ഡിഡിഎ പാർക്കിംഗ് ചാർജുകൾ ഫ്ലാറ്റ് വിലയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കി, ചെലവ് ₹12 ലക്ഷം വരെ കുറച്ചു

ഡൽഹി വികസന അതോറിറ്റി (ഡിഡിഎ) നിലവിലുള്ള ഭവന പദ്ധതികൾക്ക് കീഴിലുള്ള ഫ്ലാറ്റുകളുടെ മൊത്തം വിലയിൽ കവർ ചെയ്തതോ തുറന്നതോ ആയ പാർക്കിംഗിനുള്ള പ്രത്യേക നിരക്കുകൾ ഇനി ചേർക്കില്ലെന്ന് പ്രഖ്യാപിച്ചു, ഇത് യോഗ്യരായ വാങ്ങുന്നവരുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള ചെലവ് കുറയ്ക്കുമെന്ന് വാർത്താ റിപ്പോർട്ടുകൾ പറയുന്നു. 

പ്രത്യേക പാർക്കിംഗ് ഫീസ് ഒഴിവാക്കാനുള്ള ഡിഡിഎ തീരുമാനം 

പ്ലിംത്ത് ഏരിയ നിരക്ക് (PAR) കണക്കാക്കുമ്പോൾ പാർക്കിംഗ് സൗകര്യങ്ങൾ നിർമ്മിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവ് മൊത്തത്തിലുള്ള വികസന ചെലവിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുമെന്ന് പുതിയ ഉത്തരവിൽ പറയുന്നു.  

തൽഫലമായി, വാങ്ങുന്നവർക്ക് അവരുടെ വാങ്ങൽ വിലയിൽ കാർ അല്ലെങ്കിൽ സ്കൂട്ടർ ഗാരേജുകൾക്കോ ​​ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള പാർക്കിംഗിനോ വേണ്ടിയുള്ള ഒരു അധിക ലൈൻ ഇനം കാണില്ല. 

പുതുക്കിയ വിലനിർണ്ണയ രീതി 

നേരത്തെ, വിലനിർണ്ണയ സൂത്രവാക്യത്തിൽ ഗാരേജ് പ്ലിന്ത് ഏരിയയെ PAR ന്റെ 60% കൊണ്ട് ഗുണിച്ചാണ് മൂല്യത്തകർച്ചയ്ക്കായി ക്രമീകരിച്ചത്, അതുപോലെ പാർക്കിംഗ് സ്ഥല ചെലവുകളും കണക്കാക്കി. പരിഷ്കരിച്ച രീതി ഈ പ്രത്യേക കണക്കുകൂട്ടലുകൾ നീക്കം ചെയ്തു, പാർക്കിംഗ് ചെലവ് മൊത്തം പ്രോജക്റ്റ് ചെലവിലുടനീളം വ്യാപിപ്പിച്ചു.  

ഈ മാറ്റം 4 സ്കീമുകൾക്ക് ബാധകമാണ്: DDA കർമ്മയോഗി ആവാസ് യോജന 2025 (FCFS), DDA Towering Heights Karkardooma ഹൗസിംഗ് സ്കീം 2025 (e ലേലം), DDA Nagrik Awas Yojana 2026 (FCFS), DDA Towering Heights H2006 കർകർദോമ. 

സ്കീമുകളിലുടനീളം ഫ്ലാറ്റ് വിലകളിൽ ഉണ്ടാകുന്ന ആഘാതം 

പദ്ധതിയും പാർക്കിംഗ് സ്ഥലത്തിന്റെ വലിപ്പവും അനുസരിച്ച് ഫ്ലാറ്റ് വിലകൾ 5 ലക്ഷം മുതൽ 12 ലക്ഷം രൂപ വരെ കുറയാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.  

ഉദാഹരണത്തിന്, കർമ്മയോഗി ആവാസ് യോജനയിലെ 11 ചതുരശ്ര മീറ്റർ പാർക്കിംഗ് ഏരിയയുള്ള ഒരു HIG ഫ്ലാറ്റിന് ഏകദേശം ₹10 ലക്ഷം കുറവ് വന്നേക്കാം, അതേസമയം അതേ സ്കീമിലെ ഒരു MIG ഫ്ലാറ്റിന് ₹4 മുതൽ ₹5 ലക്ഷം വരെ വിലക്കുറവ് ഉണ്ടായേക്കാം. ടവറിംഗ് ഹൈറ്റ്സ് സ്കീമിലെ വലിയ പാർക്കിംഗ് സ്ഥലങ്ങൾ കൂടുതൽ ലാഭിക്കാൻ സഹായിക്കും. 

