மியூச்சுவல் ஃபண்ட்கள் vs ரியல் எஸ்டேட்: நீண்ட கால முதலீட்டுக்கு எது சிறந்தது?

ஒரு நீண்ட கால முதலீட்டு பயணத்தைத் தொடங்குவது அற்புதமான வாய்ப்புகளை வழங்கும் அதே நேரம் முக்கிய தேர்வுகளை மேற்கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் மியூச்சுவல் ஃபண்ட்கள் உள்ள பரபரப்பான பங்கு சந்தை அல்லது தொட்டு உணரக்கூடிய சொத்தான ரியல் எஸ்டேட்டைத் தேர்வு செய்ய வேண்டுமா? இந்தக் கட்டுரையில்  ஒவ்வொரு தேர்வின் நன்மைகள் மற்றும் குறைபாடுகள் பற்றி அறிந்துகொள்வோம். இவற்றில் முக்கிய கூறுகள் வருவாய்கள், பணமாக்கும் தன்மை, அபாயம், மற்றும் மேலாண்மை தேவைகள்.

உங்களுக்கு ஒரு விரைவான நினைவூட்டல் தேவைப்பட்டால், ஒரு மியூச்சுவல் ஃபண்ட்கள் திரள்கள் என்பது நூற்றுக்கணக்கான மற்றும் ஆயிரக்கணக்கான சில்லறை முதலீட்டாளர்களிடம் இருந்து நிதிகள் பெறப்பட்டு ஒரு குறிப்பிட்ட உத்தி படி இந்த நிதிகள் முதலீடு செய்யப்படுகின்றன. இந்த உத்தி சொத்து பிரிவான பங்குகள் மற்றும் பத்திரங்கள், வங்கி அல்லது PSU போன்ற துறைகள், அல்லது வேறு ஏதேனும் காரணி, சந்தை மூலதனம், குறியீடு, போன்றவை. மறுபுறம், ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள் அடிப்படையில் நிலம் அல்லது சொத்து வாங்குதல் மற்றும் ஒன்று வாடகை அல்லது மூலதன மதிப்பு உயர்தல் போன்றவற்றில் இருந்து செல்வத்தைப் பெறுதல், அதாவது நீண்ட காலத்தில் நிலத்தின் விலை அதிகரித்தல்.

இப்போது நீங்கள் அடிப்படைகளைத் தெரிந்து கொண்டீர்கள், செங்கல் அல்லது பங்கு உங்கள் செல்வத்தை கட்டமைப்பதற்கான ரகசியத்தைத் தெரிந்துகொள்ளுங்கள்!

மியூச்சுவல் ஃபண்ட்களின் முக்கிய பண்புகள்

1. திரட்டப்பட்ட முதலீடு: உங்கள் பணம், மிக குறைந்த முதலீடாக இருந்தாலும் பிறரது பணத்துடன் இணைவதால் பங்குகள், பத்திரங்கள் அல்லது பிற சொத்துகளின் பல்வகைப்படுத்தப்பட்ட போர்ட்ஃபோலியோவிற்கான அணுகலை வழங்குகிறது.
2. தொழில்முறை மேலாண்மை: அனுபவம் வாய்ந்த நிதி மேலாளர்கள் ஆராய்ச்சி செய்து முதலீடுகளைத் தேர்வு செய்கிறார்கள். எனவே, உங்கள் நேரம் மற்றும் ஆற்றல் சேமிக்கப்படுகிறது.
3. பல்வகைப்படுத்தல்: உங்கள் பணத்தை பரவலாக வகுத்து போடுவதால், ஒற்றை சொத்தைச் சார்ந்திருக்கும் அபாயத்தைக் குறைக்கிறது.
4. பணமாக்கும் தன்மை: நிதியில் பங்குகளை எளிதாக வாங்கலாம் மற்றும் விற்கலாம் என்பதால் தனிப்பட்ட பங்குகளில் இருப்பதை விட நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது.
5. வெளிப்படைத்தன்மை: வழக்கமான அறிக்கைகள் நிதி இருப்புகள் மற்றும் செயல்திறனை வெளிப்படுத்துவதால், நீங்கள் அனைத்து தகவல்களையும் அறிந்தவராக இருக்கலாம்.
6. கட்டணங்கள்: மேலாண்மை கட்டணங்கள் மாறும் செலவுகள் நிதியில் இருந்து பெறப்படும் வருவாயில் கழித்துக்கொள்ளப்படுவதால் செயல்திறனைப் பாதிக்கலாம்.
7. அபாயம்: சந்தை ஏற்ற இறக்கங்கள் நிதி மதிப்பைப் பாதிக்கலாம். எனவே, முதலீடு செய்வதற்கு முன் உங்கள் அபாயம் தாங்கும் திறனைப் புரிந்துகொள்ளுங்கள்.
8. பல வகையான தேர்வுகள்: முதலீட்டு இலக்குகள் அபாயம் தாங்கும் திறன், மற்றும் சொத்து பிரிவுகள் அடிப்படையில் பல்வேறு நிதிகளில் இருந்து தேர்வு செய்யலாம்.
9. முறையான முதலீட்டு திட்டங்கள் (SIPs): ரூபாய் விலை சராசரிபடுத்தலில் இருந்து நன்மை அடைய அவ்வப்போது முதலீடு (சிறிய தொகைகள் என்றாலும்) செய்து நீண்ட காலத்தில் செல்வத்தைப் பெருக்குங்கள்.

