प्रॉपशेयर सेलेस्टिया IPO सदस्यता के लिए कल, 10 अप्रैल, 2026 को खुलता है

प्रॉपशेयर सेलेस्टिया IPO 10 अप्रैल, 2026 को सब्सक्रिप्शन के लिए खुलने वाला है और 16 अप्रैल, 2026 तक निवेशकों के लिए उपलब्ध रहेगा। यह इश्यू प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट के तहत लॉन्च किया जा रहा है, जो भारत का पहला सेबी-पंजीकृत छोटे और मध्यम REIT है।

IPO एक संरचित निवेश प्लेटफॉर्म के माध्यम से आय उत्पन्न करने वाली वाणिज्यिक रियल एस्टेट तक पहुंच प्रदान करता है। मूल्य निर्धारण, संपत्ति प्रोफ़ाइल, और किरायेदार संरचना से संबंधित विवरण उद्घाटन तिथि से पहले प्रकट किए गए हैं।

IPO संरचना और प्रमुख तिथियाँ

प्रॉपशेयर सेलेस्टिया IPO ₹244.65 करोड़ का बुक-बिल्ट इश्यू है और इसमें पूरी तरह से ताजा इश्यू शामिल है जिसमें बिक्री के लिए कोई प्रस्ताव नहीं है। इश्यू 10 अप्रैल, 2026 को खुलता है और 16 अप्रैल, 2026 को बंद होता है, और आवंटन 17 अप्रैल, 2026 को अंतिम रूप दिए जाने की उम्मीद है।

यूनिट्स को बीएसई पर सूचीबद्ध करने का प्रस्ताव है, और संभावित सूचीबद्ध तिथि 24 अप्रैल, 2026 है। संरचना को सीधे अंतर्निहित संपत्ति संपत्ति की ओर आय को मार्गित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

मूल्य बैंड और इश्यू विवरण

IPO ₹10,00,000 से ₹10,50,000 प्रति यूनिट के मूल्य बैंड पर पेश किया गया है। ₹244.65 करोड़ का पूरा इश्यू आकार एक ताजा इश्यू के लिए जिम्मेदार है, जैसा कि प्रस्ताव विवरण में प्रकट किया गया है।

उच्च यूनिट मूल्य प्रस्ताव को मुख्य रूप से संस्थागत और उच्च-मूल्य निवेशकों के लिए स्थित करता है। बुक-बिल्डिंग प्रक्रिया निर्दिष्ट बैंड के भीतर अंतिम इश्यू मूल्य निर्धारित करेगी।

संपत्ति अवलोकन और परियोजना स्थान

प्रॉपशेयर सेलेस्टिया एक योजना का प्रतिनिधित्व करता है जो स्ट्रेटम @ वीनस ग्राउंड्स के भीतर 7 मंजिलों के लिए एक्सपोजर प्रदान करता है, जो एक ग्रेड ए+ मिश्रित-उपयोग वाणिज्यिक विकास है। संपत्ति अहमदाबाद के नेहरू नगर में स्थित है, जो एक प्रमुख वाणिज्यिक क्षेत्र है, और एक केंद्रीय एट्रियम डिज़ाइन की विशेषता है।

परियोजना का कुल लीज़ेबल क्षेत्र 2,07,838 वर्ग फुट है, जो विभिन्न कार्यालय कॉन्फ़िगरेशन का समर्थन करता है। संपत्ति प्रबंधित कार्यालय और सह-कार्यशील मांग को पूरा करने के लिए स्थित है।

किरायेदार प्रोफ़ाइल और आय दृश्यता

परियोजना में 3 प्रबंधित कार्यालय ऑपरेटर शामिल हैं जिनमें स्मार्टवर्क्स कोवर्किंग स्पेसेस लिमिटेड, ईएफसी लिमिटेड, और पैराग्राफ खजांची बिजनेस सेंटर एलएलपी शामिल हैं। ये ऑपरेटर सामूहिक रूप से प्रौद्योगिकी, वित्तीय सेवाओं, विश्लेषिकी, और पेशेवर सेवाओं के क्षेत्रों में 10 अंतिम उपभोक्ताओं की सेवा करते हैं।

प्रमुख किरायेदारों में टेक महिंद्रा, एक अमेरिकी पेशेवर सेवाएं फर्म, और एक भारतीय निजी क्षेत्र का बैंक शामिल हैं। विविध किरायेदार आधार आर्थिक चक्रों के दौरान स्थिर किराये की आय का समर्थन करता है।

निष्कर्ष

प्रॉपशेयर सेलेस्टिया IPO एक सेबी-विनियमित SM REIT प्लेटफॉर्म के माध्यम से संरचित वाणिज्यिक रियल एस्टेट एक्सपोजर प्रस्तुत करता है। इश्यू पूरी तरह से एक ताजा इश्यू है जिसका उद्देश्य अहमदाबाद में एक ग्रेड ए+ कार्यालय संपत्ति का अधिग्रहण और प्रबंधन करना है।

विविध उपभोक्ता प्रोफ़ाइल और स्थापित प्रबंधित कार्यालय ऑपरेटर आय स्थिरता को आधार प्रदान करते हैं। IPO समयरेखा, मूल्य निर्धारण संरचना, और संपत्ति विवरण उद्घाटन तिथि से पहले स्पष्ट रूप से रेखांकित किए गए हैं।

अस्वीकरण: यह ब्लॉग विशेष रूप से शैक्षिक उद्देश्यों के लिए लिखा गया है। उल्लिखित प्रतिभूतियाँ केवल उदाहरण हैं और सिफारिशें नहीं हैं। यह व्यक्तिगत सिफारिश/निवेश सलाह का गठन नहीं करता है। इसका उद्देश्य किसी भी व्यक्ति या इकाई को निवेश निर्णय लेने के लिए प्रभावित करना नहीं है। प्राप्तकर्ताओं को निवेश निर्णयों के बारे में स्वतंत्र राय बनाने के लिए अपनी खुद की शोध और आकलन करना चाहिए।

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