1 अक्टूबर, 2024 से शुरू होकर, एक प्रमुख नियम परिवर्तन ने उच्च किराए का भुगतान करने वाले हजारों किरायेदारों को राहत दी: हाउस रेंट भुगतान पर टीडीएस (स्रोत पर कर कटौती) की दर, जो प्रति माह 50,000 से अधिक है, को 5% से घटाकर 2% कर दिया गया।
हालांकि, व्यापक भ्रम अब सामने आया है। कई किरायेदार, नए कम रेट से अनजान, 2025 में 5% पर टीडीएस काटना जारी रखते हैं, जिससे अतिरिक्त कटौती होती है जो मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच घर्षण पैदा कर रही है।
वित्तीय वर्ष 2024-25 आधिकारिक तौर पर बंद होने के साथ, करदाता इन टीडीएस त्रुटियों को ठीक करने के लिए हांफ रहे हैं। यदि आपने अपने किराए के भुगतान से टीडीएस का अधिक कटौती की है, तो अब आयकर विभाग के माध्यम से ट्रेसिस पोर्टल से रिफंड का दावा करने का एक स्पष्ट तरीका है।
यहां विभाग द्वारा जारी किए गए नवीनतम चरणों के आधार पर एक त्वरित गाइड दी गई है:
30 सितंबर, 2024 तक, किरायेदारों को आयकर अधिनियम की धारा 194IB के तहत 50,000 मासिक से अधिक किराए के भुगतान पर 5% टीडीएस काटना पड़ता था।
1 अक्टूबर, 2024 से, किरायेदार नकदी प्रवाह को आसान बनाने के लिए इस दर को आधिकारिक तौर पर घटाकर 2% कर दिया गया।
फिर भी, टीडीएस सॉफ्टवेयर टूल में देरी से अपडेट और कम जागरूकता के कारण, कई लोगों ने कटौती के बाद भी पुराने 5% रेट पर कटौती करना जारी रखा – जिसका अर्थ है कि अतिरिक्त 3% टीडीएस राशि अब फंस गई है।
गड़बड़ में जोड़ते हुए, यहां तक कि मकान मालिकों का फॉर्म 26AS भी केवल 2% के लिए टीडीएस क्रेडिट को दर्शाता है, जिससे अतिरिक्त 3% अधर में है।
आपके पास अनिवार्य रूप से दो विकल्प हैं:
यह देखते हुए कि कई मकान मालिक किराए की रसीदों को जटिल नहीं बनाना पसंद करते हैं, रिफंड का दावा करना जल्दी से पसंदीदा मार्ग बनता जा रहा है।
आयकर विभाग ने हाल ही में इसके लिए एक ई-ट्यूटोरियल जारी किया है। यहां नवीनतम चरण-दर-चरण प्रक्रिया दी गई है:
महत्वपूर्ण: यदि रिफंड राशि 50 लाख से अधिक है, तो इसके लिए अतिरिक्त आयुक्त (एडीसी) अनुमोदन की आवश्यकता होगी।
और पढ़ें: परिवार को किराया देना? यहां बताया गया है कि वित्तीय वर्ष 2025-26 में आयकर विभाग के रडार से कैसे दूर रहें।
अक्टूबर 2024 से प्रभावी टीडीएस दर में कटौती से उत्पन्न भ्रम को देखते हुए, किरायेदारों को गलतियों को सुधारने के लिए जल्दी से कार्रवाई करनी चाहिए।
मकान मालिकों के 2% से अधिक (उच्च कटौती के बावजूद) के लिए क्रेडिट का दावा करने में असमर्थ होने के कारण, ट्रेसिस पर आधिकारिक रिफंड प्रक्रिया का पालन करना आपके अतिरिक्त टीडीएस को वसूलने का सबसे स्वच्छ और सुरक्षित तरीका है।
अस्वीकरण: यह ब्लॉग विशेष रूप से शैक्षिक उद्देश्यों के लिए लिखा गया है। उल्लिखित प्रतिभूतियां केवल उदाहरण हैं और सिफारिशें नहीं हैं। यह व्यक्तिगत सिफारिश/निवेश सलाह नहीं है। इसका उद्देश्य किसी भी व्यक्ति या संस्था को निवेश निर्णय लेने के लिए प्रभावित करना नहीं है। प्राप्तकर्ताओं को निवेश निर्णयों के बारे में एक स्वतंत्र राय बनाने के लिए अपना शोध और आकलन करना चाहिए।
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प्रकाशित: 5 May 2025, 6:44 pm IST
Team Angel One
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