மியூச்சுவல் ஃபண்ட்கள் உத்திரவாதமான வருவாய்கள் அளிக்கும் என்பது உறுதி இல்லை, மற்றும் கடந்த கால செயல்பாடு எதிர்கால முடிவுகளின் பிரதிபலிப்பாக இருக்காது. உங்கள் ஆய்வைச் செய்யுங்கள் மற்றும் முதலீடு செய்யும் முன் ஒரு நிதி ஆலோசகருடன் விவாதியுங்கள்.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளின் முக்கிய பண்புகள்

1. தொட்டு உணரும் தன்மை: பங்குகள் மற்றும் பத்திரங்கள் போல் இல்லாமல், ரியல் எஸ்டேட் இயல்பான மதிப்பு மற்றும் மதிப்பு உயரும் திறன் கொண்ட ஒரு இயற்பியல் சொத்தை வழங்குகிறது.
2. வருமானம் அளித்தல்: சொத்துக்களை வாடகைக்கு விடுவது ஒரு சீரான செயலற்ற வருவாயை அளிக்கிறது. இது ஒரு குறிப்பிட்ட நம்பகமான பண புழக்கத்தை உருவாக்குகிறது.
3. முதலீட்டின் மதிப்பு உயர்தல்: நீண்ட காலத்தில், சொத்துக்களின் மதிப்பு அதிகரிப்பதால், நீண்ட கால முதலீடு மீதான லாபங்களை வழங்குகிறது.
4. கடன் பெறும் வசதி: ரியல் எஸ்டேட்டில் தேவைப்படும் குறைந்தபட்ச முதலீடு மிக அதிகம் என்பதால், முதலீட்டாளர்கள் பெரும்பாலும் தங்கள் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை வாங்க கடனைச் சார்ந்துள்ளனர். தொடர்புடைய அபாயங்கள் மற்றும் கடன் பொறுப்புகளைக் கவனமாக கையாளுங்கள்.
5. அதிக செலவுகள்: பரிவர்த்தனை கட்டணங்கள், பராமரிப்பு கட்டணங்கள், மற்றும் சொத்து வரிகள் போன்றவை லாபத்தைக் கணிசமாக பாதிக்கலாம்.
6. பணமாக்கும் தன்மை: பொதுமக்களுக்காக விற்கப்படும் பங்குகள் போல் இல்லாமல், ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை விற்பதற்கு அதிக காலம் தேவைப்படும். எனவே, ஒரு நீண்ட கால முதலீட்டு வரம்பு தேவைப்படுகிறது.
7. இடத்தின் மீதான சார்பு: சொத்தின் மதிப்பு இடத்தின் மதிப்பைப் பொறுத்தது. எனவே, ஆழமான சந்தை ஆய்வு மற்றும் விடாமுயற்சி தேவை.
8. மேலாண்மை செறிவு: நேரடி உரிமைக்கு செயல்திறன் மிக்க மேலாண்மை தேவைப்படுகிறது. வாடகையில் வாடகைதாரர்களின் இடைவினைகள் மற்றும் காலியாக இருக்கும் காலங்களுக்கான சாத்தியம் உள்ளது.
9. பல்வகைப்படுத்தல் தேர்வு: ரியல் எஸ்டேட் உங்கள் போர்ட்ஃபோலியோவிற்கு பல்வகைப்படுதலைச் சேர்க்கலாம். இது ஒட்டுமொத்த அபாயத்தைக் குறைக்கிறது.
10. எதிர்பாராத சிக்கல்கள்: இந்தியாவில் நிலம்-தொடர்பான வணிகத்தில் பெரும்பாலும் சட்டவிரோத செயல்பாடுகள், சார்புத்தன்மை, லஞ்சம், ரவுடித்தனம், சட்டச் சிக்கல்கள், போன்றவை உள்ளன. எனவே, அதிகரித்த நீண்ட கால அபாயங்களை எதிர்கொள்ள ஆதார வளங்கள் கொண்ட மக்களால் மட்டுமே இயலும்.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளுக்கு தனித்துவமான அபாயங்கள் உள்ளது மற்றும் ஆழமான பகுப்பாய்வு தேவைப்படுகிறது. உங்கள் நிதி இலக்குகள், அபாயம் தாங்கும் திறன், மற்றும் முதலீட்டு நிபுணத்துவத்தைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிபுணரிடம் ஆலோசனை பெறுவது மிகவும் சிறந்தது.

