ഏപ്രിൽ 1, 2026 മുതൽ പുതിയ HRA നിയമങ്ങൾ: PANയും വാടക തെളിവും ഇപ്പോൾ നിർബന്ധമാണ്

2026 ഏപ്രിൽ 1 മുതൽ, ഹൗസ് റന്റ് അലവൻസ് (HRA) അവകാശപ്പെടുന്നത് കർശനമായ രേഖകൾ ആവശ്യമായിരിക്കും, പുതുക്കിയ നികുതി അനുസരണ നിയമങ്ങൾ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നതിനാൽ. ശമ്പളക്കാരായ ജീവനക്കാർ HRA അവകാശപ്പെടുമ്പോൾ, അവരുടെ വീട്ടുടമയുടെ PAN (Permanent Account Number) ഉൾപ്പെടെ, കൂടാതെ ശരിയായ വാടക തെളിവ് ഉൾപ്പെടെ, അധിക വിവരങ്ങൾ നൽകണം. പുതുക്കിയ ചട്ടക്കൂട് സുതാര്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും നികുതി അധികാരികൾക്ക് വാടക അവകാശങ്ങൾ കൂടുതൽ കാര്യക്ഷമമായി പരിശോധിക്കാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യുന്നതാണ് ലക്ഷ്യം.

ജീവനക്കാർ വാടക പണമിടപാടുകളുടെ കൃത്യമായ രേഖകൾ സൂക്ഷിക്കുകയും HRA ഒഴിവാക്കലുകൾ പ്രഖ്യാപിക്കുമ്പോൾ ആവശ്യമായ വിവരങ്ങൾ അവരുടെ തൊഴിലുടമകൾക്ക് സമർപ്പിക്കുകയും വേണം.

കൂടുതൽ നഗരങ്ങൾ ഉയർന്ന HRA ഒഴിവാക്കലിന് അർഹമാണ്

പുതുക്കിയ നിയമങ്ങൾ ഉയർന്ന HRA ഒഴിവാക്കൽ പരിധിക്ക് അർഹമായ മെട്രോ നഗരങ്ങളുടെ പട്ടികയും വിപുലീകരിക്കുന്നു. മുമ്പ്, മുംബൈ, ഡൽഹി, കൊൽക്കത്ത, ചെന്നൈ എന്നിവയ്ക്ക് അടിസ്ഥാന ശമ്പളത്തിൽ 50% ഒഴിവാക്കലിന് അർഹതയുണ്ടായിരുന്നു. പുതുക്കിയ ചട്ടക്കൂട് പ്രകാരം, ബെംഗളൂരു, ഹൈദരാബാദ്, പൂനെ, അഹമ്മദാബാദ് എന്നിവയും ചേർത്തിട്ടുണ്ട്.

ഫലമായി, ഈ 8 നഗരങ്ങളിൽ ഏതെങ്കിലും സ്ഥലത്ത് താമസിക്കുകയും ജോലി ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്ന ജീവനക്കാർ അവരുടെ ശമ്പളത്തിന്റെ 50% വരെ HRA ഒഴിവാക്കൽ അവകാശപ്പെടാം. മറ്റ് നഗരങ്ങളിൽ താമസിക്കുന്ന ജീവനക്കാർക്ക് ഒഴിവാക്കൽ പരിധി 40% ആയി തുടരുന്നു.

പുതിയ പ്രഖ്യാപന ഫോം അവതരിപ്പിച്ചു

2026 ഏപ്രിൽ 1 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന മറ്റൊരു പ്രധാന മാറ്റം നിലവിലെ ഫോം 12BB-നെ ഫോം 124 എന്ന പുതിയ പ്രഖ്യാപന ഫോമിൽ മാറ്റുന്നതാണ്. ശമ്പളക്കാരായ ജീവനക്കാർ HRAയും മറ്റ് നികുതി സംബന്ധമായ അവകാശങ്ങളും അവരുടെ തൊഴിലുടമകൾക്ക് പ്രഖ്യാപിക്കാൻ ഈ ഫോം സമർപ്പിക്കണം.

പുതിയ ഫോമിൽ വീട്ടുടമയുടെ പേര്, വിലാസം, PAN എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ അധിക വിവരങ്ങൾ ആവശ്യമാണ്. സുതാര്യത മെച്ചപ്പെടുത്തുകയും HRA ആനുകൂല്യങ്ങളുടെ ദുരുപയോഗം തടയുകയും ചെയ്യുന്നതിനായി, വീട്ടുടമയുമായുള്ള ബന്ധം വെളിപ്പെടുത്തുകയും വേണം.

