घर खरीदना अधिकांश लोगों के लिए सबसे बड़ा वित्तीय प्रतिबद्धता है। जबकि लंबी ऋण अवधि का चयन करने से मासिक EMI कम करने में मदद मिलती है, यह ऋण की अवधि के दौरान कुल ब्याज को भी बढ़ाता है। EMI कैलकुलेटर उधारकर्ताओं को उनकी EMI, कुल ब्याज आउटगो, और पुनर्भुगतान अनुसूची का अनुमान लगाने में मदद कर सकता है।
कुछ उधारकर्ता अपनी नियमित EMI के साथ-साथ एक व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) में निवेश करने पर भी विचार करते हैं। समय के साथ, SIP एक कोष बना सकता है जिसका उपयोग ऋण के आंशिक पूर्व भुगतान के लिए किया जा सकता है, जिससे शेष अवधि और ब्याज भार को संभावित रूप से कम किया जा सकता है।
मान लीजिए आप ₹50 लाख का होम लोन लेते हैं 8.5% प्रति वर्ष की ब्याज दर पर 30 वर्षों के लिए।
विवरण | मूल्य |
ऋण राशि | ₹50 लाख |
ब्याज दर | 8.5% प्रति वर्ष |
ऋण अवधि | 30 वर्ष |
मासिक EMI | ~₹38,445 |
कुल देय राशि | ~₹1.38 करोड़ |
कुल देय ब्याज | ~₹88.40 लाख |
हालांकि EMI प्रबंधनीय रहती है, 30 वर्षों में भुगतान किया गया ब्याज ₹88 लाख से अधिक है।
अब मान लीजिए कि EMI बढ़ाने के बजाय, आप ₹10,000 हर महीने एक इक्विटी म्यूचुअल फंड में SIP के माध्यम से निवेश करते हैं, जो 12% की अनुमानित वार्षिक रिटर्न प्राप्त करता है।
विवरण | मूल्य |
मासिक SIP | ₹10,000 |
निवेश अवधि | 15 वर्ष |
कुल निवेश | ₹18 लाख |
अनुमानित वार्षिक रिटर्न | 12% |
अनुमानित कोष | ~₹50 लाख |
15 वर्षों तक EMI का भुगतान करने के बाद, होम लोन के मूलधन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा अभी भी बकाया है। यदि SIP लगभग ₹50 लाख तक बढ़ गया है, तो आप एकमुश्त पूर्व भुगतान करने के लिए संचित कोष का उपयोग कर सकते हैं।
बकाया ऋण शेष के आधार पर, पूर्व भुगतान शेष ऋण अवधि को काफी कम कर सकता है या, कुछ मामलों में, ऋण को मूल 30 वर्षों से बहुत पहले बंद करने में मदद कर सकता है। हालांकि, क्या ऋण को ठीक 15 वर्षों में पूरी तरह से चुकाया जा सकता है, यह कारकों पर निर्भर करता है जैसे:
होम लोन ब्याज दर
मूल ऋण राशि
SIP रिटर्न अर्जित
पूर्व भुगतान का समय और राशि
होम लोन का पूर्व भुगतान करने के लिए SIP का उपयोग करने से पहले इन बिंदुओं को ध्यान में रखें:
SIP रिटर्न बाजार से जुड़े होते हैं और अपेक्षा से अधिक या कम हो सकते हैं।
यदि ऋण फ्लोटिंग दर पर है तो होम लोन ब्याज दरें बदल सकती हैं।
जांचें कि क्या आपके ऋणदाता के पास आंशिक पूर्व भुगतान के लिए कोई शर्तें हैं।
ऋण को कम करने के लिए अपने निवेश कोष का उपयोग करने से पहले सुनिश्चित करें कि आपके पास एक आपातकालीन कोष है।
सुनिश्चित करें कि यह आपकी वित्तीय लक्ष्यों के साथ मेल खाता है।
हर महीने ₹10,000 का SIP में निवेश करना और अपने होम लोन की EMI का भुगतान जारी रखना लंबे समय में एक बड़ा कोष बनाने में मदद कर सकता है। उस कोष का उपयोग आंशिक पूर्व भुगतान के लिए करने से आपके होम लोन की अवधि कम हो सकती है और कुल ब्याज भुगतान कम हो सकता है।
हिंदी में शेयर बाजार समाचार पढ़ें। एंजेल वन के हिंदी में शेयर बाजार समाचार के लिए व्यापक कवरेज के लिए जाएं।
अस्वीकरण: यह ब्लॉग विशेष रूप से शैक्षिक उद्देश्यों के लिए लिखा गया है। उल्लिखित प्रतिभूतियाँ केवल उदाहरण हैं और सिफारिशें नहीं हैं। यह व्यक्तिगत सिफारिश/निवेश सलाह का गठन नहीं करता है। इसका उद्देश्य किसी व्यक्ति या संस्था को निवेश निर्णय लेने के लिए प्रभावित करना नहीं है। प्राप्तकर्ताओं को निवेश निर्णयों के बारे में स्वतंत्र राय बनाने के लिए अपनी खुद की शोध और आकलन करना चाहिए।
प्रतिभूति बाजार में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन हैं, निवेश करने से पहले सभी संबंधित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें।
प्रकाशित:: 21 Jul 2026, 5:24 pm IST
Team Angel One
हम अब WhatsApp! पर लाइव हैं! बाज़ार की जानकारी और अपडेट्स के लिए हमारे चैनल से जुड़ें।
Get the link to download the App
हिंदी