ગુજરાતી“તમારા માટે તમારા પૈસા કામ કરો”. આપણે સૌને આ લાઇન દરેક રોકાણ ગુરુ પાસેથી સાંભળવા મળે છે જે અમારી સ્ક્રીન પર પૉપ અપ કરે છે. પરંતુ તેઓ ભાગ્યે જ તમને જણાવતા રહેશે કે આ સરળ કાર્ય કેવી રીતે કરવું. જ્યારે તમે જવાબદારીના બદલે સંપત્તિ ખરીદો ત્યારે તમારા પૈસા તમારા માટે કામ કરે છે. જ્યારે તમે ઇન્વેસ્ટ કરો છો, ત્યારે તેની તરફ કોઈપણ પૈસા કરતા પહેલાં, ઉક્ત ઇન્વેસ્ટમેન્ટની ક્ષમતાનું વિશ્લેષણ કરવા માટે એક પગલું લેવું આવશ્યક છે.
મિલકતો શું છે?
ભવિષ્યમાં લાભ ધરાવતી વખતે આર્થિક મૂલ્ય ધરાવતી કોઈપણ વસ્તુ તરીકે મિલકતનું વર્ણન કરી શકાય છે. તે ઘણીવાર એક ખોટી ધારણા છે કે સમૃદ્ધ તેમની મૂડીથી સંપૂર્ણપણે લક્ઝરીને પોષણ આપી શકે છે. જો કે, ઘણીવાર આ લક્ઝરી સંપત્તિમાંથી નફાથી આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે નવી કાર માટે બજારમાં છો, તો પહેલાં રિયલ એસ્ટેટનો ભાગ ખરીદવાની સલાહ આપવામાં આવશે. રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ વાહનને ધિરાણ આપવા માટે પૂરતા રોકડ પ્રવાહ પેદા કરશે. આયોજિત અને ગણતરી કરેલા રોકાણ દ્વારા વધુ રોકડ પ્રવાહ ઉત્પન્ન કરવાની આ પ્રથા તમારા ફાઇનાન્સને સ્થિર કરે છે અને તમને તમારી સુરક્ષા સ્પષ્ટપણે વધુ ખર્ચ કરવાની મંજૂરી આપે છે.
સંપત્તિમાં સ્ટૉક્સ, બોન્ડ્સ, રિયલ એસ્ટેટ શામેલ છે જેને ભાડેથી લઈ શકાય છે તેમજ મૂલ્યમાં સુધારો કરતી વસ્તુ છે. જો કે, બજારમાં ફુગાવો અને વસ્તુની રક્ષણનો ખર્ચ કરતાં ઓછો હોવો જોઈએ. અહીં કેટલીક વર્ગીકૃત સંપત્તિના ઉદાહરણો છે જે નાણાંકીય રીતે ફાયદાકારક સાબિત થઈ શકે છે.
શેર
સ્ટૉક્સ એવી કંપનીઓમાં શેર છે જે જાહેર જનતા માટે ઉપલબ્ધ કરાવેલ છે. કંપનીના આ યુનિટ તમને બે રીતે પૈસા કમાવે છે. પ્રથમ એ નફાના ડિવિડન્ડ દ્વારા છે જે કંપની બનાવે છે. બીજું જ સ્ટૉકના રિસેલ વેલ્યૂ દ્વારા છે. તેનો અર્થ એ છે કે જ્યારે કંપનીનું મૂલ્ય વધે છે, ત્યારે સ્ટૉકનું મૂલ્ય પણ વધે છે. જો તમે એસેટ ખરીદવાની યોજના બનાવો છો, તો સ્ટૉકમાં ઇન્વેસ્ટ કરવાથી લાભદાયી સાબિત થઈ શકે છે.
