భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు 6 సంవత్సరాల గరిష్ట స్థాయికి చేరుకున్నాయి, దేశీయ మూలధనం రికార్డు $2.6 బిలియన్‌కు చేరుకుంది

భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఆరు సంవత్సరాలలో తన బలమైన మొదటి అర్ధ భాగం పెట్టుబడి పనితీరును నమోదు చేసింది, జనవరి నుండి జూన్ 2026 వరకు సంస్థాగత ప్రవాహాలు 50% సంవత్సరానికి సంవత్సరానికి (YoY) పెరిగి $4.5 బిలియన్లకు చేరుకున్నాయని Colliers India తెలిపింది. 

దేశీయ సంస్థాగత పెట్టుబడిదారులు $2.6 బిలియన్ల రికార్డును మోహరించారు, మొత్తం పెట్టుబడుల్లో 57% తో 80% YoY పెరుగుదల తర్వాత, గ్లోబల్ ట్రేడ్ మరియు జియోపాలిటికల్ అనిశ్చితుల మధ్య విదేశీ పెట్టుబడులు 24% YoY పెరిగి $1.9 బిలియన్లకు చేరుకున్నాయి. 

దేశీయ మూలధనం వృద్ధికి నాయకత్వం వహిస్తుంది 

సంస్థాగత పెట్టుబడులు రెండవ త్రైమాసికంలో తమ ఉత్సాహాన్ని కొనసాగించాయి, దేశీయ మరియు విదేశీ పెట్టుబడిదారుల నుండి పాల్గొనడం ద్వారా 70% YoY పెరిగి $2.9 బిలియన్లకు చేరుకున్నాయి. 

బదల్ యాగ్నిక్, సిఇఒ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్, Colliers India, దేశీయ పెట్టుబడిదారులు అనేక ఆస్తి తరగతులలో విస్తరించడం ద్వారా ఇటీవల త్రైమాసికాలలో రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడుల్లో 40% నుండి 60% వరకు స్థిరంగా సహకరిస్తున్నారని చెప్పారు. దేశీయ మరియు విదేశీ పెట్టుబడిదారుల నుండి సమతుల్యమైన పాల్గొనడం రంగం యొక్క తదుపరి వృద్ధి దశకు ముఖ్యమైనదిగా మిగిలి ఉంటుందని ఆయన అన్నారు. 

ఆఫీస్ ఆస్తులు గరిష్ట పెట్టుబడులను ఆకర్షిస్తాయి 

ఆఫీస్ విభాగం అతిపెద్ద పెట్టుబడి గమ్యస్థానంగా మిగిలింది, $1.88 బిలియన్లను ఆకర్షించింది, మొత్తం ప్రవాహాలలో 40% కంటే ఎక్కువగా ఉంది. ఆఫీస్ ఆస్తులపై పెట్టుబడులు 167% YoY పెరిగాయి, దేశీయ పెట్టుబడిదారులు ప్రధానంగా ఆదాయం సృష్టించే ఆపరేషనల్ ఆఫీస్ ప్రాపర్టీలను ఇష్టపడుతున్నారు. 

అయితే, నివాస పెట్టుబడులు 43% YoY తగ్గి $470.4 మిలియన్లకు చేరుకున్నాయి, ఎందుకంటే పెరుగుతున్న నిర్మాణ ఖర్చులు, మితమైన గృహ విక్రయాలు మరియు ప్రాజెక్ట్ సాధ్యాసాధ్యాలపై ఆందోళనలు పెట్టుబడిదారుల భావోద్వేగంపై ప్రభావం చూపాయి. 

మిక్స్‌డ్-యూజ్ మరియు హాస్పిటాలిటీ పెట్టుబడులు 

మిక్స్‌డ్-యూజ్ మరియు ప్రత్యామ్నాయ ఆస్తులు ఒక్కోటి సుమారు $0.8 బిలియన్లను ఆకర్షించాయి, H1 పెట్టుబడులలో దాదాపు ఐదవ వంతు వాటాను కలిగి ఉన్నాయి, అయితే హాస్పిటాలిటీ సుమారు $0.3 బిలియన్లను స్వీకరించింది, ఇది ప్రధానంగా విదేశీ పెట్టుబడిదారుల ఆధ్వర్యంలో మూడు రెట్లు వార్షిక వృద్ధిని నమోదు చేసింది. 

Colliers India యొక్క నేషనల్ డైరెక్టర్ మరియు హెడ్ ఆఫ్ రీసెర్చ్, విమల్ నాదర్ ప్రకారం, ఆఫీస్ ఆస్తులు $1.1 బిలియన్లను, లేదా Q2 ప్రవాహాలలో 37% ను అందించాయి, అయితే మిక్స్‌డ్-యూజ్ మరియు ప్రత్యామ్నాయ ఆస్తులు బలమైన వార్షిక వృద్ధిని నమోదు చేశాయి.  

ఆఫీస్ REIT యొక్క మరో లిస్టింగ్ మరియు 2026 రెండవ అర్ధ భాగంలో బలమైన ఆఫీస్ లీజింగ్ యొక్క అంచనాల ద్వారా మద్దతు పొందిన ఆపరేషనల్ ఆఫీస్ ఆస్తులను పెట్టుబడిదారులు ఇష్టపడుతూనే ఉన్నారని ఆయన అన్నారు. 

ప్రాంతీయ పెట్టుబడి ధోరణులు 

టియర్ I నగరాలలో, చెన్నై మరియు బెంగళూరు $1.2 బిలియన్లను ఆకర్షించాయి, H1 ప్రవాహాలలో 27% ను సూచిస్తున్నాయి, రెండు నగరాలలో 85% నుండి 95% పెట్టుబడులకు ఆఫీస్ ఆస్తులు లెక్కించబడ్డాయి.  

మల్టీ-సిటీ లావాదేవీలు మొత్తం ప్రవాహాలలో 46% ను అందించాయి, అయితే టియర్ II మరియు III నగరాలు, కోర్గ్, హోసూర్, కోయంబత్తూరు, కొచ్చి మరియు ఉజ్జయిని సహా, హాస్పిటాలిటీ, ఇండస్ట్రియల్ మరియు వేర్‌హౌసింగ్ మరియు రెసిడెన్షియల్ ఆస్తులలో గణనీయమైన పెట్టుబడులను చూశాయి. 

సారాంశం

దేశీయ సంస్థాగత పెట్టుబడిదారులు 2026 మొదటి అర్ధ భాగంలో భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి అతిపెద్ద మూలధన వనరుగా మిగిలారు, సంస్థాగత పెట్టుబడులు $4.5 బిలియన్లకు చేరుకోవడానికి సహాయపడతాయి, గత ఆరు సంవత్సరాలలో నమోదు చేసిన అత్యధిక మొదటి అర్ధ భాగం స్థాయి.   

స్టాక్ మార్కెట్ అప్‌డేట్‌లను హిందీలో చదవాలనుకుంటున్నారా? Angel One News సమగ్ర షేర్ మార్కెట్ వార్తలను హిందీలో అందిస్తుంది.  

డిస్క్లైమర్: ఈ బ్లాగ్ ప్రత్యేకంగా విద్యా ప్రయోజనాల కోసం రాయబడింది. పేర్కొన్న సెక్యూరిటీస్ కేవలం ఉదాహరణలు మాత్రమే, సిఫార్సులు కాదు. ఇది వ్యక్తిగత సిఫార్సు/పెట్టుబడి సలహా కాదు. ఇది పెట్టుబడి నిర్ణయాలను తీసుకోవడానికి ఏ వ్యక్తి లేదా సంస్థను ప్రభావితం చేయడానికి ఉద్దేశించబడలేదు. గ్రహీతలు పెట్టుబడి నిర్ణయాల గురించి స్వతంత్ర అభిప్రాయాన్ని ఏర్పరచుకోవడానికి తమ స్వంత పరిశోధనలు మరియు అంచనాలు నిర్వహించాలి.  

సెక్యూరిటీస్ మార్కెట్‌లో పెట్టుబడులు మార్కెట్ ప్రమాదాలకు లోనవుతాయి, పెట్టుబడి పెట్టడానికి ముందు సంబంధిత పత్రాలను జాగ్రత్తగా చదవండి.