रियल्टी शेयरों पर ध्यान केंद्रित: सिग्नेचर ग्लोबल, फीनिक्स मिल्स, महिंद्रा लाइफस्पेसेस प्रमुख अपडेट के बाद

13 अक्टूबर, 2025 को, तीन सूचीबद्ध रियल्टी खिलाड़ियों ने निवेशकों का ध्यान आकर्षित किया क्योंकि ताज़ा व्यापार अपडेट्स ने विपरीत विकास को उजागर किया। जबकि सिग्नेचर ग्लोबल ने प्री-सेल्स में गिरावट की रिपोर्ट की, फीनिक्स मिल्स ने विभिन्न खंडों में आशाजनक वृद्धि हासिल की, और महिंद्रा लाइफस्पेसेस ने अपनी भूमि बैंक का विस्तार किया।

सिग्नेचर ग्लोबल ने Q2 में प्री-सेल्स और बेची गई क्षेत्र में गिरावट की रिपोर्ट की

सिग्नेचर ग्लोबल लिमिटेड ने Q2 वित्तीय वर्ष (FY) 26 के लिए वर्ष-दर-वर्ष (YoY) आधार पर प्री-सेल्स में 28% की गिरावट की रिपोर्ट की, जो ₹2,010 करोड़ थी। क्रमिक रूप से, यह आंकड़ा 24% गिर गया। कुल बेची गई क्षेत्र भी 1.34 मिलियन वर्ग फुट तक गिर गई, जो पिछले वर्ष से 44% और पिछले तिमाही से 17% कम थी। हालांकि, संग्रह में 2% YoY और 1% QoQ की मामूली सुधार हुई, जो ₹940 करोड़ तक पहुंच गई। 

औसत बिक्री मूल्य ₹15,000 प्रति वर्ग फुट तक बढ़ गया, जो ₹12,457 प्रति वर्ग फुट से ऊपर था। शुद्ध ऋण ₹970 करोड़ तक बढ़ गया, सोहना में 33.47 एकड़ भूमि के अधिग्रहण के कारण, जो 1.76 मिलियन वर्ग फुट के विकास की क्षमता प्रदान करता है। शेयर ₹1,016.2 पर 1.4% कम कारोबार कर रहा था सुबह 9:30 बजे।

फीनिक्स मिल्स ने रिटेल, हॉस्पिटैलिटी और रेजिडेंशियल सेगमेंट्स में वृद्धि हासिल की

फीनिक्स मिल्स लिमिटेड ने Q2 FY26 में अपने परिचालन मॉल्स में रिटेल खपत में 13% YoY वृद्धि देखी, कई शहरों में मानसून के प्रभाव के बावजूद। उल्लेखनीय योगदानकर्ताओं में मुंबई का फीनिक्स पैलेडियम और बेंगलुरु का फीनिक्स मॉल ऑफ एशिया शामिल थे। 

मुंबई, पुणे, बेंगलुरु और चेन्नई में वाणिज्यिक कार्यालयों में 7.2 लाख वर्ग फुट का सकल पट्टा दर्ज किया गया। हॉस्पिटैलिटी में, सेंट रेजिस मुंबई ने 85% अधिभोग के साथ ₹17,711 की एआरआर पोस्ट की, और RevPAR में 7% की वृद्धि हुई। कोर्टयार्ड बाय मैरियट आगरा ने 60% अधिभोग देखा, एआरआर ₹4,396 पर था।

रेजिडेंशियल सेगमेंट ने भी गति प्राप्त की, Q2 में ₹139 करोड़ की सकल बिक्री दर्ज की, जो पिछले वर्ष ₹27 करोड़ थी। संग्रह ₹115 करोड़ तक दोगुना हो गया। फीनिक्स मिल्स के शेयर 0.5% कम होकर ₹1,590 पर कारोबार कर रहे थे सुबह 9:30 बजे।

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महिंद्रा लाइफस्पेसेस ने भूमि बैंक का विस्तार किया 

महिंद्रा लाइफस्पेसेस डेवलपर्स लिमिटेड ने पुणे में 13.46 एकड़ भूमि के अधिग्रहण की घोषणा की, जिसमें ₹3,500 करोड़ के अनुमानित विकास की क्षमता है। यह स्थान हिंजेवाड़ी आईटी हब और प्रमुख शैक्षणिक संस्थानों से कनेक्टिविटी प्रदान करता है। 

इसके अतिरिक्त, महिंद्रा लाइफस्पेसेस को मुंबई के मलाड (पश्चिम) में 4 आवासीय सोसाइटियों के पुनर्विकास के लिए पसंदीदा भागीदार के रूप में चुना गया। यह परियोजना 1.65 एकड़ में फैली हुई है, जिसमें ₹800 करोड़ की अनुमानित क्षमता है। कंपनी के शेयर 2.2% बढ़कर ₹377.9 प्रति शेयर पर कारोबार कर रहे थे सुबह 9:30 बजे।

निष्कर्ष

13 अक्टूबर, 2025 को रियल एस्टेट क्षेत्र में मिश्रित गतिविधि देखी गई, जिसमें सिग्नेचर ग्लोबल ने कमजोर प्रदर्शन की रिपोर्ट की, फीनिक्स मिल्स ने विविध वर्टिकल्स में अपनी वृद्धि जारी रखी, और महिंद्रा लाइफस्पेसेस ने भूमि अधिग्रहण के माध्यम से रणनीतिक रूप से विस्तार किया। प्रत्येक कंपनी का विकास भारत के गतिशील संपत्ति क्षेत्र में चल रहे पुनर्गठन को उजागर करता है।

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