ऑल्ट कैपिटल ने वाणिज्यिक संपत्तियों में निवेश के लिए ₹1,000 करोड़ के लक्ष्य के साथ AYF III लॉन्च किया

ऑल्ट कैपिटल ने अपनी तीसरी वैकल्पिक निवेश फंड योजना, ऑल्टकैप यील्ड फंड III के लॉन्च की घोषणा की है। फंड को घरेलू और विदेशी निवेशकों से पूंजी जुटाने के लिए फंड्सइंडिया प्राइवेट वेल्थ के साथ साझेदारी में लॉन्च किया गया है।

ATF III ₹1,000 करोड़ के बेस टारगेट साइज और ₹200 करोड़ के ग्रीन शू विकल्प के साथ आता है। लॉन्च आय उत्पन्न करने वाली वाणिज्यिक रियल एस्टेट संपत्तियों में निवेशकों की निरंतर रुचि को दर्शाता है।

फंड की संरचना और विनियामक ढांचा

ऑल्टकैप यील्ड फंड III भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड के साथ श्रेणी II वैकल्पिक निवेश फंड के रूप में पंजीकृत है। यह ऑल्ट कैपिटल के AIF प्लेटफॉर्म के तहत तीसरी योजना है।

श्रेणी II फंड आमतौर पर वास्तविक संपत्तियों और निजी बाजारों में निवेश करते हैं बिना फंड स्तर पर अल्पकालिक ट्रेडिंग के लिए उत्तोलन किए। विनियामक संरचना संपत्ति चयन में लचीलापन प्रदान करती है जबकि अनुपालन मानकों को बनाए रखती है।

निवेश रणनीति और संपत्ति केन्द्रित

फंड प्रमुख भारतीय बाजारों में पूर्व-लीज्ड ग्रेड A और A+ कार्यालय और वेयरहाउसिंग संपत्तियों का अधिग्रहण करने पर केन्द्रित होगा। रणनीति पूंजी विकास के बजाय किराये की उपज के माध्यम से आय उत्पन्न करने का लक्ष्य रखती है।

स्थिर, आय उत्पन्न करने वाली संपत्तियों में निवेश करके, फंड ग्रीनफील्ड विकास से जुड़े जोखिमों से बचने का प्रयास करता है। फर्म के अनुसार, यह दृष्टिकोण निवेश क्षितिज पर पूर्वानुमानित नकदी प्रवाह प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

पिछली योजनाओं का ट्रैक रिकॉर्ड और तैनाती

ऑल्ट कैपिटल की पिछली योजनाओं ने पहले ही कार्यालय और वेयरहाउसिंग संपत्तियों में तैनाती देखी है। पहले फंड ने मुंबई और बेंगलुरु जैसे शहरों में स्थित 4 कार्यालय संपत्तियों में लगभग ₹120 करोड़ का निवेश किया।

दूसरी योजना ने ₹135.9 करोड़ जुटाए और अब तक 2 संपत्तियों में आंशिक रूप से पूंजी तैनात की है। ये तैनाती स्थापित बाजारों में परिचालन वाणिज्यिक संपत्तियों पर फर्म के निरंतर केन्द्रित को दर्शाती हैं।

निवेश पाइपलाइन और रिटर्न लक्ष्य

AYF III के लिए, ऑल्ट कैपिटल लगभग ₹2,520 करोड़ की निवेश पाइपलाइन का मूल्यांकन कर रहा है। पहचाने गए अवसर बेंगलुरु, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र और पुणे में फैले हुए हैं।

फंड 4 से 5 वर्षों की होल्डिंग अवधि में 16-18% की आंतरिक रिटर्न दर को लक्षित कर रहा है। रिटर्न प्रोफाइल को उत्तोलन के मध्यम उपयोग और किराये की आय स्थिरता द्वारा समर्थित होने की उम्मीद है।

बाजार पर्यावरण और निवेशक प्रोफाइल

लॉन्च भारत के वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार में स्थिर गतिविधि के बीच आता है, विशेष रूप से कार्यालय और वेयरहाउसिंग खंडों में। वैश्विक क्षमता केंद्रों के विस्तार, आउटसोर्सिंग मांग और कार्यालय में वापसी नीतियों जैसे उद्योग के रुझान पट्टे की गति का समर्थन कर रहे हैं।

AYF III संस्थागत निवेशकों, उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों, परिवार कार्यालयों और चुनिंदा घरेलू और अनिवासी भारतीय निवेशकों को लक्षित कर रहा है। ऑल्ट कैपिटल की नेतृत्व टीम रियल एस्टेट निवेशों से पूर्व अनुभव लाती है, जिसमें वैश्विक निवेश फर्म ब्लैकस्टोन ग्रुप में भूमिकाएं शामिल हैं।

निष्कर्ष

ऑल्टकैप यील्ड फंड III ऑल्ट कैपिटल द्वारा अपने AYF प्लेटफॉर्म के तहत तीसरे फंड लॉन्च को चिह्नित करता है। योजना आय-केन्द्रित रणनीति के साथ पूर्व-लीज्ड वाणिज्यिक संपत्तियों में निवेश करने का लक्ष्य रखती है।

₹1,000 करोड़ के लक्ष्य आकार और विस्तारित निवेश पाइपलाइन के साथ, फंड स्थिर कार्यालय और वेयरहाउसिंग संपत्तियों की मांग को भुनाने का प्रयास करता है। लॉन्च भारत के वैकल्पिक संपत्ति क्षेत्र में उपज-उन्मुख रियल एस्टेट निवेशों में निरंतर रुचि को दर्शाता है।

अस्वीकरण: यह ब्लॉग विशेष रूप से शैक्षिक उद्देश्यों के लिए लिखा गया है। उल्लिखित प्रतिभूतियाँ केवल उदाहरण हैं और सिफारिशें नहीं हैं। यह व्यक्तिगत सिफारिश/निवेश सलाह का गठन नहीं करता है। इसका उद्देश्य किसी व्यक्ति या संस्था को निवेश निर्णय लेने के लिए प्रभावित करना नहीं है। प्राप्तकर्ताओं को निवेश निर्णयों के बारे में स्वतंत्र राय बनाने के लिए अपना स्वयं का शोध और आकलन करना चाहिए।

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