6 फरवरी को RBI के रेपो रेट को स्थिर रखने के निर्णय का होम लोन उधारकर्ताओं के लिए क्या मतलब है

भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने फरवरी 2026 की मौद्रिक नीति समिति (MPC) की बैठक के बाद रेपो दर को 5.25% पर अपरिवर्तित रखने का निर्णय लिया है। यह दिसंबर 2025 में घोषित 25-बेसिस-पॉइंट कटौती के बाद आया है। 

इसके परिणामस्वरूप, रेपो-लिंक्ड होम लोन EMI (ईएमआई) में तुरंत कोई बदलाव होने की संभावना नहीं है। हालांकि, उधारकर्ताओं के पास लागत प्रबंधन और लोन दक्षता में सुधार के लिए कई विकल्प हैं।

RBI ने रेपो दर क्यों स्थिर रखी?

केंद्रीय बैंक का दर कटौती को रोकने का निर्णय मैक्रोइकोनॉमिक कारकों के संयोजन को दर्शाता है। मुद्रास्फीति प्रबंधनीय स्तरों के भीतर बनी हुई है, जबकि छोटी बचत योजनाओं और अन्य जमा उत्पादों पर रिटर्न तुलनात्मक रूप से आकर्षक बने हुए हैं। 

इसके अतिरिक्त, 10-वर्षीय सरकारी बॉन्ड की यील्ड पहले की रेपो दर कटौती के अनुरूप नहीं घटी है और यह लगभग 6.65% के आसपास मंडरा रही है।

बैंकों को भी धीमी जमा वृद्धि का सामना करना पड़ रहा है, जिससे उधार दरों को और कम करना मुश्किल हो रहा है। इस माहौल में, RBI ने तत्काल दर कटौती के बजाय स्थिरता का विकल्प चुना।

इसका होम लोन EMI पर क्या प्रभाव पड़ेगा?

रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) से जुड़े होम लोन वाले उधारकर्ताओं के लिए, नीति विराम के बाद EMI में कोई बदलाव होने की उम्मीद नहीं है। इन उधारकर्ताओं ने पहले ही 2025 के दौरान 125 बेसिस पॉइंट की संचयी दर कटौती का लाभ उठाया था।

मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड्स-बेस्ड लेंडिंग रेट (MCLR), बेस रेट या बेंचमार्क प्राइम लेंडिंग रेट (BPLR) जैसे पुराने बेंचमार्क से जुड़े लोन अभी भी उच्च ब्याज दरें ले सकते हैं, क्योंकि इन व्यवस्थाओं के तहत संचरण धीमा होता है।

निष्कर्ष

RBI का रेपो दर को स्थिर रखने का निर्णय स्थिरता प्रदान करता है लेकिन बचत के अवसरों को समाप्त नहीं करता है। उधारकर्ता पुनर्वित्त, लोन बेंचमार्क बदलने या संरचित पूर्वभुगतान के माध्यम से ब्याज लागत को कम कर सकते हैं। लोन की शर्तों की समय-समय पर समीक्षा करना और वित्तीय लक्ष्यों के साथ पुनर्भुगतान रणनीतियों को संरेखित करना स्थिर दर वातावरण में भी दीर्घकालिक वहनीयता में सुधार करने में मदद कर सकता है।

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