ભારતના રિયલ એસ્ટેટ રોકાણોએ 6 વર્ષનો ઉચ્ચાંક હાંસલ કર્યો કારણ કે સ્થાનિક મૂડી રેકોર્ડ $2.6 બિલિયન સુધી પહોંચી.

ભારતના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે છ વર્ષમાં તેની સૌથી મજબૂત પ્રથમ અડધા રોકાણ કામગીરી નોંધાવી, જેમાં સંસ્થાકીય પ્રવાહો જાન્યુઆરીથી જૂન 2026 દરમિયાન 50% યોય (YoY) વધીને $4.5 બિલિયન થયા, કોલિયર્સ ઇન્ડિયા અનુસાર. 

સ્થાનિક સંસ્થાકીય રોકાણકારોએ $2.6 બિલિયનનો રેકોર્ડ તોડ્યો, કુલ રોકાણમાં 57% યોગદાન આપ્યું, 80% યોય (YoY) વૃદ્ધિ પછી, જ્યારે વિદેશી રોકાણ 24% યોય (YoY) વધીને $1.9 બિલિયન થયું, વૈશ્વિક વેપાર અને ભૂરાજકીય અનિશ્ચિતતાઓ હોવા છતાં. 

સ્થાનિક મૂડી વૃદ્ધિનું નેતૃત્વ કરે છે 

સંસ્થાકીય રોકાણોએ તેમની ગતિશીલતા જાળવી રાખી, બીજા ત્રિમાસિકમાં 70% યોય (YoY) વધીને $2.9 બિલિયન થઈ, સ્થાનિક અને વિદેશી રોકાણકારોના સહભાગથી સમર્થિત. 

બાદલ યાગ્નિક, સીઇઓ અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર, કોલિયર્સ ઇન્ડિયા, કહે છે કે સ્થાનિક રોકાણકારોએ છેલ્લા કેટલાક ત્રિમાસિકમાં 40% થી 60% રિયલ એસ્ટેટ રોકાણમાં સતત યોગદાન આપ્યું છે, અનેક એસેટ વર્ગોમાં વિસ્તરણ કરીને. તેમણે ઉમેર્યું કે સ્થાનિક અને વિદેશી રોકાણકારોનો સંતુલિત સહભાગ ક્ષેત્રના વિકાસના આગામી તબક્કા માટે મહત્વપૂર્ણ રહેશે. 

ઓફિસ એસેટ્સ મહત્તમ રોકાણ આકર્ષે છે 

ઓફિસ વિભાગ સૌથી મોટું રોકાણ ગંતવ્ય રહ્યું, $1.88 બિલિયન આકર્ષ્યું, કુલ પ્રવાહના 40% થી વધુ માટે જવાબદાર. ઓફિસ એસેટ્સમાં રોકાણ 167% યોય (YoY) વધ્યું, સ્થાનિક રોકાણકારો મુખ્યત્વે આવક પેદા કરતી ઓપરેશનલ ઓફિસ પ્રોપર્ટીઝને પસંદ કરે છે. 

તેમ છતાં, રહેણાંક રોકાણ 43% યોય (YoY) ઘટીને $470.4 મિલિયન થયું, કારણ કે વધતી બાંધકામ ખર્ચ, મર્યાદિત હાઉસિંગ વેચાણ અને પ્રોજેક્ટ વ્યવહાર્યતા ચિંતાઓ રોકાણકારોની ભાવનાને અસર કરે છે. 

મિશ્ર-ઉપયોગ અને હૉસ્પિટાલિટી રોકાણ 

મિશ્ર-ઉપયોગ અને વૈકલ્પિક એસેટ્સે દરેકે લગભગ $0.8 બિલિયન આકર્ષ્યું, H1 રોકાણમાં લગભગ એક-પાંચમું યોગદાન આપ્યું, જ્યારે હૉસ્પિટાલિટી લગભગ $0.3 બિલિયન પ્રાપ્ત થયું, મુખ્યત્વે વિદેશી રોકાણકારો દ્વારા નેતૃત્વમાં ત્રણ ગણી વાર્ષિક વૃદ્ધિ નોંધાઈ. 

