सरकार फंड II का रोलआउट शुरू करेगी, 1 लाख घरों के लिए ₹15,000 करोड़ आवंटित

सरकार ने स्वामीह इन्वेस्टमेंट फंड II का रोलआउट शुरू कर दिया है, जिसे केंद्रीय बजट 2026-27 में घोषित किया गया था। वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने संसद को सूचित किया कि यह फंड रुके हुए आवासीय परियोजनाओं की पूर्णता का समर्थन करने के लिए स्थापित किया जा रहा है।

₹15,000 करोड़ का आवंटन शहरों में लगभग 1 लाख आवासीय इकाइयों को कवर करने की उम्मीद है। यह योजना उन परियोजनाओं के लिए है जहां घर खरीदार देरी के कारण कब्जे की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

मौजूदा फंड के तहत प्रगति

पहले के स्वामीह फंड ने 31 जनवरी 2026 तक 148 परियोजनाओं में निवेश प्रतिबद्धताएं देखी हैं। ये परियोजनाएं देश भर में 1,01,443 घरों की पाइपलाइन के लिए जिम्मेदार हैं।

इनमें से लगभग 63,200 इकाइयाँ पहले ही पूरी हो चुकी हैं। शेष इकाइयाँ निर्माण और फंडिंग के विभिन्न चरणों में हैं।

योजना की पृष्ठभूमि

स्वामीह को नवंबर 2019 में आवास क्षेत्र के लिए एक सरकारी समर्थित तनाव फंड के रूप में पेश किया गया था। यह एक वैकल्पिक निवेश फंड के रूप में संचालित होता है जो रुकी हुई आवासीय परियोजनाओं को प्राथमिकता ऋण वित्तपोषण प्रदान करता है।

फंड का प्रबंधन एसबीआईकैप वेंचर्स लिमिटेड द्वारा किया जाता है और यह उन परियोजनाओं पर केन्द्रित है जो वित्तीय रूप से तनावग्रस्त हैं लेकिन पूर्णता के लिए व्यवहार्य मानी जाती हैं।

फंडिंग और परियोजना मानदंड

स्वामीह फंड I के तहत, अब तक ₹15,530 करोड़ का कोष सुरक्षित किया गया है। फंडिंग मुख्य रूप से किफायती और मध्यम-आय वर्ग में रेरा के तहत पंजीकृत ब्राउनफील्ड आवासीय परियोजनाओं पर निर्देशित है।

योजना में उन परियोजनाओं को शामिल किया गया है जो फंडिंग की कमी, कानूनी विवाद या विलंबित निष्पादन जैसी समस्याओं का सामना कर रही हैं। चल रही लेकिन रुकी हुई परियोजनाओं वाले डेवलपर्स को समर्थन के लिए पात्र बनाया गया है।

परियोजना पूर्णता में भूमिका

फंडिंग को नई निर्माण शुरू करने के बजाय पूर्णता के लिए अंतिम-मील वित्तपोषण के रूप में संरचित किया गया है। यह उन परियोजनाओं पर लागू होता है जिन्होंने पहले ही पर्याप्त प्रगति देखी है लेकिन वित्तीय बाधाओं के कारण आगे नहीं बढ़ पा रही हैं।

ऐसी परियोजनाओं में अक्सर घर खरीदार शामिल होते हैं जिन्होंने पहले ही भुगतान कर दिया है लेकिन डिलीवरी की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

निष्कर्ष

दूसरे फंड के रोलआउट के साथ, सरकार रुकी हुई आवासीय परियोजनाओं की पूर्णता का समर्थन करने के अपने दृष्टिकोण को जारी रख रही है। अतिरिक्त फंडिंग लंबित इकाइयों को संबोधित करने और उन परियोजनाओं की सहायता करने की उम्मीद है जिन्हें अंतिम-चरण वित्तपोषण की आवश्यकता है।

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