कैसे हर साल 1 अतिरिक्त EMI जोड़ने से 30-वर्षीय होम लोन पर आपको ₹22 लाख से अधिक की बचत हो सकती है

एक ईएमआई (EMI) कैलकुलेटर उधारकर्ताओं को उनकी मासिक किस्तों, कुल ब्याज देय, और कुल पुनर्भुगतान का अनुमान लगाने में मदद करता है, जिससे विभिन्न पुनर्भुगतान रणनीतियों का मूल्यांकन करना आसान हो जाता है। नियमित EMI भुगतान लोन को ट्रैक पर रखते हैं, लेकिन हर साल एक छोटी अतिरिक्त भुगतान करने से कुल उधारी लागत को काफी हद तक कम किया जा सकता है। आइए एक उदाहरण के साथ समझें कि यह कैसे काम करता है।

होम लोन EMI बिना किसी पूर्व भुगतान के

एक मानक होम लोन EMI कैलकुलेटर लोन राशि, ब्याज दर, और कार्यकाल के आधार पर मासिक पुनर्भुगतान का अनुमान लगाता है।

₹50 लाख के होम लोन के लिए 8% पर 30 वर्षों के लिए, पुनर्भुगतान इस प्रकार होता है:

इसका मतलब है कि उधारकर्ता लोन कार्यकाल के दौरान ₹82.08 लाख ब्याज के रूप में चुकाता है, जो कि मूल लोन राशि से अधिक है।

कैसे हर साल 1 अतिरिक्त EMI भुगतान करने से फर्क पड़ता है

केवल 12 EMI का भुगतान करने के बजाय, उधारकर्ता हर साल ₹36,688 की एक अतिरिक्त EMI का भुगतान करके 13 EMI के बराबर वार्षिक भुगतान कर सकते हैं।

चूंकि अतिरिक्त भुगतान बकाया मूलधन को कम करने की ओर जाता है, भविष्य का ब्याज कम शेष राशि पर गणना किया जाता है, जिससे लोन कार्यकाल और कुल ब्याज देय दोनों को कम करने में मदद मिलती है।

इस रणनीति का पालन करके, उधारकर्ता कर सकते हैं:

यह रणनीति क्यों काम करती है?

होम लोन एक अमोर्टाइजेशन अनुसूची का पालन करते हैं जहां ब्याज प्रारंभिक वर्षों के दौरान EMI का एक बड़ा हिस्सा बनता है।

परिणामस्वरूप:

अतिरिक्त EMI भुगतान करने से पहले सुझाव

यदि आप इस रणनीति को अपनाने की योजना बना रहे हैं, तो इन बिंदुओं को ध्यान में रखें: