महाराष्ट्र ने भूमि परिवर्तन के लिए अलग गैर-कृषि अनुमति की आवश्यकता को हटा दिया है

महाराष्ट्र ने अपनी भूमि राजस्व रूपरेखा में एक महत्वपूर्ण सुधार की घोषणा की है, जिसमें अलग से गैर-कृषि अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता को समाप्त कर दिया गया है। यह सुधार बुधवार को जारी एक राज्य राजपत्र अधिसूचना के माध्यम से औपचारिक रूप से लागू किया गया।

इस कदम का उद्देश्य भूमि उपयोग परिवर्तन प्रक्रियाओं को सरल बनाना और राज्य भर में प्रशासनिक दक्षता में सुधार करना है। यह निर्णय सरकार के व्यापक प्रयासों के साथ मेल खाता है, जो व्यापार करने में आसानी को बढ़ावा देने और प्रक्रियात्मक देरी को कम करने के लिए है।

राज्य सरकार ने भूमि परिवर्तन प्रक्रिया में प्रमुख सुधार की अधिसूचना जारी की

राज्य सरकार ने पुष्टि की कि कृषि भूमि को गैर-कृषि उपयोग में परिवर्तन के लिए जिला कलेक्टर से अलग एनए (NA) अनुमति की आवश्यकता नहीं होगी। यह सुधार मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस के मार्गदर्शन में पेश किया गया और राजस्व मंत्री चंद्रशेखर बावनकुले द्वारा घोषित किया गया।

अधिकारियों ने कहा कि यह संरचनात्मक परिवर्तन महाराष्ट्र की भूमि उपयोग शासन को आधुनिक और सरल बनाने के लिए है। यह निर्णय हाल के वर्षों में भूमि राजस्व प्रणाली में सबसे महत्वपूर्ण संशोधनों में से एक है।

निर्माण अनुमोदन को माने जाएंगे NA अनुमति के रूप में

नई रूपरेखा के तहत, नगर नियोजन विभाग या संबंधित स्थानीय प्राधिकरण द्वारा जारी भवन योजना अनुमोदन स्वचालित रूप से माने जाएंगे NA अनुमति के रूप में। यह एक डुप्लिकेट अनुमोदन प्रक्रिया की आवश्यकता को समाप्त करता है, जो पहले जिला स्तर के अधिकारियों द्वारा अलग से जांच की जाती थी।

सरकार ने नोट किया कि यह एकीकरण ओवरलैपिंग अधिकार क्षेत्रों को कम करेगा, जो अक्सर प्रक्रियात्मक देरी में योगदान करते थे। यह परिवर्तन विशेष रूप से शहरी और उप-शहरी क्षेत्रों को लाभान्वित करने की उम्मीद है, जहां निर्माण और भूमि उपयोग अनुमोदन अक्सर एक-दूसरे के साथ मेल खाते हैं।

परिवर्तन प्रीमियम का परिचय और वार्षिक NA कर का हटाना

राज्य ने वह वार्षिक गैर-कृषि कर समाप्त कर दिया है, जो भूमि मालिकों को भुगतान करना पड़ता था। इसके स्थान पर, अब एक बार का परिवर्तन प्रीमियम लिया जाएगा, जो भूमि के वर्तमान बाजार मूल्य का उपयोग करके स्तरित आधार पर गणना किया जाएगा।

अधिकारियों ने यह भी हटाया कि एक अलग 'सनद' जारी करने की आवश्यकता, जो पहले परिवर्तित भूमि पर बैंक ऋण सुरक्षित करने के लिए आवश्यक थी। ये समायोजन भूमि उपयोग परिवर्तन से संबंधित लागतों और दस्तावेजों को सरल बनाने का लक्ष्य रखते हैं।

प्रशासनिक दक्षता बढ़ाने के लिए डिजिटल एकीकरण

राजस्व विभाग ने नए प्रक्रिया को महाराष्ट्र के मौजूदा डिजिटल प्लेटफार्मों के साथ संरेखित किया है ताकि सुगम कार्यान्वयन सुनिश्चित किया जा सके। निर्माण अनुमति के लिए आवेदन अब ऑनलाइन सिस्टम जैसे कि बिल्डिंग प्लान मैनेजमेंट सिस्टम (BPMS) या ऑटोडीसीआर के माध्यम से दायर किए जा सकते हैं।

एक बार अनुमोदन मिलने के बाद, 7/12 भूमि रिकॉर्ड में म्यूटेशन प्रविष्टियाँ विभाग के कंप्यूटरीकृत प्लेटफॉर्म के माध्यम से स्वचालित रूप से अपडेट हो जाएंगी। यह एकीकरण मैनुअल हस्तक्षेप को कम करता है और भूमि रिकॉर्ड की तेजी से प्रसंस्करण का समर्थन करता है।

निष्कर्ष

महाराष्ट्र का नवीनतम सुधार अपनी भूमि उपयोग परिवर्तन विनियमों का एक प्रमुख सरलीकरण है। अलग NA अनुमति की आवश्यकता को समाप्त करके और अनुमोदनों को सीधे डिजिटल सिस्टम से जोड़कर, सरकार का उद्देश्य देरी और प्रशासनिक अतिरेक को कम करना है।

वार्षिक NA कर से एक बार के परिवर्तन प्रीमियम में बदलाव से अनुपालन आवश्यकताओं को और सरल बनाया गया है। कुल मिलाकर, अद्यतन रूपरेखा राज्य में एक अधिक कुशल और पारदर्शी भूमि अनुमोदन पारिस्थितिकी तंत्र बनाने की उम्मीद है।

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