બોન્ડ્સ
બોન્ડ એ મૂળભૂત રીતે લોન છે જે તમે એવી કંપનીને આપો છો કે પછી તેઓ વ્યાજ સાથે પરત ચુકવણી કરવા માટે જવાબદાર છે. તે જ રીતે, સ્ટૉક્સ માટે, બોન્ડ્સ પણ મૂલ્યમાં અલગ હોઈ શકે છે અને તેથી કૅશ ફ્લો બનાવવાના સાધનો બની શકે છે. ફિક્સ્ડ-રેટ બોન્ડ્સ, ઇન્ફ્લેશન-લિંક્ડ બોન્ડ્સ, ફ્લોટિંગ-રેટ બોન્ડ્સ, ઝીરો-ઇન્ટરેસ્ટ બોન્ડ્સ અને અન્ય ઘણા પ્રકારના બોન્ડ્સ છે.
રિયલ એસ્ટેટ
ઐતિહાસિક રીતે, રિયલ એસ્ટેટ ભાડા તેમજ તેના સતત પ્રશંસા દ્વારા રોકડ પ્રવાહ ઉત્પન્ન કરવાની ખાસ ક્ષમતાને કારણે સૌથી સુરક્ષિત રોકાણમાંથી એક છે. મિલકતો ખરીદવા ઉપરાંત, તમે આવક-ઉત્પાદન ગુણધર્મોની ખરીદી, વેચવા અથવા સંચાલન કરવા માટે રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ (આરઇઆઇટી)માં પણ રોકાણ કરી શકો છો. તમે જે રીતે સ્ટૉક્સ ખરીદો અને વેચો છો તે જ રીતે મુખ્ય એક્સચેન્જ પર આરઇઆઇટી ખરીદી અને વેચી શકો છો. રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ જૂથો ઘણા છે જે નાના મ્યુચ્યુઅલ ફંડની જેમ જ છે. તેઓ તમને ભાડાની સંપત્તિઓ ધરાવવામાં મદદ કરે છે જે તમારી જમીનદાર હોવાની ઝંઝટને દૂર કરે છે.
સમય
સમયને સૌથી મહત્વપૂર્ણ અને અમૂલ્ય સંપત્તિમાંથી એક તરીકે માનવામાં આવે છે જે તમેને ધરાવી શકો છો. આ કંઈક નથી કે તમે કોઈપણ આપેલા સમયે વધુ ખરીદી શકો છો. આમ, તમારા સમયનો શ્રેષ્ઠ ઉપયોગ કરવો એ શ્રેષ્ઠ સંપત્તિ છે કારણ કે તે તમને પહેલાં તે સમયને અપસ્કિલિંગમાં રોકાણ કરવાની અને પછી ભવિષ્યમાં રોકડ પ્રવાહ પેદા કરવા માટે તે કુશળતા વેચવાની મંજૂરી આપે છે.
જવાબદારી શું છે?
જવાબદારીને ખૂબ જ વર્ણન કરી શકાય છે કે જે તમને પૈસા ગુમાવે છે. આમાં ટીવી, પ્રાઇસી કાર અને હેરકટ અને અન્ય વસ્તુઓની સંપૂર્ણ વૈભવી ખરીદીનો સમાવેશ થાય છે.
આમાંથી કેટલીક વસ્તુ અનિવાર્ય હોઈ શકે છે. પરંતુ, નાણાંકીય રીતે સ્થિર પરિસ્થિતિ માટે, તમારી સંપત્તિઓ તમારી જવાબદારીઓની બહાર હોવી જરૂરી છે. કેટલીક અનિવાર્ય જવાબદારીઓ છે જેમાં લગભગ દરેક વ્યક્તિ રોકાણ કરે છે. આવા રોકાણોમાંથી એક વાહન છે. જ્યારે આ હેતુને પહોંચી વળવા માટે વાહન ધરાવવાના ઘણા વિકલ્પો હોય છે, ત્યારે ઘણા લોકો વાહન ખરીદવા તરફ આગળ વધે છે.
