निफ्टी रियल्टी एक महीने में 6% बढ़ा: अब रियल एस्टेट स्टॉक्स को क्या चला रहा है

रियल एस्टेट कंपनियों के शेयर गुरुवार को ऊपर ट्रेड हुए, NSE पर 2% तक बढ़ते हुए, जबकि व्यापक बाज़ार दबाव में बना रहा| DLF, गोदरेज प्रॉपर्टीज़, लोढ़ा डेवलपर्स, ओबेरॉय रियल्टी, ब्रिगेड एंटरप्राइजेज़ और अनंत राज जैसे शेयरों में इंट्रा-डे ट्रेड के दौरान लगातार खरीदारी देखी गई|

लगभग 9:27 बजे सुबह, निफ्टी रियल्टी इंडेक्स 0.6% ऊपर था, जबकि निफ्टी 50 0.25% नीचे था|

एक महीने की रैली, लेकिन 6 महीने का दर्द बरकरार

पिछले एक महीने में, निफ्टी रियल्टी इंडेक्स लगभग 6% चढ़ा है, बेंचमार्क निफ्टी 50 को स्पष्ट रूप से पछाड़ते हुए, जो सिर्फ 0.38% बढ़ा|

हालाँकि, बड़ी तस्वीर मिश्रित बनी हुई है. पिछले 6 महीनों में, रियल्टी इंडेक्स 7.4% गिरा है, जबकि निफ्टी 50 2.1% बढ़ा है, जो दर्शाता है कि मध्यम अवधि में इस सेक्टर ने कमतर प्रदर्शन किया है|

रियल एस्टेट शेयरों को क्या सहारा दे रहा है?

नए लॉन्च नियंत्रित बने हुए हैं

NCR क्षेत्र को छोड़कर, जहाँ सितंबर 2025 तिमाही में सीमित आपूर्ति के कारण नए लॉन्च में तेजी आई, अन्य क्षेत्रों में लॉन्च तिमाही-दर-तिमाही आधार पर स्थिर या थोड़ा कम रहे हैं|

इसके बावजूद, अधिकांश बड़े डेवलपर्स अपने वार्षिक प्री-सेल्स लक्ष्यों को पूरा करने की राह पर हैं, जो स्थिर अंतर्निहित मांग को दर्शाता है|

लोढ़ा डेवलपर्स का मजबूत प्रदर्शन

लोढ़ा डेवलपर्स ने दिसंबर 2025 तिमाही में ₹5,620 करोड़ के अपने अब तक के सर्वश्रेष्ठ तिमाही प्री-सेल्स दर्ज किए, जिनमें:

• 25% वर्ष-दर-वर्ष वृद्धि
• 23% तिमाही-दर-तिमाही वृद्धि

कंपनी को उम्मीद है कि Q4 में मजबूत सतत बिक्री और एक स्वस्थ लॉन्च पाइपलाइन उसे ₹21,000 करोड़ के वार्षिक प्री-सेल्स मार्गदर्शन को पूरा करने में मदद करेगी|

निष्कर्ष

रियल एस्टेट शेयरों में हाल की रैली को स्थिर आवास मांग, नियंत्रित आपूर्ति और अग्रणी डेवलपर्स द्वारा मजबूत निष्पादन से समर्थन मिल रहा है|

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