ரியல் எஸ்டேட்டை ஒப்பிடும்போது மியூச்சுவல் ஃபண்ட்களின் நன்மைகள் 

இரண்டும் முதலீட்டு வாய்ப்புகளை அளித்தாலும், மியூச்சுவல் ஃபண்ட்கள் நேரடி ரியல் எஸ்டேட் உரிமையை விட சில நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது:

1. அணுகல்தன்மை மற்றும் பல்வகைப்படுத்தல்: ஒரு ஒற்றை சொத்து வாங்குவது போல் இல்லாமல் குறைவான தொகையை பல சொத்துக்கள் கொண்ட தொழில்முறையாக நிர்வகிக்கப்படும் போர்ட்ஃபோலியோவில் முதலீடு செய்வது உடனடியாக பல்வகைப்படுத்தல் பெற உதவுகிறது.
2. பணமாக்கும் தன்மை மற்றும் நெகிழ்வுத்தன்மை:மியூச்சுவல் ஃபண்ட் பங்குகளை எப்போது வேண்டுமானாலும் எளிதாக வாங்கலாம் மற்றும் விற்கலாம். எனவே, அதிக செயல்முறை கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையை விட அதிக நெகிழ்வுதன்மையை அளிக்கிறது.
3. தொழில்முறை மேலாண்மை: அனுபவம் கொண்ட நிதி மேலாளர்கள் சந்தை சிக்கல்களை களைய தங்கள் நிபுணத்துவத்தைப் பயன்படுத்துவார்கள், உங்கள் நேரம் மற்றும் ஆராய்ச்சிக்கான முயற்சிகள் சேமிக்கப்படுகிறது.
4. குறைந்த மேலாண்மை சுமை: வாடகைதாரர் சிக்கல்கள், பழுது நீக்கம், மற்றும் பராமரிப்பு உட்பட நேரடி சொத்து மேலாண்மை பொறுப்புகளைத் தவிர்க்கலாம்.
5. நுழைவதற்கான குறைந்த தடை: ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை வாங்குவதில் உள்ள குறிப்பிடத்தக்க முன் செலவுகள் இல்லாமல் குறைந்த தொகைகளுடன் முதலீடு செய்யுங்கள்.
6. வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் சௌகரியம்: வழக்கமான அறிக்கைகள் மற்றும் இணைய அணுகல் உங்கள் முதலீடுகள் மீது தெளிவான ஆழமான புரிதலை அளிக்கின்றன, தனியார் சொத்து பரிவர்த்தனைகள் போல மறைமுக தன்மை இல்லை.
7. பரவலான சொத்துக்களுக்கான அணுகல்: பரவலான சொத்துக்களுக்கான அணுகலைப் பெறுங்கள் (எ.கா., சர்வதேச பங்குகள், சரக்குகள்). இவை தனிநபராக ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை வாங்கும் போது உடனடியாக கிடைப்பதில்லை.
8. முறையான முதலீட்டு தேர்வுகள்: SIPs வாயிலாக வழக்கமான முதலீடுகளை தானியங்கி மயமாக்கலாம், ரூபாய்-செலவு சராசரி படுத்தல் நன்மை அளித்து நீண்ட காலத்தில் செல்வத்தைக் கட்டமைக்க உதவுகிறது.
9. குறைந்த பரிவர்த்தனை கட்டணங்கள்: ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளுடன் தொடர்புடைய உயர் ஒப்பந்த செலவுகள், தரகர் கட்டணங்கள், மற்றும் சொத்து வரிகளைத் தவிர்த்திடுங்கள்.
10. குறைந்த அபாயம்: பல சொத்துக்களில் பல்வகைப்படுத்துதல் தனிநபர் சொத்து செயல்திறனுடன் தொடர்புடைய அபாயங்கள் மற்றும் சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களைக் குறைத்துவிடுகிறது.

