सुंदरम अल्टरनेट्स ने ESG-अनुरूप रियल एस्टेट क्रेडिट फंड के लिए ₹1,000 करोड़ की प्रतिबद्धताएँ हासिल कीं

सुंदरम अल्टरनेट्स, सुंदरम फाइनेंस ग्रुप का वैकल्पिक निवेश अंग, ने अपने SA(एसए) रियल एस्टेट क्रेडिट फंड 5 का पहला क्लोज ₹1,000 करोड़ की पूंजी प्रतिबद्धताओं के साथ पूरा कर लिया है, समाचार रिपोर्टों के अनुसार, यह पहला क्लोज अक्टूबर 2025 में फंड के लॉन्च के तीन महीनों के भीतर हासिल किया गया था ।

फंडरेज़ अभी खुला है और इसके मार्च 2026 तक पूर्ण होने की उम्मीद है। लक्षित अंतिम कॉर्पस ₹1,500 करोड़ से ₹2,000 करोड़ की सीमा में है. सुंदरम फाइनेंस ग्रुप ने फंड में स्पॉन्सर कमिटमेंट किया है।

निवेशक भागीदारी 

बीमा कंपनियों, फैमिली ऑफिसेज, कॉरपोरेट ट्रेजरी और अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ व्यक्तियों सहित विभिन्न निवेशकों से प्रतिबद्धताएँ प्राप्त हुई हैं। फर्म के अनुसार, निवेशक आधार रियल एस्टेट सेक्टर में संरचित क्रेडिट उत्पादों की स्थिर मांग दिखाता है। 

एसए रियल एस्टेट क्रेडिट फंड 5 को एक ESG (ईएसजी)-संरेखित रियल एस्टेट क्रेडिट फंड के रूप में पोजिशन किया जा रहा है, जिसमें पर्यावरण, सामाजिक और शासन कारक इसके निवेश मूल्यांकन ढांचे का हिस्सा हैं।

क्रेडिट रणनीति 

फंड वरिष्ठ सुरक्षित, किस्तों में चुकाए जाने वाले ऋणों पर केन्द्रित होगा, जो ब्राउनफील्ड आवासीय प्रोजेक्ट्स को दिए जाएंगे जो पहले से नकद प्रवाह उत्पन्न कर रहे हैं। उधारी को कोलेटरल द्वारा समर्थित किया जाएगा और रूढ़िवादी लोन-टू-वैल्यू अनुपातों के इर्द-गिर्द संरचित किया जाएगा।

ESG पैरामीटर अंडरराइटिंग प्रक्रिया और चल रहे पोर्टफोलियो मॉनिटरिंग में समाहित हैं। फंड ने संकेत दिया है कि जोखिम नियंत्रण और पुनर्भुगतान की दृश्यता उसकी उधारी पद्धति के केन्द्र में रहती है।

क्षेत्रीय संदर्भ 

भारत का रियल एस्टेट सेक्टर 2030 तक $1 ट्रिलियन के मूल्य तक पहुँचने का अनुमान है और देश के सकल घरेलू उत्पाद में लगभग 13% योगदान देने की उम्मीद है। आवासीय रियल एस्टेट में फंडिंग जरूरतों को पूरा करने के लिए प्राइवेट क्रेडिट फंड्स का उपयोग बढ़ा है, विशेषकर पूर्ण या लगभग पूर्ण परियोजनाओं के लिए।

फर्म ने कहा कि इस सेगमेंट में संस्थागत और निजी निवेशकों के बीच ESG-लिंक्ड क्रेडिट रणनीतियाँ व्यापक स्वीकृति पा रही हैं। 

ट्रैक रिकॉर्ड 

सुंदरम अल्टरनेट्स ने पहले के 5 रियल एस्टेट क्रेडिट फंड्स के माध्यम से ₹3,800 करोड़ से अधिक जुटाए हैं। इन फंड्स ने 73 लेनदेन में ₹4,140 करोड़ तैनात किए हैं, जिनकी औसत संविदात्मक आंतरिक प्रतिफल दर 19.1% रही है। 

फर्म ने ₹1,829 करोड़ के 34 लेनदेन से एग्ज़िट किया है, और औसत एग्ज़िट आंतरिक प्रतिफल दर 20.4% रही है। 

निष्कर्ष 

पहले क्लोज के बाद, एसए रियल एस्टेट क्रेडिट फंड 5 नियोजित मार्च 2026 क्लोज से पहले अपने अंतिम लक्ष्य की ओर पूंजी जुटाना जारी रखेगा 

अस्वीकरण: यह ब्लॉग केवल शैक्षिक उद्देश्यों के लिए लिखा गया है। उल्लिखित सिक्योरिटीज सिर्फ उदाहरण हैं, सिफारिशें नहीं। यह व्यक्तिगत सिफारिश/निवेश सलाह नहीं है। इसका उद्देश्य किसी भी व्यक्ति या संस्था को निवेश निर्णय लेने के लिए प्रभावित करना नहीं है। प्राप्तकर्ताओं को निवेश निर्णयों के बारे में स्वतंत्र राय बनाने के लिए अपना स्वयं का शोध और आकलन करना चाहिए। 
 
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