ഇന്ത്യയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങൾ 6 വർഷത്തെ ഉയരത്തിൽ എത്തി, ആഭ്യന്തര മൂലധനം റെക്കോർഡ് $2.6 ബില്യൺ എത്തി

ഇന്ത്യയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല ആറു വർഷത്തിനിടയിലെ ഏറ്റവും ശക്തമായ ആദ്യ പകുതി നിക്ഷേപ പ്രകടനം രേഖപ്പെടുത്തി, ജനുവരി മുതൽ ജൂൺ 2026 വരെ സ്ഥാപന നിക്ഷേപങ്ങൾ 50% വാർഷിക വളർച്ചയോടെ 4.5 ബില്യൺ ഡോളറായി ഉയർന്നതായി കൊളിയേഴ്സ് ഇന്ത്യ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു. 

ദേശീയ സ്ഥാപന നിക്ഷേപകർ 2.6 ബില്യൺ ഡോളർ നിക്ഷേപിച്ച് 80% വാർഷിക വളർച്ചയ്ക്ക് ശേഷം മൊത്തം നിക്ഷേപങ്ങളുടെ 57% സംഭാവന ചെയ്തു, അതേസമയം ആഗോള വ്യാപാരവും ജിയോപൊളിറ്റിക്കൽ അനിശ്ചിതത്വങ്ങളും ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും വിദേശ നിക്ഷേപങ്ങൾ 24% വാർഷിക വളർച്ചയോടെ 1.9 ബില്യൺ ഡോളറായി ഉയർന്നു. 

ദേശീയ മൂലധനം വളർച്ചയ്ക്ക് നേതൃത്വം നൽകുന്നു 

സ്ഥാപന നിക്ഷേപങ്ങൾ രണ്ടാം പാദത്തിലും തങ്ങളുടെ താളം നിലനിർത്തി, ആഭ്യന്തരവും വിദേശ നിക്ഷേപകരും പങ്കാളികളായതോടെ 70% വാർഷിക വളർച്ചയോടെ 2.9 ബില്യൺ ഡോളറായി ഉയർന്നു. 

ബദൽ യാഗ്നിക്, സിഇഒയും മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടറും, കൊളിയേഴ്സ് ഇന്ത്യ, പറഞ്ഞു ആഭ്യന്തര നിക്ഷേപകർ നിരവധി ആസ്തി വിഭാഗങ്ങളിലായി വ്യാപിച്ചു കഴിഞ്ഞ പാദങ്ങളിൽ 40% മുതൽ 60% വരെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് സ്ഥിരമായി സംഭാവന ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. ആഭ്യന്തരവും വിദേശ നിക്ഷേപകരും തമ്മിലുള്ള സമതുലിതമായ പങ്കാളിത്തം മേഖലയിലെ അടുത്ത വളർച്ചാ ഘട്ടത്തിന് നിർണായകമായിരിക്കും എന്നും അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു. 

ഓഫീസ് ആസ്തികൾക്ക് പരമാവധി നിക്ഷേപങ്ങൾ 

ഓഫീസ് വിഭാഗം ഏറ്റവും വലിയ നിക്ഷേപ കേന്ദ്രമായി തുടരുകയും 1.88 ബില്യൺ ഡോളർ ആകർഷിക്കുകയും മൊത്തം നിക്ഷേപങ്ങളുടെ 40% ൽ കൂടുതൽ സംഭാവന ചെയ്യുകയും ചെയ്തു. ഓഫീസ് ആസ്തികളിലെ നിക്ഷേപങ്ങൾ 167% വാർഷിക വളർച്ചയോടെ ഉയർന്നു, ആഭ്യന്തര നിക്ഷേപകർ പ്രധാനമായും വരുമാനമുണ്ടാക്കുന്ന പ്രവർത്തനക്ഷമമായ ഓഫീസ് സ്വത്തുക്കൾക്ക് മുൻഗണന നൽകുന്നു. 

എന്നാൽ, ഉയർന്ന നിർമ്മാണ ചെലവുകൾ, ഭവന വിൽപ്പനയുടെ മിതത്വം, പദ്ധതിയുടെ പ്രാപ്യത സംബന്ധിച്ച ആശങ്കകൾ നിക്ഷേപകരുടെ മനോഭാവത്തെ ബാധിച്ചതിനാൽ, വാസസ്ഥല നിക്ഷേപങ്ങൾ 43% വാർഷിക വളർച്ചയോടെ 470.4 മില്യൺ ഡോളറായി കുറഞ്ഞു. 

മിക്സഡ്-യൂസ് ആൻഡ് ഹോസ്പിറ്റാലിറ്റി നിക്ഷേപങ്ങൾ 

മിക്സഡ്-യൂസ് ആൻഡ് ബദൽ ആസ്തികൾ ഓരോന്നും ഏകദേശം 0.8 ബില്യൺ ഡോളർ ആകർഷിച്ചു, ആദ്യ പകുതി നിക്ഷേപങ്ങളുടെ ഏകദേശം അഞ്ചിലൊന്ന് സംഭാവന ചെയ്തു, അതേസമയം ഹോസ്പിറ്റാലിറ്റി ഏകദേശം 0.3 ബില്യൺ ഡോളർ ലഭിച്ചു, പ്രധാനമായും വിദേശ നിക്ഷേപകരുടെ നേതൃത്വത്തിൽ വാർഷിക വളർച്ചയിൽ മൂന്നിരട്ടിയിലധികം വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി. 