மியூச்சுவல் ஃபண்டை ஒப்பிடும்போது ரியல் எஸ்டேட்டில் உள்ள நன்மைகள் 

மியூச்சுவல் ஃபண்ட்கள் சௌகரியம் மற்றும் பல்வகைத்தன்மை வழங்கும் அதே நேரம், ரியல் எஸ்டேட் சில முதலீட்டாளர்களுக்கு தனித்துவமான நன்மைகளை அளிக்கிறது:

1. தொட்டு உணரும் சொத்து மற்றும் பணவீக்கக் எதிரான பாதுகாப்பு கொண்டது: காகிதம் அடிப்படையிலான முதலீடுகளை விட இயல்பான மதிப்பு கொண்ட ஒரு இயற்பியல் சொத்தைப் பெறுங்கள், நீண்ட காலத்தில் மதிப்பு அதிகரிக்கிறது மற்றும் இயல்பான பணவீக்கத் தடுப்பானாக செயல்படுகிறது.
2. குடியிருப்பின் நன்மைகள்: நீங்கள் குடியிருப்பு சொத்தை வாங்குகிறீர்கள் என்றால், அது உங்களுக்கு ஒரு சௌகரியமான வாழ்தல், சமூகத்தில் அதிகரித்த மதிப்பு மற்றும் மேம்பட்ட பாதுகாப்பை அளிக்கிறது. வீட்டின் உரிமையாளர், அது குடியிருப்போ அல்லது வணிகக் கட்டிடமோ, ஒரு மியூச்சுவல் ஃபண்ட்டில் முதலீடு செய்யும் சில்லரை வணிகரை விட அதிக செல்வாக்கு செலுத்துகிறார் மற்றும் மரியாதை பெறுகிறார்.
3. நேரடி வருமானம் உருவாக்கம்: வாடகைகள் மூலமாக உருவாகும் செயலற்ற வருமானம், ஒரு நம்பகமான பணப் புழக்கத்தை உருவாக்குகிறது. இது பல மியூச்சுவல் ஃபண்ட்களில் இல்லை.
4. வரி நன்மைகள்: தேய்மானம், பழுதுகள், மற்றும் கடன் மீதான வட்டிக்கு சாத்தியமான வரி தள்ளுபடிகளைப் பெறுங்கள். எனவே, மியூச்சுவல் ஃபண்ட் முதலீட்டாளர்களுக்கு கிடைக்காத வரி நன்மைகள் கிடைக்கின்றன.
5. மேம்படுத்தப்பட்ட கட்டுப்பாடு மற்றும் தனிப்பயனாக்கம்: உங்கள் தனி தேவைகள் மற்றும் விருப்பங்களுக்கு ஏற்ப உங்கள் முதலீடுகளை அமைத்துக்கொள்ளுங்கள். மியூச்சுவல் ஃபண்ட்களின் தரப்படுத்தப்பட்ட இயல்பைப் போல் இல்லாமல் சொத்து வகையைத் தேர்வு செய்வது, இடம், மற்றும் மேலாண்மை அணுகுமுறை போன்ற பல நன்மைகள் பெறுங்கள்.
6. நீண்ட காலத்தில் மதிப்பு அதிகரிப்பது: வரலாற்று ரீதியாக, ரியல் எஸ்டேட் மதிப்புகள் நீண்ட காலத்தில் மதிப்பு அதிகரிக்கும் போக்குகளைக் காட்டியுள்ளது. எனவே, சராசரி மியூச்சுவல் ஃபண்ட் வருவாய்களைக் காட்டிலும் அதிகரித்த மூலதன லாபங்களை வழங்குகிறது.
7. சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு எதிரான பாதுகாப்பு: பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட் சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களுடன் ஒரு குறைந்தபட்ச தொடர்பைக் கொண்டுள்ளன. எனவே, பொருளாதார வீழ்ச்சிகளின் போது சாத்தியமான நிலைப்புத்தன்மையை அளிக்கின்றன.
8. தொட்டு உணரக்கூடிய சகாப்தம்: உடனடியாக பணமாக்கக்கூடிய இயல்பு கொண்ட மியூச்சுவல் ஃபண்ட்களை வைத்திருப்பது போல் இல்லாமல் எதிர்கால சந்ததிகளுக்காக ஒரு தொட்டு உணரக்கூடிய சொத்தை உருவாக்குங்கள்.
9. சாதித்த உணர்வு: உண்மையான சொத்தை வைத்திருப்பது மற்றும் நிர்வகிப்பதன் மன நிறைவை அனுபவியுங்கள். உங்கள் முதலீடு மீது ஒரு உணர்வு பூர்வமான தொடர்பை உருவாக்குகிறது.

