IBM ने गुरुग्राम में टाटा रियल्टी के इंटेलियन पार्क में ऑफिस स्पेस के लिए 10 साल की लीज पर हस्ताक्षर किए

अमेरिकी प्रौद्योगिकी प्रमुख IBM ने गुरुग्राम में एक प्रीमियम वाणिज्यिक संपत्ति पर दीर्घकालिक पट्टा समझौते में प्रवेश करने के बाद राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में अपने कार्यालय पदचिह्न का विस्तार किया है।

पट्टा विवरण और किराया अर्थशास्त्र

IBM ने टाटा रियल्टी और इंफ्रास्ट्रक्चर के स्वामित्व वाले सेक्टर 59, गुरुग्राम में इंटेलियन पार्क में 230,378 वर्ग फुट का चार्जेबल क्षेत्र पट्टे पर लिया है। पट्टे पर ली गई जगह टॉवर 4 की सातवीं से 12वीं मंजिल तक फैली हुई है।

प्रॉपस्टैक के माध्यम से एक्सेस किए गए लेनदेन दस्तावेजों के अनुसार, कंपनी ₹1.25 करोड़ का मासिक किराया देगी, जो ₹54.5 प्रति वर्ग फुट के किराया दर में परिवर्तित होता है। पट्टे की अवधि 10 वर्ष है, जिससे कुल किराया प्रतिबद्धता ₹180 करोड़ से अधिक हो जाती है।

ऑफिस मार्केट ट्रेंड्स और अधिभोग संकेतक

यह लेनदेन भारत के टियर-I शहरों में कार्यालय स्थान की निरंतर मांग के बीच आता है। कार्यस्थल समाधान फर्म वेस्टियन की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2025 में कार्यालय अवशोषण नई आपूर्ति से अधिक हो गया है, जिसके परिणामस्वरूप अधिभोग स्तर में सुधार हुआ है।

पैन-इंडिया रिक्ति 2024 में 13.9% से घटकर 2025 में 10.8% हो गई। बाजार को नए वैश्विक क्षमता केंद्रों के जुड़ने, लचीले कार्यक्षेत्र ऑपरेटरों की वृद्धि, यूनिकॉर्न स्टार्ट-अप्स में वृद्धि और बड़ी प्रौद्योगिकी कंपनियों के निरंतर विस्तार से समर्थन मिला है।

अन्य बड़े सौदे और क्षेत्रीय पट्टा गतिविधि

इंटेलियन पार्क ने हाल के महीनों में कई उच्च-मूल्य पट्टा लेनदेन देखे हैं। एटरनल लिमिटेड की खाद्य सेवा कंपनी जोमैटो ने संपत्ति पर 270,000 वर्ग फुट से अधिक का पट्टा लिया है, जबकि US-आधारित नेटवर्किंग और सॉफ्टवेयर फर्म सिएना ने पहले 135,000 वर्ग फुट लिया था। गूगल भी परिसर में अधिभोगियों में से एक है।

निष्कर्ष

इंटेलियन पार्क में IBM का दीर्घकालिक पट्टा गुरुग्राम में बड़े, उच्च-गुणवत्ता वाले कार्यालय स्थानों की निरंतर मांग को रेखांकित करता है, जिसे दिल्ली NCR क्षेत्र में अधिभोग स्तर में सुधार और मजबूत पट्टा गति द्वारा समर्थन प्राप्त है।

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