देयताओं के बजाय एसेट खरीदें
“अपना पैसा अपने लिए काम करें”. हमने सभी इस लाइन को हर इन्वेस्टमेंट गुरु से सुना है जो हमारी स्क्रीन पर पॉप अप करता है. लेकिन वे बहुत कम आपको बताने के लिए जाते हैं कि कैसे यह आसान कार्य करना है. जब आप देयताओं के बजाय एसेट खरीदते हैं, तो आपका पैसा आपके लिए काम करता है. जब आप इन्वेस्ट करते हैं, तो उक्त इन्वेस्टमेंट की क्षमता का विश्लेषण करने के लिए एक कदम वापस लेना आवश्यक है, इसके लिए कोई पैसा कमाने से पहले.
एसेट क्या हैं?
भविष्य में लाभ के साथ-साथ आर्थिक मूल्य वाले किसी भी वस्तु के रूप में एसेट का वर्णन किया जा सकता है. यह अक्सर एक गलत धारणा है कि धनी अपनी पूंजी के शुद्ध रूप से विलासिता प्रदान कर सकते हैं. हालांकि, अक्सर ये विलास एसेट से लाभ से आते हैं. उदाहरण के लिए, अगर आप फैन्सी न्यू कार के लिए बाजार में थे, तो पहले रियल एस्टेट के टुकड़े खरीदने की सलाह दी जाएगी. रियल एस्टेट में इन्वेस्टमेंट वाहन को फाइनेंस करने के लिए पर्याप्त कैश फ्लो जनरेट करेगा. योजनाबद्ध और गणना की गई इन्वेस्टमेंट के माध्यम से अधिक कैश फ्लो जनरेट करने की यह प्रथा आपके फाइनेंस को स्थिर बनाती है और आपको अपनी सुरक्षा जाल को बिना किसी परेशानी के खर्च करने की अनुमति देती है.
एसेट में स्टॉक, बॉन्ड, रियल एस्टेट शामिल हैं जो किराए के साथ-साथ मूल्य में सराहना करने वाले आइटम भी शामिल हैं. हालांकि, बाजार में मुद्रास्फीति और आइटम की रक्षा की लागत से कम होनी चाहिए. यहां एसेट के कुछ क्लासिक उदाहरण दिए गए हैं जो फाइनेंशियल रूप से फायदेमंद साबित हो सकते हैं.
स्टॉक्स
स्टॉक उन कंपनियों में शेयर हैं जिन्हें जनता के लिए उपलब्ध कराया गया है. किसी कंपनी के ये टुकड़े आपको दो तरीकों से पैसे कमाते हैं. पहली बार कंपनी द्वारा किए गए लाभों के लाभांश के माध्यम से है. दूसरा स्टॉक की रीसेल वैल्यू के माध्यम से होता है. इसका मतलब है कि जब कंपनी की वैल्यू बढ़ती है, तो स्टॉक की वैल्यू भी बढ़ जाती है. अगर आप एसेट खरीदने की योजना बनाते हैं, तो स्टॉक में इन्वेस्ट करना लाभदायक सिद्ध हो सकता है.
बॉन्ड्स
बॉन्ड आवश्यक रूप से लोन हैं जिन्हें आप किसी कंपनी को बनाते हैं कि फिर वे ब्याज़ के साथ वापस भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हैं. इसी प्रकार, स्टॉक के लिए, बॉन्ड भी वैल्यू में अलग-अलग हो सकते हैं और इसलिए कैश फ्लो जनरेट करने के साधन होते हैं. कई अलग-अलग प्रकार के बॉन्ड हैं जैसे फिक्स्ड-रेट बॉन्ड, इन्फ्लेशन-लिंक्ड बॉन्ड, फ्लोटिंग-रेट बॉन्ड, ज़ीरो-इंटरेस्ट बॉन्ड आदि.
रियल एस्टेट
ऐतिहासिक रूप से, रियल एस्टेट किराए के साथ-साथ इसकी निरंतर प्रशंसा के माध्यम से कैश फ्लो जनरेट करने की अतुलनीय क्षमता के कारण सबसे सुरक्षित इन्वेस्टमेंट में से एक साबित हुआ है. प्रॉपर्टी खरीदने के अलावा, आप इनकम-प्रॉडक्ट प्रॉपर्टी खरीदने, बेचने या ऑपरेट करने के लिए रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) में भी इन्वेस्ट कर सकते हैं. आप स्टॉक खरीदने और बेचने के उसी तरह के प्रमुख एक्सचेंज पर आरईआईटी खरीद और बेच सकते हैं. बहुत सारे रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ग्रुप हैं जो छोटे म्यूचुअल फंड के समान हैं. वे आपको किराए की संपत्तियों का मालिक बनने में मदद करते हैं जो आपके मकान मालिक होने की परेशानी को दूर करते हैं.