எது உங்களுக்கு பொருந்தும் என்பதை எப்படி தீர்மானிப்பது?

ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் மியூச்சுவல் ஃபண்ட் தேர்வு செய்வது என்பது உங்கள் நிதி இலக்குகள், அபாயம் தாங்கும் திறன் மற்றும் தேவையான நேர வரம்பைப் பொறுத்தது. இந்தச் சிக்கலான தேர்வை எளிதாக செய்ய பின்வருமாறு பகுத்துக்கொள்ளுங்கள்:

1. குடியிருப்பு தேவைகள்:

• ரியல் எஸ்டேட்: நீங்கள் வாழ்வதற்கான இடத்தைத் தேடுகிறீர்கள் என்றால் ஒரு வீட்டை வாங்குவது சிறப்பாக இருக்கும். நீண்ட காலத்தில் ஈக்குவிட்டியைப் பெறுவீர்கள், மதிப்பு சாத்தியமாக உயரும் மற்றும் வரி பலன்களைப் பெறுவீர்கள் (இடத்தைப் பொறுத்தது). எனினும், முன் செலவுகள், பராமரிப்பு மற்றும் பணமாக்க இயலாத தன்மை போன்றவை குறிப்பிடத்தக்க குறைபாடுகளாக உள்ளன.
• மியூச்சுவல் ஃபண்ட்கள்: நேரடி உரிமை இல்லாமல் குடியிருப்பு REIT-யில் முதலீடு செய்வது வீட்டு சந்தைக்கு வெளிப்படுத்துகிறது. இது பணமாக்கும் தன்மை, பல்வகைப்படுத்தல், மற்றும் தொழில்முறை மேலாண்மையை வழங்குகிறது. ஆனால், வருவாய்கள் குறைவாக இருக்கும் மற்றும் சொந்தமாக வீடு வைத்திருப்பதற்கான வரி நன்மைகள் கிடைக்காது.

2. பெரிய திட்டங்கள்:

• ரியல் எஸ்டேட்: நீண்ட கால செல்வத்தைக் கட்டமைக்க, ஒரு வாடகை போர்ட்ஃபோலியோவை உருவாக்குவது செயலற்ற வருமானத்தை உருவாக்குகிறது மற்றும் சாத்தியமான மூலதன மதிப்பை அதிகரிக்கிறது. நீங்கள் ஒரு தொழிற்சாலை அல்லது ஒரு வணிகக் கட்டிடத்தைக் கட்டுகிறீர்கள் என்றால், ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டை கவனமாக செய்வது மிகவும் அவசியம். எனினும், இங்கு அபாயங்களும் உள்ளது. கடன் பெறுவது வருவாய்களை அதிகரிக்கிறது. ஆனால், அபாயங்கள் மற்றும் கடன் பொறுப்புகளில் கவனமாக இருங்கள்.
• மியூச்சுவல் ஃபண்ட்கள்: வளர்ச்சி-திறன் கொண்ட ஈக்குவிட்டி ஃபண்ட்கள் நீண்ட கால இலக்குகளுடன் நன்றாக ஒத்து போகிறது. பல்வகைப்படுத்தல் அபாயத்தைக் குறைக்கிறது, மற்றும் தொழில்முறை நிர்வாகம் செயல்முறையை எளிதாக்குகிறது. எனினும், வருவாய்கள் சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு உட்பட்டது.

