நீண்டகால மூலதன ஆதாய வரி என்றால் என்ன?

நீங்கள் பங்குகள், மியூச்சுவல் ஃபண்டுகள் அல்லது எந்த வீட்டு சொத்தையும் போன்ற மூலதன சொத்துகளை விற்றால், நீங்கள் சம்பாதிக்கும் லாபங்கள் மூலதன லாபங்களாக வகைப்படுத்தப்படுகின்றன. இருப்பினும், நீங்கள் சொத்துகளை எவ்வளவு காலம் வைத்திருக்கிறீர்கள் என்பதன் அடிப்படையில், இந்த லாபங்கள் குறுகிய கால அல்லது நீண்ட கால மூலதன லாபங்களாக (LTCG) கருதப்படலாம். இந்த நீண்ட கால மூலதன லாபங்கள் எப்படி வரி விதிக்கப்படுகின்றன? வெவ்வேறு மூலதன சொத்துகளுக்கு பொருந்தக்கூடிய வைத்திருக்கும் காலம் என்ன? நீண்ட கால மூலதன லாப வரியில் குறியீடு என்ன? இந்த கட்டுரையில், இந்த கேள்விகளுக்கான பதில்கள் மற்றும் பலவற்றை விவாதிக்கிறோம். மேலும் படிக்கவும் What is Capital Gain Tax?

நீண்ட கால மூலதன லாபம் (LTCG) அர்த்தம்

நீண்ட கால மூலதன சொத்துகளை விற்று சம்பாதிக்கப்படும் லாபங்கள் நீண்ட கால மூலதன லாபங்கள் ஆகும். வருமான வரி சட்டத்தின் பிரிவு 112 மற்றும் பிரிவு 112A LTCG வரிவிதிப்பை நிர்வகிக்கின்றன. பின்வரும் மூலதன சொத்துகள் பின்னர் பிரிவில் உள்ளடக்கப்பட்டுள்ளன:

• பட்டியலிடப்பட்ட பங்குகள்
• பங்கு சார்ந்த மியூச்சுவல் ஃபண்டில் அலகுகள்
• வணிக நம்பிக்கைகளின் அலகுகள்

மற்ற அனைத்து மூலதன சொத்துகளும் சட்டத்தின் பிரிவு 112 இன் கீழ் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன.

நீண்ட கால மூலதன லாபங்களை கணக்கிடுதல்

நீண்ட கால மூலதன லாபங்களுக்கான முக்கியமான படிகள் வெவ்வேறு சொத்து வகைகளில் மிகவும் ஒத்ததாக உள்ளன. நீண்ட கால மூலதன லாப வரி கால்குலேட்டரை நம்பி லாபங்களையும் அதற்கான வரியையும் கண்டறியலாம். இருப்பினும், இந்த கணக்கீடு எப்படி செயல்படுகிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்வது எப்போதும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. LTCG கணக்கீட்டின் மீது மேலும் தெளிவுபெற கீழே உள்ள படிகளைச் சரிபார்க்கவும்.

• படி 1: மாற்றப்பட்ட சொத்துகளுக்கான மொத்த விற்பனை மதிப்பு அல்லது மொத்த பரிசீலனை மதிப்பை கண்டறியவும்.
• படி 2: நிகர பரிசீலனைக்கு வருவதற்கு மாற்றம் தொடர்பான செலவுகளை கழிக்கவும்.
• படி 3: செலவீனத்தின் மதிப்பை கண்டறியவும் (இது நிலம் அல்லது கட்டிடத்தின் வாங்கிய மதிப்பு அல்லது நிதி சொத்துகளில் முதலீடு செய்யப்பட்ட தொகை).
• படி 4: தகுதியான விலக்குகளை கழிக்கவும், இருந்தால். உதாரணமாக, சில மூலதன சொத்துகளை விற்று கிடைக்கும் LTCG பிரிவு 54, 54B, 54D, 54EC மற்றும் 54F இன் கீழ் விலக்குகளைப் பயன்படுத்தி குறைக்கலாம்.
• படி 5: நிகர பரிசீலனை வாங்கிய செலவிற்கும் தகுதியான விலக்குகளுக்கும் சரிசெய்யப்பட்ட பிறகு மீதமுள்ள தொகை நீண்ட கால மூலதன லாபமாகும்.

