उत्तर प्रदेश के रियल एस्टेट निवेश में 54% की वृद्धि होकर 2025 में ₹68,328 करोड़ तक पहुंच गया

उत्तर प्रदेश में रियल एस्टेट निवेश 2025 में साल-दर-साल 54% बढ़कर ₹68,328 करोड़ हो गया, जो 2024 के ₹44,526 करोड़ की तुलना में है, उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी द्वारा जारी आंकड़ों के अनुसार।

इस वृद्धि से वर्ष के दौरान आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं में अधिक पंजीकरण दिखाई देते हैं।

रिकॉर्ड परियोजना पंजीकरण 

UP रेरा ने 2025 में 308 परियोजनाओं का पंजीकरण किया, जो किसी एक वर्ष में दर्ज की गई सबसे अधिक संख्या है। यह 2024 में पंजीकृत 259 परियोजनाओं की तुलना में 19% की वृद्धि दर्शाता है।

स्वीकृत आवासीय और वाणिज्यिक इकाइयों की संख्या साल-दर-साल 22.5% बढ़कर 84,976 इकाइयाँ हो गई, जो पिछले वर्ष की 69,365 इकाइयों से अधिक है।

जिला-स्तर पर व्यापक भागीदारी 

2025 में पंजीकृत कुल परियोजनाओं में से 186 गैर-NCR (एनसीआर) जिलों में स्थित थीं। स्वीकृत परियोजनाओं वाले जिलों की संख्या 2024 के 23 से बढ़कर 27 हो गई।

बुलंदशहर, रामपुर, चंदौली, गोंडा और मिर्ज़ापुर जैसे नए जिले औपचारिक रियल एस्टेट पाइपलाइन में शामिल हुए, जिनमें संयुक्त निवेश ₹1,000 करोड़ से अधिक रहा।

क्षेत्रीय निवेश वितरण 

पश्चिमी उत्तर प्रदेश ने निवेश में सबसे बड़ा हिस्सा लिया, वर्ष के दौरान ₹55,620 करोड़ मूल्य की 175 परियोजनाएँ स्वीकृत हुईं।

मध्य उत्तर प्रदेश में 104 परियोजनाओं में ₹11,270 करोड़ का निवेश दर्ज हुआ, जबकि पूर्वी क्षेत्र में ₹1,436 करोड़ का स्वीकृत निवेश देखा गया।

जिला-वार प्रदर्शन 

गौतम बुद्ध नगर, जिसमें नोएडा शामिल है, 69 पंजीकृत परियोजनाओं और 37,199 स्वीकृत इकाइयों के साथ गतिविधि में अग्रणी रहा जिले में निवेश ₹37,161 करोड़ रहा।

गाज़ियाबाद 29 परियोजनाओं में ₹12,750 करोड़ के निवेश के साथ इसके बाद रहा, जबकि लखनऊ में 67 परियोजनाएँ और ₹9,398 करोड़ का निवेश दर्ज हुआ।

धार्मिक केंद्रों में अधिक गतिविधि 

मथुरा, वाराणसी, प्रयागराज और अयोध्या सहित धार्मिक शहरों में पंजीकरण बढ़ा इन स्थानों पर कुल 44 परियोजनाएँ पंजीकृत हुईं, जिनमें आवासीय, होटल और मिश्रित-उपयोग विकास शामिल हैं।

नीतिगत बदलाव और स्वीकृतियाँ 

2025 में, राज्य ने टाउनशिप परियोजनाओं के लिए न्यूनतम भूमि आवश्यकता 25 एकड़ से घटाकर 12.5 एकड़ कर दी।  यूपीरेरा के आंकड़े दिखाते हैं कि पिछले दो वर्षों में 1.54 लाख से अधिक इकाइयों को स्वीकृति मिली है। 

निष्कर्ष 

उच्च पंजीकरण, बढ़ी हुई इकाई स्वीकृतियाँ और व्यापक जिला भागीदारी ने 2025 में उत्तर प्रदेश की रियल एस्टेट गतिविधि को परिभाषित किया, जिसमें निवेश पश्चिमी जिलों में केन्द्रित रहा जबकि धीरे-धीरे नए क्षेत्रों तक विस्तार हुआ।

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