बैंक ऑफ़ अमेरिका की इंडिया आर्म ने मुंबई के पवई में ₹236 करोड़ का ऑफिस लीज़ साइन किया

बैंक ऑफ अमेरिका की कैप्टिव सर्विसेज आर्म, BA कंटिन्यूम इंडिया, ने पवई, मुंबई में 1.11 लाख वर्ग फुट से अधिक कार्यालय स्थान पट्टे पर लिया है, जैसा कि द इकोनॉमिक टाइम्स की रिपोर्ट के अनुसार है। यह परिसर शैलेट होटल्स के स्वामित्व वाले एक वाणिज्यिक टॉवर में स्थित है और इमारत के 2 मंजिलों में फैला हुआ है।

लीज अवधि और पंजीकरण

CRI मैट्रिक्स के माध्यम से प्राप्त दस्तावेज़ दिखाते हैं कि लीज की अवधि 10 साल और नौ महीने है। लीज की शुरुआत और किराए की शुरुआत दोनों 1 जनवरी, 2026 से निर्धारित हैं। समझौता 24 दिसंबर, 2025 को पंजीकृत किया गया था। लीज में तीन साल की लॉक-इन अवधि शामिल है।

किराया और रखरखाव शुल्क

प्रारंभिक मासिक किराया ₹1.43 करोड़ पर तय किया गया है। यह 1,11,023 वर्ग फुट के चार्जेबल क्षेत्र के आधार पर लगभग ₹129 प्रति वर्ग फुट है। बेस किराए के अलावा, किरायेदार को ₹20 प्रति वर्ग फुट प्रति माह के सामान्य क्षेत्र रखरखाव शुल्क का भुगतान करना होगा।

वृद्धि की शर्तें

समझौते में एक चरणबद्ध वृद्धि खंड शामिल है। इस संरचना के तहत, 1 अक्टूबर, 2027 को अंतिम भुगतान किए गए किराए पर 15% की वृद्धि होगी। इस संशोधन के बाद, लीज की शेष अवधि के लिए हर तीन साल में किराए में 15% की वृद्धि होगी।

कुल लीज मूल्य

वृद्धि संरचना के आधार पर, पूरी लीज अवधि के दौरान कुल किराए का खर्च ₹236 करोड़ से अधिक होने का अनुमान है। इस राशि में रखरखाव शुल्क शामिल नहीं है। समझौते में ₹8.59 करोड़ की सुरक्षा जमा राशि का भी प्रावधान है। लीज में 112 कार पार्किंग स्लॉट शामिल हैं।

निष्कर्ष

यह लीज ऐसे समय में आई है जब भारत के प्रमुख शहरों में वाणिज्यिक कार्यालय लेनदेन सक्रिय बने हुए हैं। वैश्विक फर्में कुल लीजिंग मात्रा में महत्वपूर्ण हिस्सेदारी बनाए रखती हैं।

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