म्हाडा ने मुंबई में 923 एकड़ में 12 लेआउट्स के पुनर्विकास की योजना बनाई

महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी ने मुंबई में कई हाउसिंग लेआउट्स को कवर करने वाली एक बड़े पैमाने की पुनर्विकास योजना की रूपरेखा तैयार की है। यह पहल शहर की सीमाओं के भीतर 923 एकड़ में फैले 12 म्हाडा लेआउट्स को कवर करेगी।

म्हाडा के उपाध्यक्ष और CEO संजीव जैसवाल के अनुसार, पुनर्विकास इन लेआउट्स में वर्तमान में रहने वाले 75,445 निवासियों का पुनर्वास करेगा। निर्माण शुरू होने के 5 से 10 वर्षों के भीतर पुनर्वास प्रक्रिया पूरी होने की उम्मीद है।

पुनर्विकास कार्यक्रम का दायरा

पुनर्विकास मुंबई के विभिन्न हिस्सों में स्थित दर्जन भर म्हाडा लेआउट्स को कवर करेगा। ये लेआउट्स मिलकर 923 एकड़ में फैले हैं, जिससे यह प्राधिकरण द्वारा किए गए सबसे बड़े समन्वित हाउसिंग पुनर्विकास प्रयासों में से एक बन गया है।

इन क्षेत्रों में पुराने म्हाडा कॉलोनियों में रहने वाले निवासियों को परियोजना के हिस्से के रूप में पुनर्वासित किए जाने की उम्मीद है। कार्यक्रम का उद्देश्य पुरानी हाउसिंग स्टॉक को संबोधित करना है, जबकि शहर के भीतर भूमि की क्षमता को अनलॉक करना है।

म्हाडा और विकास एजेंसियों की भूमिकाएँ

सभी पुनर्विकास कार्य नियुक्त निर्माण और विकास एजेंसियों के माध्यम से निष्पादित किए जाएंगे। म्हाडा कार्यान्वयन और योजना प्रक्रिया की देखरेख करने वाले विशेष योजना प्राधिकरण के रूप में कार्य करेगा।

यह संरचना अनुमोदनों को केंद्रीकृत करने के लिए है, जबकि पेशेवर एजेंसियों के माध्यम से निष्पादन की अनुमति देती है। प्राधिकरण योजना मानदंडों, पुनर्वास शर्तों और सरकारी हाउसिंग नीतियों के अनुपालन पर नियंत्रण बनाए रखेगा।

लेआउट्स की स्थिति और अनुमोदन प्रक्रिया

म्हाडा के अनुसार, कुछ लेआउट्स में पुनर्विकास कार्य पहले ही प्रदान किया जा चुका है, जबकि अन्य में निविदाएं आमंत्रित की गई हैं। 250 एकड़ के चारकोप लेआउट और 200 एकड़ के गोराई लेआउट के प्रस्तावों को निकट भविष्य में राज्य मंत्रिमंडल के समक्ष अनुमोदन के लिए रखा जाने की उम्मीद है।

पुनर्विकास के लिए पहचाने गए अन्य लेआउट्स में मजासवाड़ी, बांद्रा रिक्लेमेशन 98 एकड़ में फैला, अभ्युदय नगर 33 एकड़ में फैला, एसवीपी नगर 29 एकड़ में, वर्सोवा, रामकृष्ण नगर 6 एकड़ में फैला, पुरानी एमएचबी कॉलोनी, बोरिवली 26 एकड़ में फैला, मोतीलाल नगर 143 एकड़ में फैला, और कमाठीपुरा, एक 34 एकड़ का निजी लेआउट शामिल हैं।

झुग्गी पुनर्वास और किराये के हाउसिंग पर केन्द्रित

इन लेआउट्स के भीतर झुग्गी क्षेत्र भी पुनर्विकास योजना में शामिल हैं। पात्र झुग्गी परिवारों को वर्तमान मानदंडों के अनुसार, उसी लेआउट के भीतर अलग-अलग इमारतों में 300-वर्ग फुट के मकान प्रदान किए जाएंगे।

हालांकि, म्हाडा ने संकेत दिया है कि भूमि बाधाओं और योजना की व्यवहार्यता के आधार पर इन-सीटू झुग्गी पुनर्वास मॉडलों का पुनर्मूल्यांकन करने की आवश्यकता हो सकती है। इसके अतिरिक्त, राज्य हाउसिंग नीति, 2025 के तहत, सरकार अधिनियम में प्रस्तावित संशोधनों और एक राज्य किराये के हाउसिंग पोर्टल के निर्माण सहित किराये के हाउसिंग की ओर एक मजबूत धक्का तलाश रही है।

निष्कर्ष

म्हाडा की पुनर्विकास योजना का उद्देश्य आने वाले दशक में मुंबई के 12 प्रमुख हाउसिंग लेआउट्स को बदलना है। कार्यक्रम का उद्देश्य 75,000 से अधिक निवासियों का पुनर्वास करना है, जबकि पुरानी हाउसिंग इन्फ्रास्ट्रक्चर का आधुनिकीकरण करना है।

कई अनुमोदन, जिनमें मंत्रिमंडल की मंजूरी शामिल है, कार्यान्वयन की गति के लिए महत्वपूर्ण बने हुए हैं। पहल भी विकसित हो रही हाउसिंग नीति प्राथमिकताओं के साथ निकटता से जुड़ी हुई है, जिसमें किराये के हाउसिंग और संशोधित झुग्गी पुनर्वास दृष्टिकोण शामिल हैं।

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