டிடிஏ பிளாட் விலைகளில் இருந்து வாகன நிறுத்த கட்டணங்களை நீக்கி, செலவுகளை ₹12 லட்சம் வரை குறைத்துள்ளது

டெல்லி டெவலப்மென்ட் ஆத்தாரிட்டி (DDA) அதன் தற்போதைய வீட்டு திட்டங்களின் கீழ் அடைக்கப்பட்ட அல்லது திறந்த நிறுத்துமிடங்களுக்கான தனித்தனி கட்டணங்கள் இனி மொத்த விலைக்கு சேர்க்கப்படமாட்டாது என்று அறிவித்துள்ளது, இது தகுதியான வாங்குபவர்களுக்கு மொத்த செலவை குறைக்கிறது என்று செய்தி அறிக்கைகள் தெரிவிக்கின்றன. 

DDA முடிவு தனித்தனி நிறுத்துமிட கட்டணங்களை நீக்குகிறது 

புதிய உத்தரவு நிறுத்துமிட வசதிகளை கட்டும் செலவு பிளிந்த் பகுதி விகிதம் (PAR) கணக்கிடும்போது மொத்த மேம்பாட்டு செலவில் சேர்க்கப்படும் என்று கூறுகிறது.  

அதனால், வாங்குபவர்கள் தங்கள் வாங்கும் விலையில் கார் அல்லது ஸ்கூட்டர் கேரேஜ்கள் அல்லது எந்தவொரு வகையான நிறுத்துமிடங்களுக்கும் கூடுதல் வரி காணமாட்டார்கள். 

திருத்தப்பட்ட விலைமுறை 

முந்தைய விலைமுறை கேரேஜ் பிளிந்த் பகுதி 60 % PAR க்கு பெருக்கப்பட்டு, கழிவுபாட்டுக்கு சரிசெய்யப்பட்டு, அதேபோல் நிறுத்துமிட செலவுகள் கணக்கிடப்பட்டது. திருத்தப்பட்ட முறை இந்த தனித்தனி கணக்கீடுகளை நீக்கி, நிறுத்துமிட செலவை மொத்த திட்ட செலவில் பரப்புகிறது.  

இந்த மாற்றம் 4 திட்டங்களுக்கு பொருந்தும்: DDA கர்மயோகி அவாஸ் யோஜனா 2025 (FCFS), DDA டவரிங் ஹைட்ஸ் கர்கர்டூமா வீட்டு திட்டம் 2025 (e ஏலம்செய்தல்), DDA நாக்ரிக் அவாஸ் யோஜனா 2026 (FCFS) மற்றும் DDA டவரிங் ஹைட்ஸ் கர்கர்டூமா வீட்டு திட்டம் 2026 (FCFS). 

திட்டங்களின் முழுவதும் அடுக்குமாடி விலைகளின் மீது தாக்கம் 

அடுக்குமாடி விலைகள் திட்டம் மற்றும் நிறுத்துமிடத்தின் அளவைப் பொறுத்து ₹5 லட்சம் முதல் ₹12 லட்சம் வரை குறையக்கூடும்.  

உதாரணமாக, கர்மயோகி அவாஸ் யோஜனாவில் 11 சதுர மீ நிறுத்துமிடத்துடன் ஒரு HIG அடுக்குமாடி சுமார் ₹10 லட்சம் குறையக்கூடும், அதே திட்டத்தில் ஒரு MIG அடுக்குமாடி ₹4 முதல் ₹5 லட்சம் வரை மலிவாகலாம். டவரிங் ஹைட்ஸ் திட்டத்தில் பெரிய நிறுத்துமிடங்கள் அதிக சேமிப்புகளை உருவாக்கக்கூடும். 

ஏற்கனவே பணம் செலுத்திய வாங்குபவர்களுக்கு நிவாரணம் 

அடுக்குமாடிகளை முன்பதிவு செய்து நிறுத்துமிட கட்டணங்களை செலுத்திய வாங்குபவர்கள் είτε பணத்தை திரும்பப்பெறுவார்கள் அல்லது எதிர்கால தவணைகளுக்கு எதிராக தொகையை சரிசெய்யுவார்கள். தவணை அட்டவணை குறைந்த மொத்த செலவை பிரதிபலிக்க திருத்தப்படும், முன்னதாக பணம் செலுத்தியவர்களுக்கு எந்தவிதமான நிதி இழப்பும் ஏற்படாது. 

டவரிங் ஹைட்ஸ் திட்டத்தின் மீது தாக்கம் 

டவரிங் ஹைட்ஸ் கர்கர்டூமா வீட்டு திட்டம் முதலில் ₹1.78 கோடி முதல் ₹3.09 கோடி வரை விலை நிர்ணயிக்கப்பட்ட 1,026 இரு‑படுக்கை அடுக்குமாடிகளை வழங்கியது.  

தனித்தனி நிறுத்துமிட கட்டணங்களை நீக்கிய பிறகு, அதிகாரம் வலுவான வாங்குபவர் ஆர்வம் மற்றும் மேம்பட்ட விற்பனை வேகத்தை எதிர்பார்க்கிறது. திட்டம் முடிந்த பிறகு தனித்தனி கேரேஜ்கள் அல்லது ஒதுக்கப்படாத நிறுத்துமிடங்களின் விலையை கொள்கை மாற்றாது. 

முடிவு 

DDA வின் தனித்தனி நிறுத்துமிட கட்டணங்களை நீக்குவது நிறுத்துமிட செலவுகளை மொத்த திட்ட செலவில் ஒருங்கிணைக்கிறது, நான்கு வீட்டு திட்டங்களில் MIG மற்றும் HIG அடுக்குமாடிகளுக்கு ₹5 முதல் ₹12 லட்சம் வரை விலை குறைப்புகளை ஏற்படுத்துகிறது. தற்போதைய வாங்குபவர்கள் சரிசெய்யல்களைப் பெறுவார்கள், மேலும் இந்த மாற்றம் குறிப்பாக டவரிங் ஹைட்ஸ் திட்டத்தில் தேவை அதிகரிக்கப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. 

துறப்புரை: இந்த வலைப்பதிவு கல்வி நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே எழுதப்பட்டுள்ளது. குறிப்பிடப்பட்ட பத்திரங்கள் அல்லது நிறுவனங்கள் உதாரணங்கள் மட்டுமே, பரிந்துரைகள் அல்ல. இது தனிப்பட்ட பரிந்துரை அல்லது முதலீட்டு ஆலோசனை அல்ல. இது எந்தவொரு தனிநபர் அல்லது நிறுவனத்தை முதலீட்டு முடிவுகளை எடுக்கத் தூண்டுவதற்காக அல்ல. பெறுநர்கள் தங்கள் சொந்த ஆராய்ச்சி மற்றும் மதிப்பீடுகளை மேற்கொண்டு முதலீட்டு முடிவுகள் பற்றிய சுயாதீனமான கருத்தை உருவாக்க வேண்டும். 

பத்திர சந்தையில் முதலீடுகள் சந்தை அபாயங்களுக்கு உட்பட்டவை, முதலீடு செய்வதற்கு முன் அனைத்து தொடர்புடைய ஆவணங்களையும் கவனமாக படிக்கவும்.