વિમલ નાદર, નેશનલ ડિરેક્ટર અને હેડ ઓફ રિસર્ચ, કોલિયર્સ ઇન્ડિયા અનુસાર, ઓફિસ એસેટ્સે $1.1 બિલિયન, અથવા Q2 પ્રવાહના 37% યોગદાન આપ્યું, જ્યારે મિશ્ર-ઉપયોગ અને વૈકલ્પિક એસેટ્સે મજબૂત વાર્ષિક વૃદ્ધિ નોંધાવી.  

તેમણે કહ્યું કે રોકાણકારોએ ઓપરેશનલ ઓફિસ એસેટ્સને પસંદ કરવાનું ચાલુ રાખ્યું, તાજેતરમાં અન્ય ઓફિસ REITની સૂચિ અને H2 2026માં મજબૂત ઓફિસ લીઝિંગની અપેક્ષાઓ દ્વારા સમર્થિત. 

પ્રાદેશિક રોકાણ પ્રવૃત્તિઓ 

ટિયર I શહેરોમાં, ચેન્નાઇ અને બેંગલુરુએ $1.2 બિલિયન આકર્ષ્યું, H1 પ્રવાહના 27% નું પ્રતિનિધિત્વ કર્યું, બંને શહેરોમાં ઓફિસ એસેટ્સ 85% થી 95% રોકાણ માટે જવાબદાર છે.  

મલ્ટી-સિટી વ્યવહારો કુલ પ્રવાહના 46% માટે જવાબદાર છે, જ્યારે ટિયર II અને III શહેરો, જેમાં કૂર્ગ, હોસુર, કોયમ્બતુર, કોચી અને ઉજ્જૈનનો સમાવેશ થાય છે, હૉસ્પિટાલિટી, ઔદ્યોગિક અને વેરહાઉસિંગ અને રહેણાંક એસેટ્સમાં નોંધપાત્ર રોકાણ જોવા મળ્યું. 

નિષ્કર્ષ 

સ્થાનિક સંસ્થાકીય રોકાણકારો H1 2026 દરમિયાન ભારતના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર માટે મૂડીનો સૌથી મોટો સ્ત્રોત રહ્યા, જેનાથી સંસ્થાકીય રોકાણ $4.5 બિલિયન સુધી પહોંચ્યું, જે છેલ્લા છ વર્ષમાં નોંધાયેલ સૌથી ઊંચું પ્રથમ અડધું સ્તર છે.   

શું તમે હિન્દીમાં શેર બજારના અપડેટ વાંચવા માંગો છો? એન્જલ વન ન્યૂઝ વ્યાપક શેર માર્કેટ ન્યૂઝ હિન્દીમાં આપે છે.  

અસ્વીકરણ: આ બ્લોગ ખાસ શૈક્ષણિક હેતુઓ માટે લખવામાં આવ્યો છે. ઉલ્લેખિત સિક્યોરિટીઝ માત્ર ઉદાહરણો છે અને ભલામણો નથી. આ વ્યક્તિગત ભલામણ/રોકાણ સલાહનું રચન કરતું નથી. તે કોઈપણ વ્યક્તિ અથવા સંસ્થાને રોકાણના નિર્ણય લેવા માટે પ્રભાવિત કરવાનો ઉદ્દેશ નથી. પ્રાપ્તકર્તાઓએ રોકાણના નિર્ણય વિશે સ્વતંત્ર અભિપ્રાય બનાવવા માટે પોતાનું સંશોધન અને મૂલ્યાંકન કરવું જોઈએ.  

સિક્યોરિટીઝ માર્કેટમાં રોકાણ બજારના જોખમો હેઠળ છે, રોકાણ કરતા પહેલા તમામ સંબંધિત દસ્તાવેજો ધ્યાનથી વાંચો.