3. எளிய முதலீடு:

• ரியல் எஸ்டேட்:கிரவுட் ஃபண்டிங் தளங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டில் பகுதியளவு உரிமையை வழங்குகின்றன. இதற்கு சிறிய முதலீடுகள் போதும் மற்றும் மேலாண்மை சுமைகளைக் குறைக்கிறது. எனினும், மியூச்சுவல் ஃபண்ட்களைக் காட்டிலும் அதிக விடாமுயற்சி தேவைப்படுகிறது.
• மியூச்சுவல் ஃபண்ட்கள்: குறியீட்டு நிதிகள் அல்லது இடிஎப்கள் செயலற்ற நிர்வாகத்தை அளிக்கிறது மற்றும் குறைந்த கட்டணங்களைக் கொண்டுள்ளது. இது அதிக கவனம் செலுத்தாத முதலீட்டாளர்களுக்கு சிறப்பானதாக மாற்றுகிறது. அதன் பல்வகைப்படுத்தப்படும் தன்மை அபாயத்தைக் குறைக்கிறது. ஆனால், வருவாய்கள் ஓரளவிற்கு தான் இருக்கும்.

4. வருவாய்கள்:

• ரியல் எஸ்டேட்: வரலாற்று ரீதியாக, ரியல் எஸ்டேட் அதிகரிக்கும் மதிப்பீட்டு சாத்தியத்துடன் நிலையான வருவாய்களை அளிக்கிறது. வாடகை வருமானம் ஒரு செயலற்ற வருமானமாக இருக்கிறது. எனினும், வருவாய்கள் பெறுவதற்கு காலம் ஆகும் மற்றும் வருவாய் இடம் மற்றும் சந்தை நிலவரங்களைச் சார்ந்துள்ளது.
• மியூச்சுவல் ஃபண்ட்கள்: வருவாய்கள் தேர்வு செய்த நிதி வகை மற்றும் அபாயம் தாங்கும் திறனைச் சார்ந்து குறிப்பிடத்தக்க அளவில் மாறுபடுகிறது. ஈக்குவிட்டி நிதிகள் சாத்தியமான உயர் வருவாய்களை அளித்தாலும் அதிக ஏற்ற இறக்கங்களுடன் வருகிறது. பத்திரங்கள் மற்றும் வருமானம் சார்ந்த நிதிகள் அதிக வளர்ச்சியைக் காட்டிலும் நிலைப்புத்தன்மைக்கு முக்கியத்துவம் அளிக்கின்றன.

நினைவில் கொள்ளுங்கள், “சரியான” தேர்வு உங்கள் தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகளைச் சார்ந்துள்ளது. உங்கள் தனித்துவமான தேவைகள் மற்றும் அபாயம் தாங்கும் திறனுக்கு ஏற்ற முதலீட்டு உத்தியை நெறிப்படுத்த தொழில்முறை நிதி ஆலோசனையைப் பெறுவதைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

இங்கு நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சில கூடுதல் காரணிகள்:

1. உங்கள் வயது மற்றும் முதலீட்டு வரம்பு: நீண்ட கால பார்வை கொண்ட இளம் முதலீட்டாளர்கள் சாத்தியமான அதிக வருவாய்களுக்காக அதிக அபாயத்தைத் தாங்கலாம்.
2. உங்கள் மூலதனம்: மியூச்சுவல் ஃபண்ட்களை ஒப்பிடும் போது பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட் குறிப்பிடத்தக்க முன் செலவு முதலீட்டைக் கொண்டுள்ளது.
3. உங்களது அபாயம் தாங்கும் திறன்: நீங்கள் குறைந்த அபாயம் தாங்கும் திறன், நிலைப்புத்தன்மையை முன்னிலைப்படுத்தி வருமானம் சார்ந்த தேர்வுகளைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.
4. உங்கள் விருப்பமான ஈடுபாட்டு அளவு: ரியல் எஸ்டேட்டில் செயல்திறன் மிக்க நிர்வாகம் தேவை, அதேநேரம் மியூச்சுவல் ஃபண்ட்களுக்கு குறைந்த அளவு முயற்சியே போதுமானது.

முடிவுரை 

நீங்கள் மியூச்சுவல் ஃபண்ட் அல்லது பிற பங்கு சந்தை முதலீடுகளில் ஆர்வம் கொண்டு இருந்தால், இன்றே ஏஞ்சல் ஒன்-ல் ஒருடீமேட்கணக்கைத் தொடங்குங்கள்!

FAQs