रिलायंस इंडस्ट्रीज के नेतृत्व वाले संघ ने मुंबई में 101.36-एकड़ जुहू लेन-गिल्बर्ट हिल स्लम क्लस्टर के पुनर्विकास के लिए अनुबंध सुरक्षित किया

रिलायंस 4आईआर रियल्टी डेवलपमेंट लिमिटेड, रिलायंस इंडस्ट्रीज लिमिटेड की एक सहायक कंपनी, ने अंधेरी (पश्चिम), मुंबई में 101.36 एकड़ जुहू लेन-गिल्बर्ट हिल स्लम क्लस्टर के पुनर्विकास के लिए सफल बोलीदाता के रूप में उभरी है, जैसा कि समाचार रिपोर्टों के अनुसार। 

कंपनी ने महादेव रियल्टर्स जुहू प्राइवेट लिमिटेड, जो कि एस्पेक्ट रियल्टी का हिस्सा है, के साथ साझेदारी की, जिसे स्लम पुनर्वास प्राधिकरण (एसआरए) द्वारा परियोजना के लिए चुना गया। 

मुंबई की सबसे बड़ी पुनर्विकास परियोजनाओं में से एक 

यह साइट 101 एकड़ से अधिक फैली हुई है और इसमें पात्र निवासियों के लिए 28,000 से अधिक पुनर्वास घर शामिल होंगे। क्लस्टर जुहू लेन (सीडी बर्फीवाला रोड) से जेपी रोड तक हंसराज मोरारजी पब्लिक स्कूल के पास फैला हुआ है। 

वर्तमान में इसमें 13,634 स्लम टेनमेंट्स के साथ बाजार, शैक्षणिक संस्थान, सरकारी कार्यालय, एक निजी अस्पताल, एक पुलिस स्टेशन और मौजूदा एसआरए इमारतें शामिल हैं। 

टेंडर ने कई कॉर्पोरेट बोलीदाताओं को आकर्षित किया 

एसआरए टेंडर ने तीन समूहों से बोलियां आकर्षित कीं, जिनमें रिलायंस के नेतृत्व वाला संघ, जेएसडब्ल्यू रियल्टी और इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड और शापूरजी पल्लोनजी रियल एस्टेट प्राइवेट लिमिटेड शामिल हैं। 

चयन भूमि के रेडी रेकनर मूल्य पर पेश किए गए प्रीमियम के आधार पर किया गया था, जिसमें प्राधिकरण ने न्यूनतम योग्यता प्रीमियम 10% निर्दिष्ट किया था। 

ट्रांजिट रेंट और परियोजना की शर्तें 

टेंडर की शर्तों के तहत, चयनित डेवलपर को अगले 2 वर्षों में पात्र निवासियों के लिए लगभग ₹700 करोड़ का ट्रांजिट रेंट प्रदान करना होगा। 

संघ को एसआरए के साथ पोस्ट-डेटेड चेक के माध्यम से एक अतिरिक्त वर्ष का ट्रांजिट रेंट जमा करना होगा और परियोजना के निष्पादन से पहले ₹100 करोड़ की प्रदर्शन गारंटी प्रदान करनी होगी। 

निष्कर्ष 

अनुबंध के पुरस्कार के बाद, चयनित संघ टेंडर की शर्तों और राज्य सरकार की पुनर्विकास नीति के अनुसार 101.36 एकड़ स्लम क्लस्टर का पुनर्वास और पुनर्विकास करेगा। 

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