अल्टा कैपिटल-समर्थित इकोबॉक्स ने भिवंडी में 38.5-एकड़ भूमि का अधिग्रहण किया; 1.3 मिलियन वर्ग फुट लॉजिस्टिक्स पार्क की योजना

लॉजिकैप एडवाइजर्स, अल्टा कैपिटल द्वारा समर्थित, ने मुंबई के पास भिवंडी में 38.5 एकड़ भूमि का अधिग्रहण किया है, जो एक औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स पार्क के विकास के लिए है। यह परियोजना लगभग 1.3 मिलियन वर्ग फुट में फैलेगी और इसे इसके प्लेटफॉर्म, इकोबॉक्स इंडस्ट्रियल पार्क्स के माध्यम से निष्पादित किया जाएगा।

विकास में अनुमानित ₹500 करोड़ का निवेश शामिल है। निर्माण चरणों में किया जाएगा, जिसमें पहला चरण वर्तमान वर्ष के भीतर पूरा होने की उम्मीद है और दूसरा चरण 2027 के लिए निर्धारित है।

पोर्टफोलियो आकार और विकास पाइपलाइन

इस अधिग्रहण के बाद, लॉजिकैप एडवाइजर्स का कुल पदचिह्न भारत में लगभग 19 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया है। कंपनी वर्ष के दौरान लगभग 4 मिलियन वर्ग फुट के अतिरिक्त विकास की योजना बना रही है, जिसमें पुणे और चेन्नई में प्रस्तावित परियोजनाएं शामिल हैं।

इकोबॉक्स इंडस्ट्रियल पार्क्स कुल पोर्टफोलियो के भीतर लगभग 7.5 मिलियन वर्ग फुट के लिए जिम्मेदार है। 2024 में इसकी स्थापना के बाद से, इसने पुणे और श्री सिटी में परिसंपत्तियों का विकास और प्रबंधन किया है, साथ ही चेन्नई के मन्नूर में एक चल रही परियोजना भी है।

स्थान और मांग कारक

भिवंडी मुंबई और पश्चिमी भारत की सेवा करने वाला एक प्रमुख लॉजिस्टिक्स क्लस्टर बना हुआ है, क्योंकि इसकी प्रमुख खपत केंद्रों और परिवहन नेटवर्क तक पहुंच है। इस क्षेत्र ने बड़े वितरण और पूर्ति संचालन से विशेष रूप से निरंतर अधिवासी मांग देखी है।

हालांकि, संगठित और संस्थागत-ग्रेड लॉजिस्टिक्स सुविधाओं की आपूर्ति अपेक्षाकृत सीमित रही है। प्रस्तावित परियोजना मुंबई महानगर क्षेत्र में उपलब्ध क्षमता में जोड़ने की उम्मीद है।

किरायेदार प्रोफ़ाइल और उपयोग

योजना के अनुसार पार्क में ई-कॉमर्स फर्मों, डायरेक्ट-टू-कंज्यूमर ब्रांडों, थर्ड-पार्टी लॉजिस्टिक्स प्रदाताओं, एफएमसीजी कंपनियों और हल्के विनिर्माण इकाइयों सहित अधिवासियों के मिश्रण को पूरा करने की उम्मीद है। विकास का उद्देश्य भंडारण, वितरण और आपूर्ति श्रृंखला संचालन का समर्थन करना है।

प्लेटफॉर्म संरचना और साझेदारियाँ

लॉजिकैप एडवाइजर्स अल्टा कैपिटल के तहत संचालित होता है, जो सिंगापुर स्थित रावा पार्टनर्स के लिए भारत का साझेदार है, जो हिलहाउस इन्वेस्टमेंट्स की रियल एस्टेट शाखा है। प्लेटफॉर्म में प्रगति वेयरहाउसिंग भी शामिल है, जिसने 12 मिलियन वर्ग फुट से अधिक की परिसंपत्तियों का विकास किया है।

2024 में, लॉजिकैप ने गुरुग्राम में परियोजनाओं के लिए मित्सुबिशी एस्टेट के साथ एक संयुक्त उद्यम में प्रवेश किया। इसे चुनिंदा लॉजिस्टिक्स परिसंपत्तियों में जापानी डेवलपर हुलिक से भी निवेश प्राप्त हुआ है।

निष्कर्ष

यह अधिग्रहण मुंबई के पास एक प्रमुख लॉजिस्टिक्स क्षेत्र भिवंडी में लॉजिकैप एडवाइजर्स की उपस्थिति को बढ़ाता है। अन्य स्थानों में अतिरिक्त परियोजनाएं ली जा रही हैं।

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