તમે તેને કેવી રીતે જોશો, એક વાહન જવાબદારી છે કારણ કે સમય સાથે મૂલ્યમાં ઘટાડો કરવો અને તેની કામગીરી અને સંચાલન માટે નોંધપાત્ર રકમ ખર્ચ કરવી લગભગ ચોક્કસ છે. આ અનિવાર્ય જવાબદારીઓનો બીજો એ ઘર છે જેમાં તમે રહો છો. જ્યાં સુધી તમે ખરીદી છે ત્યાં સુધી તમે રિયલ એસ્ટેટનો એક ભાગ ધરાવો છો, ત્યાં સુધી તે તમને પૈસા કમાતી નથી અને તેથી તે જવાબદારી છે.
જવાબદારી કે જેને સંપત્તિમાં રૂપાંતરિત કરી શકાય છે
ટેક્નોલોજી આધારિત દુનિયામાં જેમાં આપણે રહ્યા છીએ, તે પહેલા જવાબદારીઓને સંપત્તિમાં ફેરવવાનું સરળ છે. વિશ્વભરમાં મિલકતના માલિકોએ ભાડાના પ્લેટફોર્મ્સ પર ટૂંકા ગાળા માટે ભાડા આપીને તેમના સ્પેર રૂમ, એપાર્ટમેન્ટ્સ અને કોન્ડો દ્વારા રોકડ પ્રવાહ બનાવવામાં આવ્યા છે. ટૂંકા ગાળાની શોધમાં કોઈપણ મુસાફરોને અતિરિક્ત કાઉચ ભાડેથી લઈ શકે છે. તેની જેમ, અગાઉ જવાબદારી માનવામાં આવેલ એક વસ્તુ હવે તમને પૈસા કમાઈ રહી છે.
રાઇડ-હેલિંગ કંપનીઓ સાથે તમને તમારા વાહનને રાઇડશેર દ્વારા આવકના સ્ત્રોતમાં બદલવાની મંજૂરી આપે છે. સંપત્તિમાં જવાબદારીને ફેરવવાની સૌથી સામાન્ય રીતોમાંથી એક સમય દ્વારા છે. દરેક મિનિટ જે નિષ્ક્રિય રીતે ખર્ચ કરવામાં આવે છે, તે તમામ હેતુઓ માટે છે અને તેના હેતુ માટે જવાબદારી છે. ઘણા કાર્યકારી વ્યક્તિઓ તેમની નિયમિત નોકરીઓ સિવાય સાઇડ હસલ અને નાના વ્યવસાયોને વધુ પૈસા કમાવવા માટે તેમના સમયનો વધુ સારો ઉપયોગ કરવાનો માર્ગ શોધે છે.
સંપત્તિ ખરીદવાના ફાયદા
આ ખૂબ જ સ્પષ્ટ છે કે જવાબદારીને બદલે સંપત્તિમાં પૈસા રોકાણ કરવાનું ફાયદાકારક છે. આમાંથી એક પ્રાથમિક ફાયદો લાંબા ગાળામાં નાણાંકીય સ્થિરતા છે. જ્યારે ટૂંકા ગાળાના લાભ મહત્વપૂર્ણ હોય છે, ત્યારે પગારના રૂપમાં નિયમિત આવક તમારા જીવનનો ભાગ ન હોય ત્યારે આયોજન કરવી. નિવૃત્તિ પછી સમૃદ્ધ રહે તે વ્યક્તિઓ ઘણીવાર તે હોય છે જેમણે તેમના જીવનની બાકીની આવક મેળવવા માટે સ્માર્ટ રીતે રોકાણ કર્યું છે.
સંક્ષિપ્તમાં
સંપત્તિ ખરીદવી એક સ્માર્ટ રોકાણની પસંદગી હોઈ શકે છે કારણ કે તેનું મૂલ્ય સમય જતાં વધે છે. બીજી તરફ, જવાબદારીમાં રોકાણ કરવાથી તે સમય માટે ચોક્કસ અંત પૂર્ણ થઈ શકે છે પરંતુ લાંબા ગાળે ફાઇનાન્શિયલ બર્નઆઉટ થઈ શકે છે. તેથી, ખાતરી કરો કે તમે સંપત્તિ ખરીદો છો, જવાબદારી નહીં.