NSE ने 80-वर्षीय पट्टे के माध्यम से BKC भूमि को ₹1,684 करोड़ में अधिग्रहित किया

ET रिपोर्टों के अनुसार, नेशनल स्टॉक एक्सचेंज ऑफ इंडिया (NSE) ने मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन डेवलपमेंट अथॉरिटी (MMRDA) से 80 साल की लीज़ समझौते के माध्यम से मुंबई के बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स में एक प्रमुख भूमि पार्सल का अधिग्रहण किया है।

यह लेन-देन BKC KG ब्लॉक में स्थित संयुक्त भूखंड C-81 और C-82 को शामिल करता है, जो भारत के सबसे प्रीमियम वाणिज्यिक जिलों में से एक है। भूमि पार्सल के लिए कुल लीज़ प्रीमियम ₹1,684 करोड़ पर है।

संयुक्त भूमि पार्सल लगभग 2.7 एकड़ में फैला हुआ है और लगभग 4.7 लाख वर्ग फुट की अधिकतम अनुमत निर्मित क्षेत्र प्रदान करता है।

रणनीतिक विस्तार योजनाएँ

ET रिपोर्टों के अनुसार, NSE ने अपनी मुख्यालय को नए अधिग्रहित भूमि पार्सल में स्थानांतरित करने की योजना बनाई है, जबकि अपने मौजूदा मुख्यालय, एक्सचेंज प्लाज़ा, को एक बड़े कैप्टिव डेटा सेंटर में परिवर्तित कर रहा है।

BKC में एक्सचेंज का वर्तमान मुख्यालय लगभग 1.83 लाख वर्ग फुट में फैला हुआ है और भारत के सबसे बड़े स्टॉक एक्सचेंज का परिचालन केंद्र है।

नया अधिग्रहण मुंबई के वित्तीय जिले में NSE की दीर्घकालिक बुनियादी ढांचा क्षमताओं को मजबूत करने की उम्मीद है, जबकि भविष्य की विस्तार योजनाओं का समर्थन करता है।

लेन-देन का विवरण

भूमि पार्सल के लिए लीज़ प्रीमियम लगभग ₹3.87 लाख प्रति वर्ग मीटर में अनुवादित होता है। लेन-देन ने प्रॉपस्टैक के माध्यम से एक्सेस की गई संपत्ति दस्तावेजों के अनुसार ₹75.79 करोड़ की स्टाम्प ड्यूटी भी आकर्षित की।

पहला भूखंड, जो लगभग 1.36 एकड़ में फैला हुआ है, मार्च 2025 में ₹757.90 करोड़ में अधिग्रहित किया गया था। हालांकि, लीज़ प्रीमियम को बाद में अक्टूबर 2025 में ₹833.69 करोड़ तक संशोधित किया गया।

दूसरा भूखंड दिसंबर 2025 में NSE को ₹850.62 करोड़ में आवंटित किया गया, जिससे कुल लेन-देन मूल्य ₹1,684 करोड़ हो गया।

BKC वित्तीय संस्थानों को आकर्षित करता रहता है

BKC अपनी रणनीतिक स्थिति, बुनियादी ढांचे, और वित्तीय संस्थानों, बहुराष्ट्रीय कंपनियों, नियामकों, और वाणिज्य दूतावासों की सांद्रता के कारण मुंबई के सबसे अधिक मांग वाले व्यापारिक जिलों में से एक के रूप में उभरा है।

जिले ने हाल के वर्षों में सीमित आपूर्ति और निरंतर संस्थागत मांग के बीच वाणिज्यिक भूमि की कीमतों में महत्वपूर्ण प्रशंसा देखी है।

MMRDA ने मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन में बुनियादी ढांचा विकास के लिए महत्वपूर्ण राजस्व उत्पन्न करते हुए, लंबे समय तक लीज़ व्यवस्थाओं के माध्यम से क्षेत्र में भूमि पार्सल का मुद्रीकरण जारी रखा है।

निष्कर्ष

BKC में NSE का बड़े पैमाने पर भूमि अधिग्रहण मुंबई में प्रीमियम वाणिज्यिक रियल एस्टेट की निरंतर मांग को दर्शाता है, भले ही संपत्ति की लागत बढ़ रही हो। ET रिपोर्टों के अनुसार, यह कदम NSE की दीर्घकालिक विस्तार रणनीति को दर्शाता है और बीकेसी की स्थिति को भारत के प्रमुख वित्तीय और व्यापारिक केंद्र के रूप में मजबूत करता है।

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