समय
समय को सबसे महत्वपूर्ण और मूल्यवान परिसंपत्तियों में से एक माना जाता है जिसे आपके पास हो सकता है. यह कुछ नहीं है कि आप किसी भी निर्धारित समय पर अधिक खरीद सकते हैं. इस प्रकार, अपने समय का स्मार्ट उपयोग करना आपके पास सबसे अच्छा एसेट है क्योंकि यह आपको पहली बार इन्वेस्ट करने की अनुमति देता है और फिर भविष्य में कैश फ्लो जनरेट करने के लिए उन कौशल को बेचने की सुविधा देता है.
देयताएं क्या हैं?
लायबिलिटी का वर्णन स्पष्ट रूप से किया जा सकता है क्योंकि आपका पैसा खो देने वाला कुछ भी है. इनमें टीवी, प्राइसी कार और हेयरकट जैसी लग्ज़री खरीद और अन्य चीजों का पूरा होस्ट शामिल है.
इनमें से कुछ आइटम अपरिहार्य हो सकते हैं. लेकिन, स्थिर फाइनेंशियल रूप से स्थिर स्थिति के लिए, यह आवश्यक है कि आपकी एसेट आपकी देनदारियों के अनुसार हो. कुछ अपरिहार्य देयताएं हैं जो लगभग हर व्यक्ति निवेश करता है. ऐसे इन्वेस्टमेंट में से एक वाहन है. हालांकि इस उद्देश्य को पूरा करने के लिए वाहन लेने के कई विकल्प हैं, लेकिन कई लोग वाहन खरीदने की दिशा में परेशानी करते हैं.
चाहे आप इसे कैसे देखें, वाहन एक दायित्व होता है क्योंकि समय के साथ मूल्य में कमी करना निश्चित होता है और इसके संचालन और संचालन के लिए काफी लागत होती है. इन अपरिहार्य देयताओं का दूसरा घर है जिसमें आप रहते हैं. जब तक आप रियल एस्टेट का एक टुकड़ा खरीद रहे हैं, तब तक यह आपको पैसे नहीं कमा रहा है और इसलिए दायित्व है.
ऐसी देयताएं जिन्हें परिसंपत्तियों में परिवर्तित किया जा सकता हो
प्रौद्योगिकी संचालित दुनिया में जिसमें हम रहते हैं, उसमें दायित्वों को परिसंपत्तियों में बदलना पहले से आसान है. दुनिया भर के प्रॉपर्टी मालिकों ने अपने स्पेयर रूम, अपार्टमेंट और कोंडो के माध्यम से प्लेटफॉर्म किराए पर छोटी अवधि के लिए उन्हें किराए पर देकर कैश फ्लो जनरेट करने के लिए लिया है. कोई भी छोटी रहने की तलाश करने वाले यात्रियों के लिए अतिरिक्त काउच भी किराए पर ले सकता है. इसकी तरह, एक वस्तु जिसे पहले एक दायित्व माना गया था, अब आपको पैसा मिल रहा है.
राइड-हेलिंग कंपनियों के साथ आप अपने वाहन को राइडशेयर के माध्यम से आय के स्रोत में बदल सकते हैं. किसी एसेट में दायित्व को बदलने के सबसे आम तरीकों में से एक है समय के माध्यम से. हर मिनट जो निष्क्रिय रूप से खर्च किया जाता है, सभी उद्देश्यों के लिए होता है और दायित्व का उद्देश्य होता है. कई कार्यशील व्यक्ति अपने नियमित कार्यों के अलावा साइड हसल और छोटे बिज़नेस की तलाश करते हैं और अधिक पैसे कमाने के लिए अपने समय का बेहतर उपयोग करते हैं.
एसेट खरीदने के लाभ
यह स्पष्ट है कि देयताओं की बजाय एसेट में पैसे इन्वेस्ट करना लाभदायक है. इनमें से एक प्राथमिक फायदा लंबे समय में फाइनेंशियल स्थिरता है. जबकि अल्पकालिक लाभ महत्वपूर्ण होते हैं, तब वेतन के रूप में नियमित आय की योजना बनाना आपके जीवन का हिस्सा नहीं है. रिटायरमेंट के बाद समृद्ध रहने वाले व्यक्ति अक्सर वह होते हैं जिन्होंने अपने जीवन के शेष हिस्से के लिए निष्क्रिय आय अर्जित करने के लिए स्मार्ट रूप से इन्वेस्ट किया है.
एक नटशेल में
एसेट खरीदना एक स्मार्ट इन्वेस्टमेंट विकल्प हो सकता है क्योंकि इसकी वैल्यू समय के साथ बढ़ती जाती है. दूसरी ओर, देयताओं में इन्वेस्ट करने से समय के लिए कुछ अंत पूरे हो सकते हैं, लेकिन लंबे समय तक फाइनेंशियल बर्नआउट हो सकता है. इसलिए, सुनिश्चित करें कि आप एसेट खरीदते हैं, दायित्व नहीं.
