PMAY 2.0 (शहरी): महाराष्ट्र उच्च-मूल्य वाले EWS परियोजनाओं को मंजूरी देने से पहले लाभार्थी नामों को अनिवार्य करता है

महाराष्ट्र सरकार ने प्रधान मंत्री आवास योजना (शहरी) 2.0 के तहत संशोधित दिशानिर्देश जारी किए हैं, जिसमें कुछ किफायती आवास परियोजनाओं के लिए पूर्व-निर्माण लाभार्थी लिंकिंग की आवश्यकता को शामिल किया गया है, जैसा कि द इकोनॉमिक टाइम्स की रिपोर्ट में बताया गया है।

यह शर्त उन मामलों में लागू होती है जहां आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) इकाइयों की बिक्री मूल्य वार्षिक दरों के बयान (ASR) से 20% से अधिक है। यह निर्देश 23 जनवरी, 2026 को अधिसूचित किया गया था।

EWS इकाइयों के लिए 25% अटैचमेंट थ्रेशोल्ड

साझेदारी में किफायती आवास (AHP) और AHP-सार्वजनिक निजी भागीदारी (AHP-PPP) परियोजनाओं को कम से कम 25% EWS इकाइयों के लिए लाभार्थी अटैचमेंट सुनिश्चित करना होगा। AHP परियोजनाओं के लिए, अटैचमेंट को भौतिक निर्माण शुरू होने से पहले पूरा करना होगा।

AHP-PPP परियोजनाओं के लिए, यह आवश्यकता पूरी होनी चाहिए इससे पहले कि डेवलपर्स अतिरिक्त फ्लोर स्पेस इंडेक्स (FSI) या अन्य योजना लाभों का उपयोग कर सकें। राज्य सरकार ने स्पष्ट किया है कि परियोजना के पूरा होने पर अविकसित या खाली इकाइयों के लिए वह जिम्मेदारी नहीं लेगी।

DPR समीक्षाओं से निष्कर्ष

अद्यतन मानदंड PMAY (शहरी) 2.0 के तहत प्रस्तुत विस्तृत परियोजना रिपोर्टों (DPRs) की समीक्षा के बाद आए हैं। अधिकारियों ने EWS मूल्य निर्धारण, निर्मित क्षेत्र की गणना और सहायक दस्तावेजों में असंगतियों को नोट किया।

संशोधित ढांचा अनुमोदनों को सत्यापित लाभार्थी मांग के साथ संरेखित करने और परियोजना प्रस्तुतियों को मानकीकृत करने के लिए है।

कार्यक्रम की पृष्ठभूमि और कवरेज

PMAY (शहरी) 2015 में शुरू किया गया था और सितंबर 2024 में अपने दूसरे चरण में प्रवेश किया, जिसमें एक करोड़ शहरी परिवारों के लिए आवास का लक्ष्य रखा गया।

योजना में किराये के आवास और सार्वजनिक-निजी भागीदारी मॉडल के लिए प्रावधान शामिल हैं। नई नियमावली परियोजना प्रस्तावों में वृद्धि के साथ निगरानी को कड़ा करने के प्रयासों का हिस्सा है।

अतिरिक्त अनुपालन आवश्यकताएँ

कार्यान्वयन एजेंसियों को प्रस्ताव चरण में जल आपूर्ति, सीवरेज और बिजली के लिए प्रमुख अनापत्ति प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा। राज्य स्तरीय मूल्यांकन समिति (SLAC) संशोधित प्रक्रिया के तहत अनुमोदन और अनुपालन की देखरेख करेगी।

निष्कर्ष

संशोधित PMAY (शहरी) 2.0 दिशानिर्देश परियोजना की शुरुआत और योजना लाभों को पुष्टि किए गए लाभार्थी अटैचमेंट से जोड़ते हैं और अविकसित इकाइयों के जोखिम को कार्यान्वयन एजेंसियों पर स्थानांतरित करते हैं। ये उपाय रिपोर्टिंग अंतराल को कम करने और किफायती आवास परियोजनाओं के लिए निष्पादन मानकों में सुधार करने का प्रयास करते हैं।

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