UP रेरा ने कानूनी उत्तराधिकारियों के लिए फ्लैट ट्रांसफर शुल्क को ₹1,000 पर सीमित किया, सस्ती संपत्ति उत्तराधिकार सुनिश्चित करते हुए

PTI समाचार रिपोर्ट के अनुसार, उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (UP रेरा) ने कानूनी उत्तराधिकारियों को फ्लैट्स के हस्तांतरण के लिए शुल्क को विनियमित करने के लिए एक नई शुल्क संरचना लागू की है।

₹1,000 की यह सीमा परिवारों के भीतर विरासत प्रक्रिया को प्रबंधित करने में सस्ती और पारदर्शिता सुनिश्चित करती है।

संशोधित विनियमन की मुख्य बातें

UP रेरा के विनियमन का मुख्य उद्देश्य पहले देखी गई मनमानी शुल्क प्रथाओं को कम करना है। नए नियम के प्रभावी होने के साथ, रक्त संबंधों के भीतर कानूनी उत्तराधिकारियों को फ्लैट्स के हस्तांतरण पर अधिकतम ₹1,000 की प्रोसेसिंग फीस लगेगी।

यह परिवर्तन डेवलपर्स द्वारा अत्यधिक शुल्क वसूलने की शिकायतों के जवाब में है, जो कभी-कभी प्रति वर्ग फुट के हिसाब से गणना की जाती है, जिससे कुल ₹25–30 लाख तक हो जाता है।

कानूनी उत्तराधिकारी अब मृत्यु प्रमाण पत्र, उत्तराधिकार प्रमाण पत्र, और अन्य कानूनी उत्तराधिकारियों से अनापत्ति प्रमाण पत्र जैसे आवश्यक दस्तावेज जमा करके विरासत में मिली संपत्ति का स्वामित्व तेजी से ले सकते हैं।

परिवार के बाहर हस्तांतरण की प्रक्रिया

जो लोग पारिवारिक संबंधों के बाहर फ्लैट्स का हस्तांतरण कर रहे हैं, उनके लिए यूपी रेरा डेवलपर्स को अधिकतम ₹25,000 का शुल्क वसूलने की अनुमति देता है।

महत्वपूर्ण रूप से, ऐसे मामलों में, लेन-देन के लिए एक नई बिक्री विलेख या पट्टा समझौते की आवश्यकता नहीं होती है, जिससे प्रशासनिक सरलता बनी रहती है।

पारदर्शिता में सुधार के प्रयास

US रेरा का विनियमन 47 डेवलपर्स द्वारा अनुचित प्रथाओं को संबोधित करने के लिए प्राधिकरण की प्रतिबद्धता को उजागर करता है, एक निष्पक्ष और मानकीकृत प्रक्रिया सुनिश्चित करता है।

यह प्रयास संपत्ति खरीदारों के बीच विश्वास बढ़ाने और उत्तराधिकार परिदृश्यों में फ्लैट मालिकों के हितों की रक्षा करने का लक्ष्य रखता है।

निष्कर्ष

UP रेरा द्वारा पेश की गई संशोधित शुल्क सीमा उत्तर प्रदेश में फ्लैट मालिकों को एक महत्वपूर्ण राहत प्रदान करती है। रक्त संबंधों के भीतर संपत्ति हस्तांतरण के लिए शुल्क को मानकीकृत करके और परिवार के बाहर के लोगों को विनियमित करके, यूपी रेरा रियल एस्टेट क्षेत्र में निष्पक्षता और पारदर्शिता दोनों को बढ़ाता है।

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