर्षों में बढ़ी है। DLF होम डेवलपर्स के प्रबंध निदेशक और मुख्य व्यवसाय अधिकारी आकाश ओहरी के अनुसार, विदेशी खरीदारों ने 3 साल पहले कंपनी की बिक्री का लगभग 5% हिस्सा लिया था। 

उनकी हिस्सेदारी तब से बढ़कर वर्तमान वित्तीय वर्ष में लगभग 30% हो गई है। उद्योग के अनुमान बताते हैं कि भारत के 7 प्रमुख आवासीय बाजारों में, NRI खरीदार आमतौर पर आवासीय बिक्री का लगभग 10-15% हिस्सा लेते हैं। 

पिछले वर्षों के साथ तुलना 

रिपोर्टों के अनुसार, पिछले वित्तीय वर्ष में, DLF ने ₹21,223 करोड़ की कुल बिक्री बुकिंग दर्ज की। इसमें से लगभग ₹3,500 करोड़ की संपत्तियाँ NRI खरीदारों द्वारा खरीदी गईं, जो कुल बिक्री का लगभग 16% था। 

2023-24 वित्तीय वर्ष में, कंपनी ने ₹14,778 करोड़ की पूर्व-बिक्री की सूचना दी। विदेशी खरीदारों ने उस अवधि के दौरान कुल बुकिंग में लगभग ₹3,400 करोड़, या लगभग 23%, का योगदान दिया। 

हाल की परियोजना लॉन्च 

DLF ने कोविड-19 महामारी के बाद कई आवासीय परियोजनाएँ शुरू की हैं, जिनमें गुरुग्राम, मुंबई और चंडीगढ़ त्रि-शहर क्षेत्र में विकास शामिल हैं। इन परियोजनाओं में घरेलू खरीदारों और विदेशी निवेशकों दोनों के लिए प्रीमियम और लक्जरी आवास शामिल हैं। 

गुरुग्राम में "द डहलियास" अक्टूबर 2024 में शुरू की गई बड़ी लॉन्च में से एक थी। 17 एकड़ की इस परियोजना में 420 अपार्टमेंट और पेंटहाउस शामिल हैं। दिसंबर 2025 तक, लगभग 220 इकाइयाँ बेची जा चुकी थीं, जिससे लगभग ₹15,716 करोड़ की बिक्री हुई। 

विकास पोर्टफोलियो 

DLF आवासीय विकास और वाणिज्यिक संपत्ति पट्टे में कार्यरत है। कंपनी ने 352 मिलियन वर्ग फुट से अधिक क्षेत्र को कवर करने वाली 185 से अधिक रियल एस्टेट परियोजनाएँ पूरी की हैं। 

वर्तमान में इसके पास आवासीय और वाणिज्यिक खंडों में लगभग 280 मिलियन वर्ग फुट का विकास क्षमता है। कंपनी के पास 49 मिलियन वर्ग फुट से अधिक पट्टे पर ली गई संपत्तियों का वार्षिकी पोर्टफोलियो भी है। 

DLF लिमिटेड शेयर प्राइस प्रदर्शन  

16 मार्च, 2026, 11:43 पूर्वाह्न तक, DLF लिमिटेड शेयर प्राइस ₹530.05 पर ट्रेड कर रहा था, जो पिछले समापन मूल्य से 2.36% की कमी थी। 

निष्कर्ष 

DLF की अप्रैल-दिसंबर अवधि के लिए बिक्री डेटा दिखाता है कि पिछले वर्षों की तुलना में विदेशी खरीदारों से खरीद का बड़ा हिस्सा आ रहा है, जो कुल बुकिंग का लगभग एक-तिहाई योगदान दे रहा है। 

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