കൊളിയേഴ്സ് ഇന്ത്യയുടെ നാഷണൽ ഡയറക്ടറും റിസർച്ച് തലവനുമായ വിമൽ നദാർ പറഞ്ഞു, ഓഫീസ് ആസ്തികൾ 1.1 ബില്യൺ ഡോളർ, അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടാം പാദ നിക്ഷേപങ്ങളുടെ 37% സംഭാവന ചെയ്തു, അതേസമയം മിക്സഡ്-യൂസ് ആൻഡ് ബദൽ ആസ്തികൾ ശക്തമായ വാർഷിക വളർച്ച രേഖപ്പെടുത്തി.  

H2 2026 ൽ കൂടുതൽ ശക്തമായ ഓഫീസ് ലീസിംഗ് പ്രതീക്ഷകളും മറ്റൊരു ഓഫീസ് REIT ലിസ്റ്റിംഗ് എന്നിവ പിന്തുണയോടെ നിക്ഷേപകർ പ്രവർത്തനക്ഷമമായ ഓഫീസ് ആസ്തികൾക്ക് മുൻഗണന നൽകാൻ തുടർന്നു. 

പ്രാദേശിക നിക്ഷേപ പ്രവണതകൾ 

ടയർ I നഗരങ്ങളിൽ, ചെന്നൈയും ബെംഗളൂരും 1.2 ബില്യൺ ഡോളർ ആകർഷിച്ചു, ആദ്യ പകുതി നിക്ഷേപങ്ങളുടെ 27% പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു, രണ്ട് നഗരങ്ങളിലും 85% മുതൽ 95% വരെ നിക്ഷേപങ്ങൾ ഓഫീസ് ആസ്തികൾക്കാണ്. 

മൾട്ടി-സിറ്റി ഇടപാടുകൾ മൊത്തം നിക്ഷേപങ്ങളുടെ 46% സംഭാവന ചെയ്തു, അതേസമയം കോർഗ്, ഹോസൂർ, കോയമ്പത്തൂർ, കൊച്ചി, ഉജ്ജയിനി എന്നിവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള ടയർ II, III നഗരങ്ങൾ ഹോസ്പിറ്റാലിറ്റി, വ്യാവസായികവും വെയർഹൗസിംഗും വാസസ്ഥല ആസ്തികളിലും ശ്രദ്ധേയമായ നിക്ഷേപങ്ങൾ കണ്ടു. 

കൂടുതൽ വായിക്കുക: ഇന്ത്യ പ്രകൃതിവാതക ഇറക്കുമതികൾ കുറയ്ക്കാൻ സംയോജിത CBG നയം ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നു! 

തീരുമാനം 

H1 2026 ൽ ഇന്ത്യയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക് ഏറ്റവും വലിയ മൂലധന ഉറവിടമായി ആഭ്യന്തര സ്ഥാപന നിക്ഷേപകർ തുടരുകയും, കഴിഞ്ഞ ആറു വർഷത്തിനിടയിലെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന ആദ്യ പകുതി നിലയായ 4.5 ബില്യൺ ഡോളർ സ്ഥാപന നിക്ഷേപങ്ങൾ എത്താൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്തു.   

ഹിന്ദിയിൽ ഓഹരി വിപണി അപ്‌ഡേറ്റുകൾ വായിക്കണോ? ആഞ്ചൽ വൺ ന്യൂസ് സമഗ്രമായ ഹിന്ദിയിൽ ഓഹരി വിപണി വാർത്തകൾ നൽകുന്നു.  

വിമർശനം: ഈ ബ്ലോഗ് വിദ്യാഭ്യാസ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി മാത്രമായി എഴുതിയതാണ്. പരാമർശിച്ചിട്ടുള്ള സെക്യൂരിറ്റികൾ ഉദാഹരണങ്ങൾ മാത്രമാണ്, ശുപാർശകൾ അല്ല. ഇത് വ്യക്തിഗത ശുപാർശ/നിക്ഷേപ ഉപദേശം അല്ല. നിക്ഷേപ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ ഏതെങ്കിലും വ്യക്തിയെയോ സ്ഥാപനത്തെയോ സ്വാധീനിക്കാനുള്ള ഉദ്ദേശ്യമില്ല. നിക്ഷേപ തീരുമാനങ്ങളെക്കുറിച്ച് സ്വതന്ത്രമായ അഭിപ്രായം രൂപീകരിക്കാൻ പ്രാപ്തരായിരിക്കണം. 

സെക്യൂരിറ്റീസ് വിപണിയിലെ നിക്ഷേപങ്ങൾ വിപണി അപകടങ്ങൾക്ക് വിധേയമാണ്, നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് എല്ലാ ബന്ധപ്പെട്ട രേഖകളും ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വായിക്കുക.