IPO अलर्ट: वीगालैंड डेवलपर्स ने ₹250 करोड़ जुटाने के लिए ड्राफ्ट पेपर्स दाखिल किए

वीगलैंड डेवलपर्स ने भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (SEBI) को ₹250 करोड़ जुटाने के लिए ड्राफ्ट पेपर्स जमा किए हैं, एक इनिशियल पब्लिक ऑफरिंग (IPO) के जरिए। 

केरल-स्थित रियल एस्टेट डेवलपर वी-गार्ड समूह का हिस्सा है। ड्राफ्ट रेड हेरिंग प्रॉस्पेक्टस मंगलवार को दाखिल किया गया, जो कंपनी के पूंजी बाजार तक पहुंच बनाने के पहले प्रयास को दर्शाता है। 

प्रस्तावित इश्यू की संरचना 

प्रस्तावित ।PO में पूरी तरह इक्विटी शेयरों का फ्रेश इश्यू होगा। इस इश्यू में कोई ऑफर-फॉर-सेल घटक नहीं है, अर्थात मौजूदा शेयरधारक लिस्टिंग के हिस्से के रूप में कोई हिस्सेदारी विनिवेश नहीं करेंगे। शेयरों की संख्या और प्राइस बैंड का अभी खुलासा नहीं किया गया है और नियामकीय समीक्षा के बाद इसे अंतिम रूप दिया जाएगा।

क्यूम्युलेटिव कैपिटल को IPO के लिए एकमात्र बुक-रनिंग लीड मैनेजर नियुक्त किया गया है।

निधियों का प्रस्तावित उपयोग 

ड्राफ्ट पेपर्स के अनुसार, इश्यू से प्राप्त धन में से अधिकतम ₹111.60 करोड़ का उपयोग चालू और आगामी आवासीय परियोजनाओं के विकास की आंशिक लागत को पूरा करने के लिए किया जाएगा।

कंपनी आवासीय विकास के लिए पहचाने गए भूमि खंडों की खरीद हेतु लगभग ₹18.49 करोड़ आवंटित करने की भी योजना बनाती है।  

शेष धनराशि का उपयोग भविष्य में भूमि अधिग्रहण और सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए किया जाएगा।

वीगलैंड डेवलपर्स का अवलोकन 

वीगलैंड डेवलपर्स केरल में बहुमंजिला आवासीय अपार्टमेंट परियोजनाओं की योजना, विकास और बिक्री में संलग्न है। इसकी परियोजनाएँ मिड-प्रेमियम, प्रीमियम, अल्ट्रा-प्रेमियम, लक्ज़-सीरीज़ और अल्ट्रा-लक्ज़री श्रेणियों सहित विभिन्न आवासीय सेगमेंट को पूरा करती हैं। कंपनी के संचालन वर्तमान में राज्य के भीतर केन्द्रित हैं। 

प्रोजेक्ट पोर्टफ़ोलियो 

31 अक्टूबर, 2025 तक, कंपनी ने लगभग 11.05 लाख वर्ग फुट के कुल विक्रय योग्य क्षेत्रफल के साथ 10 आवासीय प्रोजेक्ट पूरे किए थे। इसके अलावा, इसके 9 प्रोजेक्ट विकासाधीन थे, जिनका विक्रय योग्य क्षेत्रफल कुल मिलाकर लगभग 12.67 लाख वर्ग फुट था। ये प्रोजेक्ट कंपनी की वर्तमान क्रियान्वयन पाइपलाइन का मुख्य हिस्सा बनाते हैं। 

भूमि होल्डिंग्स 

कंपनी के पास कोच्चि और तिरुवनंतपुरम में लगभग 7.20 एकड़ के भूमि भंडार हैं। ये पार्सल भविष्य की आवासीय परियोजनाओं के लिए अभिप्रेत हैं, जो वैधानिक अनुमोदन, व्यवहार्यता जाँच और प्रचलित बाजार स्थितियों के अधीन हैं। यह लैंड बैंक आगामी विकासों को समर्थन देने की उम्मीद है।

 निष्कर्ष 

ड्राफ्ट फाइलिंग कंपनी की परियोजना विकास और भूमि अधिग्रहण के लिए धन जुटाने की योजनाएँ निर्धारित करती है, जो SEBI की मंजूरी और बाजार परिस्थितियों के अधीन है। 

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