நீண்ட கால மூலதன லாப வரி என்ன?

ஒரு குறிப்பிட்ட நிதியாண்டில் சம்பாதிக்கப்பட்ட LTCG மீது நீண்ட கால மூலதன லாப வரி விதிக்கப்படுகிறது. சம்பந்தப்பட்ட மதிப்பீட்டு ஆண்டில் உங்கள் வருமான வரி ரிட்டர்னை (ITR) தாக்கும் முன் இந்த வரியை செலுத்த வேண்டும். நீண்ட கால மூலதன லாப வரி விகிதம் மாற்றப்பட்ட மூலதன சொத்து வகையைப் பொறுத்தது. யூனியன் பட்ஜெட் 2024 க்கு முந்தைய காலத்தில், சில மூலதன சொத்துகளிலிருந்து நீண்ட கால மூலதன லாபங்களுக்கு குறியீட்டின் நன்மை கிடைத்தது. இருப்பினும், ஜூலை 23, 2024 முதல், எந்த சொத்திலிருந்தும் நீண்ட கால மூலதன லாபங்களுக்கு இந்த நன்மை இனி பொருந்தாது. பங்குகள், மியூச்சுவல் ஃபண்டுகள் மற்றும் சொத்துகளுக்கு LTCG வரி எப்படி செயல்படுகிறது என்பதை நெருங்கிய பார்வையிடுவோம்.

பங்குகளில் நீண்ட கால மூலதன லாப வரி

12 மாதங்களுக்கு மேல் வைத்திருக்கும் பட்டியலிடப்பட்ட பங்குகளிலிருந்து கிடைக்கும் லாபங்கள் நீண்ட கால மூலதன லாபங்களாக வகைப்படுத்தப்பட்டு 12.5% இல் வரி விதிக்கப்படுகின்றன. இருப்பினும், இத்தகைய மாற்றங்களிலிருந்து கிடைக்கும் LTCG ₹1.25 லட்சம் வரை விலக்கப்பட்டுள்ளது. மேலும் படிக்கவும் Long Term Capital Gains Tax on Sharesகுறிப்பு: பட்டியலிடப்படாத பங்குகளுக்கு, பங்குகள் 24 மாதங்களுக்கு பிறகு விற்கப்பட்டால் மட்டுமே லாபங்கள் LTCG ஆகக் கருதப்படும்.

மியூச்சுவல் ஃபண்டுகளில் நீண்ட கால மூலதன லாப வரி

மியூச்சுவல் ஃபண்டுகளின் நீண்ட கால மூலதன லாப வரி விகிதங்கள் திட்டத்தின் வகையைப் பொறுத்தது — பங்கு, கடன் அல்லது கலப்பு. மியூச்சுவல் ஃபண்டுகளின் ஒவ்வொரு வகைக்கும் LTCG வரி விகிதங்கள் எப்படி மாறுகின்றன என்பதை இங்கே காணலாம்.

• பங்கு மியூச்சுவல் ஃபண்டுகளில் LTCG வரி 

யூனியன் பட்ஜெட் 2024 இல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட புதிய விதிகளின்படி, 12 மாதங்களுக்கு பிறகு விற்கப்படும் பங்கு மியூச்சுவல் ஃபண்டுகளிலிருந்து கிடைக்கும் லாபங்கள் நீண்ட கால மூலதன லாபங்களாகக் கருதப்படுகின்றன. அவற்றிற்கு 12.5% இல் வரி விதிக்கப்படுகிறது.