വാടക കരാർയും ഡിജിറ്റൽ പേയ്മെന്റ് രേഖകളും

ഇനിമുതൽ, വാടക രസീതുകൾ മാത്രം സമർപ്പിക്കുന്നത് HRA ആനുകൂല്യങ്ങൾ അവകാശപ്പെടാൻ മതിയാകില്ല. ജീവനക്കാർ അവരുടെ വീട്ടുടമയുമായി ശരിയായ വാടക കരാർ സൂക്ഷിക്കുകയും പരിശോധന ആവശ്യങ്ങൾക്ക് മാസാന്ത വാടക രസീതുകൾ സൂക്ഷിക്കുകയും വേണം.

വാടക പണമിടപാടുകൾ ബാങ്കിംഗ് ചാനലുകൾ വഴി, ഉദാഹരണത്തിന് ബാങ്ക് ട്രാൻസ്ഫറുകൾ, UPI അല്ലെങ്കിൽ ചെക്കുകൾ വഴി നടത്തുന്നതാണ് ഉചിതം. പണ പണമിടപാടുകൾ നിരുത്സാഹപ്പെടുത്തപ്പെടുകയും കൂടുതൽ സൂക്ഷ്മ പരിശോധനയ്ക്ക് വിധേയമാകുകയും ചെയ്യും. കൂടാതെ, ആകെ വാർഷിക വാടക ₹1 ലക്ഷം കവിയുകയാണെങ്കിൽ, വീട്ടുടമയുടെ PAN നിർബന്ധമായും വേണം.

കൂടുതൽ വായിക്കുക: 2026 ഏപ്രിൽ 1 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന പ്രധാന സാമ്പത്തിക മാറ്റങ്ങൾ: വരുമാന നികുതി നിയമം പുനഃസംഘടന, SGB നിയമ മാറ്റം, കുറഞ്ഞ മ്യൂച്വൽ ഫണ്ട് ചെലവുകൾ!

തീരുമാനം

2026 ഏപ്രിൽ 1 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന പുതുക്കിയ നിയമങ്ങളോടെ, HRA അവകാശങ്ങൾ കർശനമായ രേഖകളും പരിശോധനയും ഉൾക്കൊള്ളും. ഒഴിവാക്കൽ കണക്കാക്കൽ ഫോർമുല മാറ്റമില്ലാതെ തുടരുമ്പോഴും, ജീവനക്കാർ കൃത്യമായ രേഖകൾ, സുതാര്യമായ വാടക പണമിടപാടുകൾ, ശരിയായ വെളിപ്പെടുത്തലുകൾ എന്നിവ ഉറപ്പാക്കണം. നികുതി പദ്ധതികൾ അവലോകനം ചെയ്യുകയും ബാധകമായ നികുതി വ്യവസ്ഥയിൽ ലഭ്യമായ ആനുകൂല്യങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുകയും ചെയ്യുന്നത് നികുതി ദായകർക്ക് അവരുടെ HRA ആനുകൂല്യങ്ങൾ പരമാവധി പ്രയോജനപ്പെടുത്താനും പുതുക്കിയ ചട്ടങ്ങൾ പാലിക്കാനും സഹായിക്കും.

വിമർശനം: ഈ ബ്ലോഗ് വിദ്യാഭ്യാസ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി മാത്രമായി എഴുതിയതാണ്. പരാമർശിച്ചിട്ടുള്ള സെക്യൂരിറ്റികൾ ഉദാഹരണങ്ങൾ മാത്രമാണ്, ശുപാർശകൾ അല്ല. ഇത് സ്വകാര്യ ശുപാർശ/നിക്ഷേപ ഉപദേശം അല്ല. നിക്ഷേപ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ ഏതെങ്കിലും വ്യക്തിയെയോ സ്ഥാപനത്തെയോ സ്വാധീനിക്കാനുള്ള ഉദ്ദേശ്യമില്ല. നിക്ഷേപ തീരുമാനങ്ങളെക്കുറിച്ച് സ്വതന്ത്ര അഭിപ്രായം രൂപീകരിക്കാൻ പ്രാപ്തരായിരിക്കണം.