ഇതിനകം പണമടച്ച വാങ്ങുന്നവർക്ക് ആശ്വാസം 

ഫ്ലാറ്റുകൾ ബുക്ക് ചെയ്ത് പാർക്കിംഗ് ഫീസ് അടച്ച വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഒന്നുകിൽ റീഇംബേഴ്‌സ്‌മെന്റ് ലഭിക്കും അല്ലെങ്കിൽ ഭാവി ഗഡുക്കളായി തുക ക്രമീകരിക്കും. നേരത്തെ പണമടച്ചവർക്ക് സാമ്പത്തിക നഷ്ടം ഉണ്ടാകില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കിക്കൊണ്ട്, മൊത്തം ചെലവ് കുറയ്ക്കുന്നതിനായി ഇൻസ്റ്റാൾമെന്റ് ഷെഡ്യൂൾ പരിഷ്കരിക്കും. 

ടവറിംഗ് ഹൈറ്റ്സ് സ്കീമിലെ പ്രഭാവം 

ടവറിംഗ് ഹൈറ്റ്സ് കർക്കാർഡൂമ ഹൗസിംഗ് സ്കീം തുടക്കത്തിൽ ₹1.78 കോടി മുതൽ ₹3.09 കോടി വരെ വിലയുള്ള 1,026 രണ്ട് കിടപ്പുമുറി ഫ്ലാറ്റുകളാണ് വാഗ്ദാനം ചെയ്തത്.  

പ്രത്യേക പാർക്കിംഗ് ഫീസ് ഒഴിവാക്കിയതിനുശേഷം, കൂടുതൽ വാങ്ങുന്നവരുടെ താൽപ്പര്യവും മെച്ചപ്പെട്ട വിൽപ്പന വേഗതയും അതോറിറ്റി പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ഒരു പദ്ധതി പൂർത്തിയായതിന് ശേഷം ഒറ്റപ്പെട്ട ഗാരേജുകളുടെയോ അനുവദിക്കാത്ത പാർക്കിംഗ് സ്ഥലങ്ങളുടെയോ വിലനിർണ്ണയത്തിൽ ഈ നയം മാറ്റം വരുത്തുന്നില്ല. 

ഉപസംഹാരം

ഡിഡിഎ പ്രത്യേക പാർക്കിംഗ് ചാർജുകൾ നീക്കം ചെയ്തത് പാർക്കിംഗ് ചെലവുകളെ മൊത്തത്തിലുള്ള പദ്ധതി ചെലവുമായി സംയോജിപ്പിക്കുന്നു, ഇത് നാല് ഭവന പദ്ധതികളിലായി MIG, HIG ഫ്ലാറ്റുകളുടെ വിലയിൽ ₹5 മുതൽ ₹12 ലക്ഷം വരെ കുറവുണ്ടാക്കുന്നു. നിലവിലുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്ക് ക്രമീകരണങ്ങൾ ലഭിക്കും, പ്രത്യേകിച്ച് ടവറിംഗ് ഹൈറ്റ്സ് സ്കീമിൽ, ഈ മാറ്റം ഡിമാൻഡ് വർദ്ധിപ്പിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. 

ഡിസ്‌ക്ലെയിമർ:  ഈ ബ്ലോഗ് വിദ്യാഭ്യാസ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി മാത്രം എഴുതിയതാണ്. പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന സെക്യൂരിറ്റികളോ കമ്പനികളോ ഉദാഹരണങ്ങൾ മാത്രമാണ്, ശുപാർശകളല്ല. ഇത് ഒരു വ്യക്തിപരമായ ശുപാർശയോ നിക്ഷേപ ഉപദേശമോ അല്ല. നിക്ഷേപ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നതിന് ഏതെങ്കിലും വ്യക്തിയെയോ സ്ഥാപനത്തെയോ സ്വാധീനിക്കാൻ ഇത് ലക്ഷ്യമിടുന്നില്ല. നിക്ഷേപ തീരുമാനങ്ങളെക്കുറിച്ച് സ്വതന്ത്രമായ ഒരു അഭിപ്രായം രൂപപ്പെടുത്തുന്നതിന് സ്വീകർത്താക്കൾ സ്വന്തം ഗവേഷണവും വിലയിരുത്തലുകളും നടത്തണം. 

സെക്യൂരിറ്റീസ് മാർക്കറ്റിലെ നിക്ഷേപങ്ങൾ മാർക്കറ്റ് അപകടസാധ്യതകൾക്ക് വിധേയമാണ്, നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ രേഖകളും ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വായിക്കുക.