बृहन्मुंबई नगर निगम (BMC) 8 अप्रैल, 2026 को एक माफी योजना पेश करने की उम्मीद है, जिसका उद्देश्य मुंबई में हाउसिंग सोसाइटियों को अधिभोग प्रमाणपत्र (OC) प्रदान करना है, हिंदुस्तान टाइम्स की रिपोर्ट के अनुसार। यह कदम महाराष्ट्र सरकार द्वारा सितंबर 2025 में एक संरचित नीति ढांचा पेश करने की घोषणा के बाद आया है।
योजना का उद्देश्य उन इमारतों को नियमित करना है जिनके पास वर्तमान में वैध OC नहीं हैं। यह शहर के आवास क्षेत्र में लंबे समय से चली आ रही अनुपालन खामियों को संबोधित करना चाहता है।
प्रस्तावित योजना 17 नवंबर, 2016 से पहले निर्मित हाउसिंग सोसाइटियों पर लागू होगी। इसमें वे इमारतें शामिल होंगी जहां अनुमोदित योजनाओं से विचलन या अतिरिक्त निर्माण ने उन्हें OC प्रमाणन के लिए अयोग्य बना दिया था।
पात्र श्रेणियों में आवासीय इमारतें, अस्पताल और स्कूल शामिल हैं। 80 वर्ग मीटर तक के कारपेट क्षेत्र वाले आवासीय इकाइयों को भी प्रस्ताव के तहत शामिल किया जाएगा।
योजना के तहत लागू शुल्क के भुगतान पर हाउसिंग सोसाइटियों का वैधीकरण किया जाएगा। ये शुल्क इमारत के प्रकार, उल्लंघनों की सीमा और परियोजना के आकार के आधार पर भिन्न होंगे।
BMC ने नियमितीकरण शुल्क, दंड और आवेदन शुल्क जैसे प्रमुख घटकों पर 50% रियायत का प्रस्ताव दिया है। पहले 6 महीनों के भीतर प्रस्तुत किए गए आवेदनों को पूर्ण दंड छूट मिलेगी, जबकि बाद में प्रस्तुतियों को आंशिक रियायतें मिलेंगी।
योजना के तहत आवेदन करने वाली हाउसिंग सोसाइटियों को कुछ नियामक शर्तों को पूरा करना होगा। इनमें एक वैध प्रारंभ प्रमाणपत्र (CC) और विकास की सूचना (IOD) का होना शामिल है।
सोसाइटियों के पास एक वैध हस्तांतरण भी होना चाहिए। इन आवश्यकताओं का उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि केवल संरचनात्मक और कानूनी रूप से अनुपालन करने वाली परियोजनाएं योजना से लाभान्वित हों।
मुंबई में अनुमानित 25,000 हाउसिंग सोसाइटियों के पास वर्तमान में वैध अधिभोग प्रमाणपत्र नहीं हैं। एक OC एक अनिवार्य कानूनी दस्तावेज है जो पुष्टि करता है कि एक इमारत अनुमोदित योजनाओं के अनुरूप है और अधिभोग के लिए उपयुक्त है।
इसके बिना, निवासियों को कानूनी और वित्तीय सीमाओं का सामना करना पड़ता है, जिसमें संपत्ति लेनदेन पर प्रतिबंध शामिल हैं। योजना के नियमितीकरण के लिए एक संरचित मार्ग प्रदान करने और आवास बाजार में अनुपालन में सुधार की उम्मीद है।
BMC द्वारा प्रस्तावित माफी योजना का उद्देश्य मुंबई के आवास क्षेत्र में लंबे समय से चली आ रही समस्या को संबोधित करना है। रियायतों के साथ हाउसिंग सोसाइटियों को अधिभोग प्रमाणपत्र प्राप्त करने में सक्षम बनाकर, पहल कानूनी अनुपालन में सुधार करना चाहती है।
संरचित पात्रता मानदंड और चरणबद्ध रियायतें समय पर भागीदारी को प्रोत्साहित करने के लिए डिज़ाइन की गई हैं। योजना का अंतिम रोलआउट बड़ी संख्या में संपत्तियों के नियमितीकरण में इसकी प्रभावशीलता को निर्धारित करेगा।
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प्रकाशित:: 8 Apr 2026, 10:36 pm IST
Team Angel One
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