IPO अलर्ट: ब्लैकस्टोन-समर्थित बगमाने प्राइम ऑफिस REIT ₹3,405 करोड़ IPO 5 मई, 2026 को खुलेगा

बागमाने प्राइम ऑफिस REIT अपनी ₹3,405 करोड़ प्रारंभिक सार्वजनिक प्रस्ताव (IPO) 5 मई को खोलेगा, और यह इश्यू 7 मई को बंद होगा, पीटीआई रिपोर्ट के अनुसार। एंकर निवेशक हिस्सा 4 मई के लिए निर्धारित है।

इकाइयों का आवंटन 12 मई तक अपेक्षित है, जबकि शेयर बाजारों में सूचीबद्धता 15 मई को संभावित है, संकेतित समयरेखा के अनुसार।

मूल्य बैंड और लॉट आकार

इश्यू के लिए मूल्य बैंड ₹95-100 प्रति इकाई निर्धारित किया गया है। एंकर और रणनीतिक प्रतिभागियों के अलावा अन्य निवेशक न्यूनतम 150 इकाइयों के लिए आवेदन कर सकते हैं और उसके बाद गुणकों में।

इश्यू का आकार दिसंबर 2025 में दाखिल मसौदा दस्तावेजों में प्रस्तावित ₹4,000 करोड़ से कम है।

इश्यू संरचना

प्रस्ताव में ₹2,390 करोड़ तक की इकाइयों का ताजा इश्यू और ₹1,015 करोड़ का बिक्री के लिए प्रस्ताव शामिल है। विक्रय यूनिटधारक में ब्लैकस्टोन का एक सहयोगी शामिल है।

ताजा इश्यू से प्राप्त आय का उद्देश्य संपत्ति अधिग्रहण को वित्तपोषित करना और सामान्य कॉर्पोरेट आवश्यकताओं को पूरा करना है।

संपत्तियाँ और संचालन

आरईआईटी के पास बेंगलुरु में 6 ग्रेड A+ ऑफिस पार्क हैं, जिनका कुल लीज़ेबल क्षेत्र लगभग 20.3 मिलियन वर्ग फुट है। ये संपत्तियाँ स्थापित ऑफिस बाजारों जैसे आउटर रिंग रोड और सेकेंडरी बिजनेस डिस्ट्रिक्ट में स्थित हैं।

31 दिसंबर 2025 तक, पोर्टफोलियो ने 98.8% की प्रतिबद्ध ऑक्यूपेंसी की रिपोर्ट की। किरायेदारों में गूगल, अमेज़न, एनवीडिया, और सैमसंग जैसी बहुराष्ट्रीय कंपनियाँ शामिल हैं।

पोर्टफोलियो में 2 होटल भी शामिल हैं जो विकासाधीन हैं, जिनमें 607 कीज हैं और 4 सौर ऊर्जा संपत्तियाँ हैं जिनकी संयुक्त क्षमता 164.4 मेगावाट है।

प्राप्तियों का उपयोग

ताजा इश्यू की प्राप्तियों में से लगभग ₹1,420 करोड़ बागमाने कैपिटल टेक पार्क में लक्सर संपत्ति के अधिग्रहण के लिए आंशिक वित्तपोषण के लिए आवंटित है।

अन्य ₹820 करोड़ बागमाने रियो प्राइवेट लिमिटेड में 93% हिस्सेदारी के अधिग्रहण के लिए उपयोग किए जाएंगे, जो बेंगलुरु में एक बिजनेस पार्क का मालिक है। शेष धनराशि सामान्य उद्देश्यों के लिए अलग रखी गई है।

निष्कर्ष

सूचीबद्धता भारत में मौजूदा ऑफिस REIT खंड में शामिल होगी, जिसमें एम्बेसी ऑफिस पार्क्स REIT, माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स REIT और ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट शामिल हैं।

अस्वीकरण: यह ब्लॉग विशेष रूप से शैक्षिक उद्देश्यों के लिए लिखा गया है। उल्लिखित प्रतिभूतियाँ केवल उदाहरण हैं और सिफारिशें नहीं हैं। यह व्यक्तिगत सिफारिश/निवेश सलाह का गठन नहीं करता है। इसका उद्देश्य किसी भी व्यक्ति या संस्था को निवेश निर्णय लेने के लिए प्रभावित करना नहीं है। प्राप्तकर्ताओं को निवेश निर्णयों के बारे में स्वतंत्र राय बनाने के लिए अपनी खुद की शोध और मूल्यांकन करना चाहिए।

प्रतिभूति बाजार में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन हैं, निवेश करने से पहले सभी संबंधित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें