హోమ్ అఫోర్డబిలిటీ ఆరు ప్రధాన నగరాల్లో H1 2026లో స్థిరంగా ఉంది; MMR మరియు NCR మించిన స్థాయిలో ఉన్నాయి: నైట్ ఫ్రాంక్

హోమ్ అఫోర్డబిలిటీ 2026 మొదటి అర్ధభాగంలో భారతదేశంలోని ఎనిమిది పెద్ద నివాస మార్కెట్లలో ఆరు మార్కెట్లలో 50% పరిమితిలోనే ఉంది, అని న్యూస్ రిపోర్ట్స్ నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా యొక్క అఫోర్డబిలిటీ ఇండెక్స్‌ను ఉటంకిస్తూ తెలిపాయి. 

ఈ ఇండెక్స్ గృహ రుణ ఈఎంఐలను సేవ చేయడానికి అవసరమైన గృహ ఆదాయంలో వాటాను లెక్కిస్తుంది. పుణే, హైదరాబాద్, బెంగళూరు, చెన్నై, కోల్‌కతా మరియు అహ్మదాబాద్ 50% కంటే తక్కువ అఫోర్డబిలిటీ నిష్పత్తులను నమోదు చేశాయి, అయితే ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ (ఎంఎంఆర్) మరియు నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (ఎన్‌సిఆర్) మార్క్‌కు పైగా ఉన్నాయి.

అహ్మదాబాద్ ఇండెక్స్‌లో ముందంజలో ఉంది 

అహ్మదాబాద్ 23% వద్ద అతి తక్కువ అఫోర్డబిలిటీ నిష్పత్తిని నివేదించింది, తరువాత కోల్‌కతా 25% మరియు పుణే 28% వద్ద ఉన్నాయి. చెన్నై 29%, బెంగళూరు 35% మరియు హైదరాబాద్ 41% నమోదు చేశాయి. 

నైట్ ఫ్రాంక్ తెలిపింది ఈ ఆరు మార్కెట్లలో అఫోర్డబిలిటీ స్థాయిలు 2025తో పోలిస్తే తక్కువ మార్పు చూశాయి, అయినప్పటికీ నివాస ఆస్తి ధరలు పెరుగుతూనే ఉన్నాయి.

ముంబై, NCR అత్యధిక నిష్పత్తులను నమోదు చేస్తూనే ఉన్నాయి 

MMR 69% అఫోర్డబిలిటీ నిష్పత్తితో అతి తక్కువ అఫోర్డబుల్ హౌసింగ్ మార్కెట్‌గా ఉంది, తరువాత NCR 67% వద్ద ఉంది. ఇక్కడ మాత్రమే గృహ కొనుగోలుదారులు వారి గృహ ఆదాయంలో సగానికి పైగా రుణ చెల్లింపులపై ఖర్చు చేయాల్సి వచ్చింది. 

బెంగళూరు మరియు ఎన్‌సిఆర్ గత సంవత్సరం కంటే అఫోర్డబిలిటీ నిష్పత్తులలో స్వల్ప పెరుగుదలను నమోదు చేశాయి, మిగిలిన నగరాలు ప్రధానంగా మార్పు లేకుండా ఉన్నాయి.

ధరల తగ్గింపులు అధిక ఆస్తి ధరలను సమతుల్యం చేశాయి 

రిపోర్ట్ ప్రకారం, రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా యొక్క 125 బేసిస్ పాయింట్ల తగ్గింపు రిపో రేటులో గృహ రుణ రుణ ఖర్చులను తగ్గించింది. 

నైట్ ఫ్రాంక్ తెలిపింది రుణ రేట్ల తగ్గింపు కొంతవరకు పెరుగుతున్న నివాస ధరల ప్రభావాన్ని సమతుల్యం చేసింది. గృహ అమ్మకాలు అనేక మార్కెట్లలో అధిక ఆస్తి విలువల ఉన్నప్పటికీ మహమ్మారి తర్వాత స్థాయిలకు దగ్గరగా ఉన్నాయి.

దీర్ఘకాలిక అఫోర్డబిలిటీ ధోరణి 

రిపోర్ట్ గమనించింది 2016 మరియు 2021 మధ్య అఫోర్డబిలిటీ మెరుగుపడింది ఎందుకంటే రుణ ఖర్చులు తగ్గాయి. ఆర్‌బిఐ మే 2022 మరియు ఫిబ్రవరి 2023 మధ్య 250 బేసిస్ పాయింట్ల రిపో రేటును పెంచిన తర్వాత చక్రం మారింది. 

ఆ తర్వాత నుండి విధాన రేట్లు స్థిరంగా ఉన్నప్పటికీ, నివాస ధరలు, ముఖ్యంగా ఎన్‌సిఆర్‌లో, అఫోర్డబిలిటీ మెరుగుదలలను పరిమితం చేస్తూనే ఉన్నాయి.

సారాంశం

తక్కువ రుణ ఖర్చులు 2026 మొదటి అర్ధభాగంలో ఎక్కువ నగరాల్లో హౌసింగ్ అఫోర్డబిలిటీని స్థిరంగా ఉంచడానికి సహాయపడ్డాయి. ఎంఎంఆర్ మరియు ఎన్‌సిఆర్ మాత్రమే 50% బెంచ్‌మార్క్‌ను మించిపోయిన రెండు మార్కెట్లుగా ఉన్నాయి.

రోజువారీ మార్కెట్ నవీకరణలు మరియు రెగ్యులర్ స్టాక్ మార్కెట్ వార్తల కోసం హిందీలో, యాంజెల్ వన్ యొక్క షేర్ మార్కెట్ న్యూస్ ఇన్ హిందీను అనుసరించండి.

డిస్క్లైమర్: ఈ బ్లాగ్ ప్రత్యేకంగా విద్యా ప్రయోజనాల కోసం రాయబడింది. పేర్కొన్న సెక్యూరిటీస్ కేవలం ఉదాహరణలు మాత్రమే, సిఫార్సులు కాదు. ఇది వ్యక్తిగత సిఫార్సు/పెట్టుబడి సలహా కాదు. ఇది ఏ వ్యక్తి లేదా సంస్థ పెట్టుబడి నిర్ణయాలను తీసుకోవడానికి ప్రభావితం చేయడానికి ఉద్దేశించబడలేదు. గ్రహీతలు పెట్టుబడి నిర్ణయాల గురించి స్వతంత్ర అభిప్రాయం ఏర్పరచుకోవడానికి తమ స్వంత పరిశోధనలు మరియు అంచనాలు నిర్వహించాలి. 

సెక్యూరిటీస్ మార్కెట్లో పెట్టుబడులు మార్కెట్ ప్రమాదాలకు లోబడి ఉంటాయి, పెట్టుబడి పెట్టే ముందు సంబంధిత పత్రాలను జాగ్రత్తగా చదవండి.