भारतीय REITs ने Q2 FY26 में ₹2,331 करोड़ वितरित किए; बाजार पूंजीकरण ₹1.6 लाख करोड़ पार हुआ

भारत के 5 सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REITs) ने वित्तीय वर्ष 26 की दूसरी तिमाही में 3.3 लाख से अधिक यूनिटधारकों को ₹2,331 करोड़ से अधिक वितरित किया, भारतीय आरईआईटी्स एसोसिएशन के आंकड़ों के अनुसार।

इन ट्रस्टों की संयुक्त सकल प्रबंधन के तहत संपत्ति (AUM) तिमाही के अंत में लगभग ₹2.35 लाख करोड़ पर खड़ी थी। यह क्षेत्र विस्तार करना जारी रखता है, नवीनतम प्रवेशकर्ता, नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट, 18 अगस्त, 2025 को सूचीबद्ध हुआ।

भारत में सूचीबद्ध REITs की वृद्धि

सूचीबद्ध REITs में ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट, एम्बेसी ऑफिस पार्क्स REITs, माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स REITs, नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट और नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट शामिल हैं। सामूहिक रूप से, वे देश भर में 176 मिलियन वर्ग फुट से अधिक ग्रेड A कार्यालय और खुदरा संपत्तियों का प्रबंधन करते हैं। स्थापना के बाद से, इन 5 ट्रस्टों ने यूनिटधारकों को ₹26,700 करोड़ से अधिक वितरित किया है, जो भारत के रियल एस्टेट निवेश परिदृश्य में उनकी बढ़ती भूमिका को उजागर करता है।

वितरण और निवेशक आधार

केवल Q2 FY26 में, 5 REITs ने लगभग 3.3 लाख यूनिटधारकों को ₹2,331 करोड़ वितरित किया। यह निरंतर भुगतान प्रवृत्ति REITs की आय-सृजन निवेश विकल्प के रूप में अपील को रेखांकित करती है। भारतीय REITs एसोसिएशन, सेबी और वित्त मंत्रालय द्वारा समर्थित, पारिस्थितिकी तंत्र के भीतर सर्वोत्तम प्रथाओं और विकास को बढ़ावा देना जारी रखता है।

बाजार पूंजीकरण मील का पत्थर

सूचीबद्ध REITs का संयुक्त बाजार पूंजीकरण 14 नवंबर, 2025 तक ₹1.6 लाख करोड़ को पार कर गया। यह मील का पत्थर मजबूत निवेशक विश्वास और बदलते बाजार परिस्थितियों के बीच क्षेत्र की लचीलापन को दर्शाता है। बढ़ती भागीदारी और विनियामक समर्थन के साथ, REITs भारत के रियल एस्टेट और पूंजी बाजारों के एक प्रमुख घटक बने रहने की उम्मीद है।

निष्कर्ष

भारतीय REITs ने लगातार वितरण और विस्तारशील संपत्ति पोर्टफोलियो के माध्यम से स्थिर वृद्धि का प्रदर्शन किया है। क्षेत्र की बढ़ती AUM और बाजार पूंजीकरण निवेश के अवसरों को विविध बनाने में इसके महत्व का संकेत देते हैं। विनियामक पहलों और निवेशक रुचि द्वारा समर्थित, REITs भारत के संपत्ति बाजार में एक दीर्घकालिक खेल के रूप में स्थित हैं। Q2 FY26 में उनका प्रदर्शन यूनिटधारकों के लिए एक विश्वसनीय आय स्रोत के रूप में उनकी भूमिका को मजबूत करता है।

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