महाराष्ट्र सरकार पिछले 59 वर्षों से भूमि लेनदेन को नियमित करेगी

महाराष्ट्र सरकार ने घोषणा की है कि पिछले 59 वर्षों में किए गए सभी भूमि लेनदेन को बिना किसी शुल्क के नियमित किया जाएगा। इस निर्णय का उद्देश्य स्वामित्व की अस्पष्टताओं को हल करना और राज्य भर में लाखों भूखंड धारकों के लिए आधिकारिक भूमि रिकॉर्ड को अपडेट करना है।

नियमितीकरण का दायरा

यह अध्यादेश 15 नवंबर, 1965 से 15 अक्टूबर, 2024 के बीच के लेनदेन को कवर करता है। लाभार्थियों के नाम 7/12 एक्सट्रैक्ट्स या प्रॉपर्टी कार्ड्स में दर्ज किए जाएंगे, जो भूमि स्वामित्व साबित करने के लिए प्रमुख दस्तावेज के रूप में कार्य करते हैं।

विधायी संशोधन

मंगलवार को, राज्य राजस्व विभाग ने एक अध्यादेश के माध्यम से महाराष्ट्र प्रिवेंशन ऑफ फ्रैगमेंटेशन एंड कंसोलिडेशन ऑफ होल्डिंग्स (MPFCH) अधिनियम में संशोधन किया। संशोधन बिना किसी प्रीमियम के भूमि खंडों के अनुमानित नियमितीकरण का प्रावधान करता है।

पृष्ठभूमि और तर्क

MPFCH अधिनियम मूल रूप से कृषि भूमि को अव्यवहारिक खंडों में विभाजित होने से रोकने के लिए था। हालांकि, शहरीकरण और क्षेत्रीय योजनाओं के तहत ज़ोनिंग परिवर्तनों ने गैर-कृषि उपयोग की अनुमति दी, जिससे अधिनियम का उल्लंघन करने वाले और आधिकारिक रूप से दर्ज नहीं किए गए कई लेनदेन हुए।

कार्यान्वयन विवरण

पंजीकृत बिक्री विलेख वाले खरीदारों के नाम भूमि रिकॉर्ड में दर्ज किए जाएंगे। अपंजीकृत दस्तावेजों के लिए, विलेख अब उप-पंजीयक के साथ पंजीकृत किए जा सकते हैं, इससे पहले कि स्वामित्व विवरण अपडेट किया जाए।

यह अध्यादेश MRTP अधिनियम, महानगर क्षेत्र विकास प्राधिकरण अधिनियमों और UDCPR द्वारा शासित क्षेत्रों पर लागू होता है। इसमें मुंबई, पुणे और नागपुर शामिल हैं। 

निष्कर्ष

महाराष्ट्र सरकार का दशकों पुराने भूमि लेनदेन को नियमित करने का निर्णय संपत्ति मालिकों के लिए स्पष्टता प्रदान करता है और अनुपालन को सरल बनाता है। गैर-कृषि भूमि के लिए MPFCH अधिनियम के तहत प्रतिबंधों को हटाकर, यह कदम सटीक भूमि रिकॉर्ड सुनिश्चित करता है और नियोजित शहरी विकास का समर्थन करता है।

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