गुरुग्राम 2025 में अल्ट्रा-लक्जरी हाउसिंग मार्केट में मुंबई से आगे

गुरुग्राम ने 2025 में भारत के अल्ट्रा-लक्जरी हाउसिंग सेगमेंट में सबसे अधिक लेनदेन मूल्य दर्ज किया। इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी और CRE मैट्रिक्स की हाई-एंड लक्जरी हाउसिंग रिपोर्ट के अनुसार, शहर ने कैलेंडर वर्ष के दौरान ₹10 करोड़ और उससे अधिक कीमत वाले घरों की बिक्री में ₹24,120 करोड़ दर्ज किए।

2025 में रिकॉर्ड बिक्री

2025 में कुल 1,494 ऐसे घर बेचे गए, जबकि 2023 में 155 यूनिट्स बेची गई थीं। मूल्य के संदर्भ में, यह सेगमेंट 2023 में ₹4,004 करोड़ से बढ़कर 2024 में ₹13,383 करोड़ हो गया और 2025 में ₹24,000 करोड़ को पार कर गया।

पिछले वर्ष गुरुग्राम के कुल आवासीय बाजार मूल्य का 24% अल्ट्रा-लक्जरी घरों का था। औसत टिकट आकार लगभग ₹16 करोड़ था।

माइक्रो-मार्केट्स में बदलाव

मांग 4,000 से 6,000 वर्ग फुट के बीच के घरों द्वारा अग्रणी थी। 8,000 वर्ग फुट से अधिक की संपत्तियों ने कुल लेनदेन मूल्य का लगभग 22% योगदान दिया, जो उच्च-मूल्य वाले सौदों की एकाग्रता को दर्शाता है।

उभरते गलियारों ने गतिविधि में वृद्धि की सूचना दी। द्वारका एक्सप्रेसवे पर लेनदेन मूल्य 2024 में ₹383 करोड़ से बढ़कर 2025 में ₹8,347 करोड़ हो गया।

गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड पर, भारित औसत कीमतें ₹24,855 प्रति वर्ग फुट से बढ़कर ₹37,899 प्रति वर्ग फुट हो गईं, साथ ही बिक्री मूल्य में 379% की वृद्धि हुई। गोल्फ कोर्स रोड जैसे स्थापित स्थानों ने सीमित नई आपूर्ति के कारण स्थिर मात्रा दर्ज की।

अन्य शहरों के साथ तुलना

उसी ₹10 करोड़-प्लस श्रेणी में, मुंबई ने 2025 में ₹21,902 करोड़ के लेनदेन दर्ज किए।

नोएडा और ग्रेटर नोएडा ने मिलकर अल्ट्रा-लक्जरी बिक्री में ₹9,358 करोड़ दर्ज किए। हैदराबाद ने ₹8,140 करोड़ की रिपोर्ट की, जबकि बेंगलुरु ने ₹2,319 करोड़ दर्ज किए।

कैपिटल मार्केट संदर्भ

रिपोर्ट में उल्लेख किया गया कि 103 भारतीय कंपनियों ने 2025 में मुख्यबोर्ड इनिशियल पब्लिक ऑफरिंग्स (IPO) के माध्यम से $19.54 बिलियन जुटाए। इक्विटी जारी करने में विस्तार उच्च-मूल्य वाले आवासीय लेनदेन में उच्च भागीदारी के साथ मेल खाता है।

2025 के आंकड़े गुरुग्राम को वर्ष के लिए लेनदेन मूल्य के आधार पर भारत के अल्ट्रा-लक्जरी हाउसिंग बाजार में शीर्ष पर रखते हैं।

निष्कर्ष

कैलेंडर वर्ष 2025 के आंकड़े अल्ट्रा-लक्जरी हाउसिंग सेगमेंट के भीतर रैंकिंग में बदलाव का संकेत देते हैं। गुरुग्राम ने मुंबई और अन्य महानगरीय बाजारों से आगे सबसे अधिक बिक्री मूल्य दर्ज किया।

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