NBCC शेयर मूल्य 2% से अधिक उछला; दिल्ली सरकार के समझौते के बाद घिटोरनी में 21.23 एकड़ हासिल

NBCC (एनबीसीसी) (इंडिया) लिमिटेड ने कथित तौर पर दक्षिण दिल्ली के सुल्तानपुर/घिटोरनी गांव में जमीन से जुड़े लंबे समय से लंबित कानूनी विवाद को सुलझाने के लिए गवर्नमेंट ऑफ द नेशनल कैपिटल टेरिटरी ऑफ दिल्ली (GNCTD) के साथ एक समझौता किया है। 

यह विवाद कुल 42.46 एकड़ के भूमि पार्सल से संबंधित था और कई वर्षों से मुकदमेबाजी के अधीन था।

42.46 एकड़ पार्सल का समान विभाजन 

समझौते की शर्तों के तहत, पूरी 42.46 एकड़ जमीन NBCC और दिल्ली सरकार के बीच समान रूप से विभाजित की जाएगी। 

NBCC को अपने हिस्से के रूप में 21.23 एकड़ का भाग मिलेगा। इस जमीन के लिए, GNCTD NBCC के पक्ष में एक स्थायी लीज़ डीड निष्पादित करेगा, जिससे आवंटित पार्सल पर कंपनी के अधिकार औपचारिक रूप से स्थापित होंगे। 

शहर के मास्टर प्लान के तहत विकास अधिकार 

स्वीकृत समझौता NBCC को दिल्ली 2021 के लिए मास्टर प्लान के अनुरूप जमीन विकसित करने की अनुमति देता है।

इन शर्तों के अंतर्गत लागू जोनिंग मानकों के अधीन मिश्रित-उपयोग विकास और उप-लीज की अनुमति है। यह भूमि पार्सल घिटोरनी में स्थित है, जो दक्षिण दिल्ली के शहरी विकास क्षेत्र में आता है।

प्रोजेक्ट का पैमाना और रेवेन्यू अनुमान 

NBCC ने संकेत दिया है कि उसके 21.23 एकड़ हिस्से पर विकास से लगभग 4.45 लाख वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र बन सकता है। वर्तमान आकलनों के आधार पर, यह मिश्रित-उपयोग प्रोजेक्ट लगभग ₹8,500 करोड़ का रेवेन्यू उत्पन्न करने की उम्मीद है। कंपनी ने प्रोजेक्ट की समयसीमा या चरणबद्ध विवरण का खुलासा नहीं किया है। 

दिल्ली सरकार को भुगतान 

समझौते के हिस्से के रूप में, NBCC दिल्ली सरकार को कुल ₹220 करोड़ का भुगतान करेगा। इसमें ₹135 करोड़ का एकमुश्त भूमि प्रीमियम और ₹15 करोड़ का एकमुश्त ब्याज भुगतान शामिल है, जिससे भूमि और भवन विभाग को देय राशि ₹150 करोड़ होती है। 

इसके अतिरिक्त, NBCC 2006 से प्रति वर्ष 2.5% की दर से गणना किया गया ग्राउंड रेंट का बकाया भी चुकाएगा, जिससे कुल भुगतान ₹220 करोड़ हो जाता है। 

कानूनी औपचारिकताएं  

यह समझौता दिल्ली उच्च न्यायालय के समक्ष प्रस्तुत किया जाएगा। NBCC संबंधित रिट याचिका वापस लेने के लिए एक आवेदन भी दायर करेगा, जिससे कानूनी कार्यवाही समाप्त हो जाएगी।

NBCC (इंडिया) शेयर मूल्य प्रदर्शन  

29 दिसंबर, 2025, सुबह 9:37 बजे तक, NBCC (इंडिया) शेयर मूल्य NSE (एनएसई) पर ₹124.77 पर ट्रेड हो रहा था, जो इसके पिछले समापन मूल्य से 2.22% की वृद्धि है।

निष्कर्ष 

यह समझौता एक लंबे समय से चल रहे भूमि विवाद को समाप्त करता है और लीज़ शर्तों तथा विनियामक अनुमोदनों के अधीन दक्षिण दिल्ली में 21.23 एकड़ के पार्सल पर NBCC को विकास अधिकार प्रदान करता है।

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