ఫిబ్రవరి 6న రెపో రేటును నిలిపివేయాలనే RBI నిర్ణయం గృహ రుణ గ్రహీతలకు ఏమి సూచిస్తుంది

రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) ఫిబ్రవరి 2026 ద్రవ్య విధాన కమిటీ (MPC) సమావేశం తర్వాత రెపో రేటును 5.25% వద్ద మార్చకుండా ఉంచాలని నిర్ణయించింది. ఇది డిసెంబర్ 2025లో ప్రకటించిన 25-బేసిస్-పాయింట్ కోత తర్వాత వచ్చింది. 

దీని ఫలితంగా, రెపో-లింక్డ్ హోమ్ లోన్ ఈఎంఐలు తక్షణమే మారే అవకాశం లేదు. అయితే, రుణగ్రహీతలు ఖర్చులను నిర్వహించడానికి మరియు రుణ సామర్థ్యాన్ని మెరుగుపరచడానికి ఇంకా అనేక ఎంపికలు ఉన్నాయి.

RBI రెపో రేటును ఎందుకు నిలిపివేసింది?

రేటు కోతలను నిలిపివేయాలనే కేంద్ర బ్యాంక్ నిర్ణయం మాక్రో ఎకనామిక్ కారకాల కలయికను ప్రతిబింబిస్తుంది. ద్రవ్యోల్బణం నిర్వహణ స్థాయిలలో ఉంది, అయితే చిన్న పొదుపు పథకాలు మరియు ఇతర డిపాజిట్ ఉత్పత్తులపై రాబడులు తగినంత ఆకర్షణీయంగా ఉన్నాయి. 

అదనంగా, 10-సంవత్సరాల ప్రభుత్వ బాండ్ యీల్డ్ గత రెపో రేటు కోతలతో సరిపోలకుండా తగ్గలేదు మరియు 6.65% చుట్టూ ఉంది.

బ్యాంకులు కూడా నిదానమైన డిపాజిట్ వృద్ధిని ఎదుర్కొంటున్నాయి, తద్వారా రుణ రేట్లను మరింత తగ్గించడం కష్టం. ఈ పరిస్థితిలో, ఆర్బీఐ తక్షణ రేటు తగ్గింపుకు బదులుగా స్థిరత్వాన్ని ఎంచుకుంది.

ఇది హోమ్ లోన్ EMIలకు ఏమి సూచిస్తుంది?

రెపో లింక్డ్ లెండింగ్ రేట్ (RLLR) కు అనుసంధానించబడిన హోమ్ లోన్లతో ఉన్న రుణగ్రహీతల కోసం, విధాన విరామం తర్వాత ఈఎంఐలు మారకుండా ఉంటాయని భావిస్తున్నారు. ఈ రుణగ్రహీతలు ఇప్పటికే 2025లో 125 బేసిస్ పాయింట్ల సమ్మిళిత రేటు కోతల నుండి లబ్ధి పొందారు.

మార్జినల్ కాస్ట్ ఆఫ్ ఫండ్స్-ఆధారిత లెండింగ్ రేట్ (MCLR), బేస్ రేట్ లేదా బెంచ్‌మార్క్ ప్రైమ్ లెండింగ్ రేట్ (BPLR) వంటి పాత బెంచ్‌మార్క్‌లకు అనుసంధానించబడిన రుణాలు ఇంకా అధిక వడ్డీ రేట్లను కలిగి ఉండవచ్చు, ఎందుకంటే ఈ విధానాల కింద ప్రసారం నెమ్మదిగా ఉంటుంది.

సారాంశం 

రెపో రేటును నిలిపివేయాలనే ఆర్బీఐ నిర్ణయం స్థిరత్వాన్ని అందిస్తుంది కానీ పొదుపుల కోసం అవకాశాలను తొలగించదు. రుణగ్రహీతలు రిఫైనాన్సింగ్, రుణ బెంచ్‌మార్క్‌లను మార్చడం లేదా నిర్మాణాత్మక ముందస్తు చెల్లింపుల ద్వారా వడ్డీ ఖర్చులను తగ్గించవచ్చు. రుణ నిబంధనలను పర్యవేక్షించడం మరియు ఆర్థిక లక్ష్యాలతో చెల్లింపు వ్యూహాలను సరిపోలించడం స్థిరమైన రేటు వాతావరణంలో కూడా దీర్ఘకాలిక చెల్లింపుదారుల సామర్థ్యాన్ని మెరుగుపరచడంలో సహాయపడుతుంది.

డిస్క్లైమర్: ఈ బ్లాగ్ ప్రత్యేకంగా విద్యా ప్రయోజనాల కోసం రాయబడింది. పేర్కొన్న సెక్యూరిటీస్ కేవలం ఉదాహరణలు మాత్రమే, సిఫార్సులు కాదు. ఇది వ్యక్తిగత సిఫార్సు/మదుపు సలహా కాదు. ఇది ఏ వ్యక్తి లేదా సంస్థను మదుపు నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి ప్రభావితం చేయడం లక్ష్యంగా పెట్టుకోలేదు. గ్రహీతలు తమ స్వంత పరిశోధనలు మరియు అంచనాలు నిర్వహించి మదుపు నిర్ణయాలపై స్వతంత్ర అభిప్రాయాన్ని ఏర్పరచుకోవాలి.