म्हाडा ने 17 फरवरी को 118 अविक्रीत मुंबई फ्लैटों की ऑनलाइन बिक्री शुरू की

महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी ने मुंबई में 118 आवासीय इकाइयों की ऑनलाइन बिक्री की शुरुआत की है, जो पहले आओ पहले पाओ (FCFS) तंत्र के माध्यम से की जा रही है। आवेदन विंडो 17 फरवरी, 2026 को सुबह 11:00 बजे शुरू हुई, जो शहर में सस्ती घर खरीदने के अवसर प्रदान करने के लिए एक नया प्रयास है।

म्हाडा ने पुष्टि की कि ये इकाइयाँ पहले की लॉटरी का हिस्सा थीं जो विभिन्न कारणों से नहीं बिकीं। यह योजना कई स्थानों और आय श्रेणियों में फैली हुई है, जिससे इच्छुक खरीदारों के लिए इसकी पहुंच बढ़ गई है।

FCFS (पहले आओ पहले पाओ) तंत्र के तहत अनबिके फ्लैट्स का पुनःप्रस्ताव

म्हाडा ने इन आवासीय इकाइयों को फिर से लॉन्च करने का निर्णय लिया है क्योंकि वे पिछले लॉटरी राउंड में आवंटित नहीं हो पाई थीं। प्राधिकरण ने कहा कि ऑनलाइन बिक्री प्रारूप प्रक्रिया को सरल बनाने और उन खरीदारों को आकर्षित करने का लक्ष्य रखता है जो पहले चूक गए हो सकते हैं।

FCFS (पहले आओ पहले पाओ) मॉडल यह सुनिश्चित करता है कि जो आवेदक अपनी फ्लैट चयन को जल्दी सुरक्षित करते हैं, वे तुरंत अगले चरणों के साथ आगे बढ़ सकते हैं। म्हाडा की नई पेशकश इसके इन्वेंटरी उपयोग को अनुकूलित करने और सस्ती आवास तक पहुंच का विस्तार करने के निरंतर प्रयासों को दर्शाती है।

कई स्थानों और आय खंडों में आवासीय इकाइयाँ

योजना में कांदिवली, चारकोप, शिम्पोली, एंटॉप हिल, वडाला, पवई, मलाड, मानखुर्द, घाटकोपर, विक्रोली, भायखला, तारदेव, लोअर परेल, सायन, जुहू और अंधेरी में फ्लैट शामिल हैं। यह वितरण आवेदकों को मुंबई के उपनगरीय और केंद्रीय भागों में विकल्प प्रदान करता है।

विविध भौगोलिक प्रसार इसे विभिन्न आवागमन और जीवनशैली की आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त बनाता है। म्हाडा ने इन स्थानों को विभिन्न वित्तीय पृष्ठभूमियों और प्राथमिकताओं को आकर्षित करने के लिए स्थित किया है।

मूल्य संरचना और खरीदार आवश्यकताएँ

फ्लैट्स की कीमत ₹38 लाख से अधिक ₹8 करोड़ तक है, जो निम्न-आय, मध्यम-आय और उच्च-आय खंडों को कवर करती है। यह व्यापक मूल्य बैंड खरीदारों को उनकी वित्तीय क्षमता के साथ संरेखित इकाइयों को चुनने की लचीलापन देता है।

ऋण के माध्यम से खरीदारी करने वाले आवेदकों को अपने वित्तीय संस्थानों से पूर्व-स्वीकृति पत्र सुरक्षित करना होगा। म्हाडा पूर्व-स्वीकृति प्रक्रिया पूरी होने के बाद संबंधित बैंक के नाम पर एक अनापत्ति प्रमाण पत्र जारी करेगा।

आवेदन समयरेखा और भुगतान प्रक्रिया

आवेदन जमा करने, सुरक्षा राशि जमा करने और फ्लैट्स का चयन करने की औपचारिक प्रक्रिया 4 मार्च, 2026 को शुरू होगी। फ्लैट को अंतिम रूप देने वाले खरीदारों को चयन के 48 घंटों के भीतर इकाई की बिक्री मूल्य का 10% भुगतान करना होगा।

योजना की शुरुआत पहले फरवरी की शुरुआत में की जानी थी, लेकिन तकनीकी मुद्दों के कारण इसमें देरी हुई, जिससे उपलब्ध इकाइयों की संख्या में मामूली समायोजन हुआ। म्हाडा ने शुरू में 120 फ्लैट्स को सूचीबद्ध करने की योजना बनाई थी, लेकिन अंतिम संख्या को संशोधित कर 118 कर दिया गया है।

निष्कर्ष

म्हाडा का 118 पहले से अनबिके फ्लैट्स को फिर से पेश करने का निर्णय मुंबई में आवास सुरक्षित करने के लिए होमबायर्स को एक नया अवसर प्रदान करता है। योजना का व्यापक भौगोलिक वितरण आवेदकों को कई पड़ोसों में विकल्पों का पता लगाने की अनुमति देता है।

FCFS (पहले आओ पहले पाओ) तंत्र यह भी सुनिश्चित करता है कि प्रक्रिया पारदर्शी और समय-बद्ध हो। मार्च 2026 में आगामी आवेदन चरण खरीदारों से समग्र प्रतिक्रिया को और निर्धारित करेगा।

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