JP मॉर्गन का मुंबई में पवई में 13 लाख वर्ग फुट ऑफिस के लिए 5,200 करोड़ का निवेश

JP मॉर्गन सर्विसेज इंडिया प्राइवेट लिमिटेड ने पवई, मुंबई में 13 लाख वर्ग फुट के वाणिज्यिक कार्यालय के लिए एक निर्मित-से-सूट लीज़ में प्रवेश किया है, जो शहर के वैश्विक क्षमता केंद्र (GCC) परिदृश्य में एक महत्वपूर्ण जोड़ है। 

पवई में JP मॉर्गन कार्यालय की लीज़ विवरण 

सीआरई मैट्रिक्स डेटा के अनुसार, लीज़ बीएसएस प्रॉपर्टी वेंचर्स प्राइवेट लिमिटेड और राजेश्वर प्रॉपर्टी वेंचर्स प्राइवेट लिमिटेड के साथ है, जो ब्रुकफील्ड प्रॉपर्टीज द्वारा आंशिक रूप से स्वामित्व वाली एक एसपीवी है। समझौता, 24 दिसंबर, 2025 को पंजीकृत, ग्राउंड लेवल सहित 19 मंजिलों को कवर करता है और 1,300 पार्किंग स्थान प्रदान करता है। प्रारंभिक अवधि 10 वर्ष है जिसमें वार्षिक किराया वृद्धि 4.5% है और 20-वर्षीय कार्यकाल तक बढ़ाने का विकल्प है। 

लीज़ की वित्तीय शर्तें 

मासिक किराया ₹39 करोड़ से शुरू होता है, जो 13 लाख वर्ग फुट क्षेत्र के लिए ₹300 प्रति वर्ग फुट के बराबर है। लीज़ अवधि के दौरान कुल किराया प्रतिबद्धता ₹5,200 करोड़ से अधिक है। निष्पादन के समय ₹468 करोड़ की सुरक्षा जमा, ₹125 करोड़ की स्टाम्प ड्यूटी और ₹30,000 का पंजीकरण शुल्क भी दिया गया था। 

परियोजना का दायरा और बुनियादी ढांचा 

विकास पवई में 6-एकड़ साइट पर स्थित है और 2030 तक पूरा होने की योजना है। यह JP मॉर्गन के GCC को समायोजित करेगा, जो एशिया में एक बहुराष्ट्रीय बैंक के लिए सबसे बड़ा GCC बनने की उम्मीद है। परिसर में एक बड़ा कार्यबल होगा और आईटी, वित्त और अनुसंधान कार्यों का समर्थन करने के लिए आधुनिक सुविधाएं शामिल हैं। 

भारत में व्यापक GCC गतिविधि 

GCC ने प्रमुख भारतीय बाजारों में कार्यालय की मांग को बढ़ावा दिया है, 2020 और 2024 के बीच GCC ने लगभग 112 मिलियन वर्ग फुट लीज़ किया है। मुंबई बीएफएसआई GCC लीज़िंग में अग्रणी है, जो वैश्विक संचालन के लिए शहर की भूमिका को दर्शाता है। ब्रुकफील्ड प्रॉपर्टीज, सात शहरों में लगभग 55 मिलियन वर्ग फुट के साथ एक प्रमुख कार्यालय ऑपरेटर, ऐसी सुविधाओं को प्रदान करने में एक प्रमुख खिलाड़ी है। 

निष्कर्ष 

लीज़ समझौता भारत में JP मॉर्गन के निवेश के पैमाने को रेखांकित करता है और पवई की GCC गंतव्य के रूप में बढ़ती महत्वता को दर्शाता है। वित्तीय और बुनियादी ढांचा विवरण लेनदेन की विशालता को दर्शाते हैं। 

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