L&T रियल्टी ने ₹448.6 करोड़ लोअर परेल भूमि अधिग्रहण के साथ मुंबई में अपनी उपस्थिति का विस्तार किया

L&T रियल्टी ने मुंबई के लोअर परेल में ₹448.6 करोड़ में भूमि विकास अधिकार प्राप्त किए हैं, जैसा कि समाचार रिपोर्टों के अनुसार।

यह लेन-देन 9 जनवरी, 2026 को AVA स्मार्ट सिटी LLP के साथ एक असाइनमेंट डीड के माध्यम से पंजीकृत किया गया था। विवरण प्रॉपस्टैक के माध्यम से प्राप्त दस्तावेजों पर आधारित हैं।

विचार संरचना

कुल विचार में ₹300 करोड़ का नकद भुगतान शामिल है। शेष राशि क्षेत्र-साझाकरण व्यवस्था के माध्यम से निपटाई जाएगी।

इसका हिस्सा के रूप में, एल एंड टी रियल्टी एवीए स्मार्ट सिटी LLP को 55,000 वर्ग फुट आरईआरए (RERA) कारपेट वाणिज्यिक स्थान स्थानांतरित करेगा, साथ ही अनुपातिक कार पार्किंग स्थान।

भूमि पार्सल विवरण

अधिग्रहण L&T  रियल्टी को लगभग 5,413.08 वर्ग मीटर, या लगभग 1.34 एकड़ भूमि पर विकास अधिकार देता है।

साइट पर वर्तमान में खत्री एस्टेट नामक एक संरचना है। संपत्ति का मूल्यांकन करते समय 3.0 का फ्लोर स्पेस इंडेक्स (FSI) माना गया है।

नियोजित निर्माण

कंपनी साइट पर एकल वाणिज्यिक टॉवर विकसित करने की योजना बना रही है। प्रस्तावित संरचना में 3 बेसमेंट स्तर, एक ग्राउंड फ्लोर, 6 पोडियम स्तर और 28 कार्यालय मंजिलें शामिल होंगी।

प्रत्येक कार्यालय मंजिल को लगभग 14,000 वर्ग फुट के कारपेट क्षेत्रों के साथ योजना बनाई गई है। सामान्य सुविधाओं जैसे कि एक क्रेच, बिजनेस लाउंज और खाद्य और पेय आउटलेट योजना का हिस्सा हैं।

परियोजना समयरेखा

निर्माण में लगभग 36 महीने लगने की उम्मीद है। पूरा होने के बाद, इमारत को कॉर्पोरेट किरायेदारों को पट्टे पर देने का इरादा है। परियोजना मुंबई में कंपनी के वाणिज्यिक रियल एस्टेट स्टॉक में जोड़ेगी।

स्थान संदर्भ

संपत्ति एल्फिंस्टन रोड पर लोअर परेल में स्थित है। पास का एल्फिंस्टन ब्रिज मुंबई महानगर क्षेत्र विकास प्राधिकरण द्वारा पुनर्निर्मित किया जा रहा है।

नया डबल-डेकर ब्रिज 2027 तक पूरा होने की उम्मीद है और यह सेवरी-वर्ली कनेक्टर, एक 4.5 किलोमीटर ऊंचा गलियारा का हिस्सा है।

L&T शेयर प्राइस प्रदर्शन

20 जनवरी, 2026, 10:32 पूर्वाह्न के अनुसार,लार्सन एंड टुब्रो शेयर प्राइस ₹3,852.80 पर ट्रेड कर रहा था, जो पिछले समापन मूल्य से 0.44% की कमी थी।

निष्कर्ष

लेन-देन L&T रियल्टी को लोअर परेल भूमि पार्सल पर विकास अधिकार प्रदान करता है, जहां एक वाणिज्यिक कार्यालय भवन की योजना बनाई गई है।

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