• கடன் மியூச்சுவல் ஃபண்டுகளில் LTCG வரி 

ஏப்ரல் 1, 2023 க்கு முந்தைய காலத்தில் வாங்கப்பட்ட கடன் மியூச்சுவல் ஃபண்டுகளுக்கு, 24 மாதங்களுக்குப் பிறகு விற்கப்பட்டால், லாபங்கள் LTCG ஆகக் கருதப்பட்டு 12.5% இல் வரி விதிக்கப்படும். இருப்பினும், இந்த தேதிக்கு பிறகு வாங்கப்பட்ட கடன் ஃபண்டுகளுக்கு, லாபங்கள் எப்போதும் குறுகிய கால லாபங்களாகக் கருதப்பட்டு படி விகிதங்களில் வரி விதிக்கப்படும்.

• கலப்பு மியூச்சுவல் ஃபண்டுகளில் LTCG வரி

ஆக்கிரமிப்பு கலப்பு ஃபண்டுகளுக்கு LTCG வைத்திருக்கும் காலம் 12 மாதங்களுக்கு மேல் மற்றும் சமநிலை கலப்பு ஃபண்டுகளுக்கு 24 மாதங்களுக்கு மேல். இரு வகைகளுக்கும் நீண்ட கால மூலதன லாப வரி விகிதம் 12.5% ஆகும் மற்றும் இது ஏப்ரல் 1, 2025 முதல் அமலுக்கு வருகிறது. இருப்பினும், கனிவான கலப்பு ஃபண்டுகளுக்கு, ஜூலை 23, 2024 முதல் பொருந்தக்கூடிய புதிய LTCG வரி விகிதங்கள் பின்வருமாறு உள்ளன:

• ஏப்ரல் 1, 2023 க்கு முந்தைய காலத்தில் வாங்கப்பட்ட ஃபண்டுகள்: வைத்திருக்கும் காலம் 24 மாதங்களுக்கு மேல் இருந்தால் LTCG உருவாகிறது மற்றும் 12.5% இல் வரி விதிக்கப்படுகிறது
• ஏப்ரல் 1, 2023 க்கு பிறகு வாங்கப்பட்ட ஃபண்டுகள்: லாபங்கள் எப்போதும் குறுகிய கால லாபங்களாக வகைப்படுத்தப்பட்டு படி விகிதங்களில் வரி விதிக்கப்படும்.

நிலம் மற்றும் கட்டிடத்தில் நீண்ட கால மூலதன லாப வரி

சொத்து மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் லாபங்கள் சொத்து 24 மாதங்களுக்கு மேல் வைத்திருந்தால் LTCG ஆகக் கருதப்படும். புதிய விதிகளின்படி, இந்த மூலதன சொத்துகளுக்கான நீண்ட கால மூலதன லாப வரி விகிதம் குறியீட்டுடன் 20% இல் இருந்து குறியீடு இல்லாமல் 12.5% ஆகக் குறைக்கப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், ஜூலை 23, 2024 க்கு முந்தைய காலத்தில் வாங்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் இந்த கட்-ஆஃப் தேதிக்கு பிறகு விற்கப்பட்டால், வரி செலுத்துவோர் குறியீட்டுடன் 20% இல் அல்லது குறியீடு இல்லாமல் 12.5% இல் நீண்ட கால மூலதன லாப வரியை செலுத்த தேர்வு செய்யலாம். மேலும் படிக்கவும் Long Term Capital Gains Tax on Property

முடிவு

இந்தியாவில் நீண்ட கால மூலதன லாப வரி விகிதங்களுக்கான விதிகளை இது சுருக்கமாகக் கூறுகிறது. பட்ஜெட் 2024 இல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட புதிய திருத்தங்களுடன், பெரும்பாலான மூலதன சொத்துகளுக்கு குறியீடு இல்லாமல் 12.5% என்ற பொதுவான விகிதம் பொருந்துகிறது. இவை என்ன மற்றும் விலக்குகள் என்ன என்பதை நீங்கள் அறிந்த பிறகு, உங்கள் முதலீடுகள், சொத்து விற்பனை மற்றும் மீட்புகளை திட்டமிடலாம் — எனவே உங்கள் வரி பொறுப்புகளை எங்கு முடிந்தவரை மேம்படுத்தலாம்.